Vinhomes Ocean Park 1 ở đâu? Thuộc xã nào sau sáp nhập?

Nội dung chính

Vinhomes Ocean Park 1 ở đâu? Thuộc xã nào sau sáp nhập?

Trước thời điểm sáp nhập, khu đô thị Vinhomes Ocean Park 1 tọa lạc trên địa bàn ba xã Đa Tốn, Dương Xá và Kiêu Kỵ, thuộc huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.

Khu vực này được đánh giá là một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của Thủ đô, nhờ lợi thế nằm gần hai trục giao thông quan trọng là quốc lộ 5A và 5B. Nhờ vậy, cư dân dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố cũng như di chuyển thuận tiện về các tỉnh phía Đông như Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Bắc Ninh và Bắc Giang.

Nghị quyết 19/NQ-HĐND năm 2025 của Thành phố Hà Nội về tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã quy định như sau:

Điều 1. Tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hà Nội, cụ thể:

[...]

109. Thành lập xã Gia Lâm trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Dương Xá (huyện Gia Lâm); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của thị trấn Trâu Quỳ và các xã: Cổ Bi, Kiêu Kỵ (huyện Gia Lâm); một phần diện tích tự nhiên và dân số phường Thạch Bàn (quận Long Biên) và các xã: Đặng Xá, Phú Sơn, Đa Tốn, Bát Tràng (huyện Gia Lâm).

110. Thành lập xã Thuận An trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Dương Quang, Lệ Chi (huyện Gia Lâm); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số các xã: Phú Sơn, Đặng Xá, cổ Bi (huyện Gia Lâm).

111. Thành lập xã Bát Tràng trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của xã Kim Đức (huyện Gia Lâm); phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Bát Tràng, Đa Tốn (huyện Gia Lâm); một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Cự Khối (quận Long Biên) và xã Kiêu Kỵ (huyện Gia Lâm); một phần diện tích tự nhiên của phường Thạch Bàn (quận Long Biên) và thị trấn Trâu Quỳ (huyện Gia Lâm).

112. Thành lập xã Phù Đổng trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của các xã: Yên Thường, Yên Viên, Thiên Đức, Ninh Hiệp, Phù Đổng và thị trấn Yên Viên (huyện Gia Lâm); một phần diện tích tự nhiên của các xã: Cổ Bi, Đặng Xá (huyện Gia Lâm).

[...]

Theo quy định trên và vị trí thực tế, sau sáp nhập Vinhomes Ocean Park 1 thuộc địa bàn xã là Gia Lâm.

Vinhomes Ocean Park 1 ở đâu? Thuộc xã nào sau sáp nhập? (Hình từ Internet)

Giá bán căn hộ tại The Beverly Vinhomes Ocean Park hiện nay là bao nhiêu?

Vinhomes Ocean Park 1 là khu đô thị hiện đại do Vinhomes đầu tư và phát triển. Dự án nằm trên địa bàn các phường Trâu Quỳ, Dương Xá, Kiêu Kỵ và Đa Tốn, quận Gia Lâm, Hà Nội. Đây là vị trí chiến lược, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố và kết nối nhanh đến các tỉnh lân cận nhờ hệ thống giao thông đồng bộ.

Khu đô thị được quản lý bởi Công ty Cổ phần Vinhomes, đảm bảo dịch vụ chuyên nghiệp và chất lượng cao. Các sản phẩm tại dự án rất đa dạng, gồm căn hộ Studio, căn hộ 1, 2, 3 phòng ngủ và shophouse khối đế, phù hợp nhu cầu ở và đầu tư.

Các tòa nhà cao tầng được thiết kế với 1–2 tầng hầm liên thông và chia thành bốn phân khu: Sapphire 1, Sapphire 2, Ruby và Diamond. Khách hàng Việt Nam được sở hữu lâu dài, còn người nước ngoài được cấp quyền sử dụng 50 năm theo quy định pháp luật.

Giá bán tham khảo tại phân khu The Beverly: căn Studio (29–31 m²) khoảng 1,6–1,9 tỷ đồng; căn 1 phòng ngủ (43 m²) khoảng 2,0–2,4 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ (62–78 m²) khoảng 3,0–4,0 tỷ đồng; căn 3 phòng ngủ (82 m²) khoảng 4,5–5,6 tỷ đồng.

Với vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm không gian sống chất lượng tại Hà Nội.

Quy trình mua nhà tại Vinhomes Ocean Park 1

Bước 1: Đặt cọc giữ chỗ

Sau khi nhận được tư vấn đầy đủ từ tư vấn viên và quyết định mua một căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 1, quý khách thực hiện bước đặt cọc giữ chỗ nhằm bảo đảm các quyền lợi sau.

Được lựa chọn căn hộ theo đúng nhu cầu của mình về tầng, diện tích, tầm view, hướng, mức giá…

Được nhận mức chiết khấu hấp dẫn nhất nếu đặt chỗ càng sớm.

Được quyền quyết định mua trước đối với căn hộ đó, các khách hàng đến sau có nhu cầu cùng vị trí vẫn phải chờ bạn quyết định trước.

Đối với các booking giữ chỗ chủ đầu tư thường hỗ trợ hoàn tiền nếu không mua hoặc cho phép khách hàng đổi sang căn khác khi có nhu cầu (với điều kiện căn đổi sang còn hàng).

Đối với các căn hộ trong dự án Vinhomes Ocean Park số tiền giữ chỗ mỗi căn là 50 triệu đồng. Sau khi đặt chỗ hoàn tất khách hàng được nhận phiếu xác nhận đặt chỗ.

Bước 2: Xác nhận đặt cọc

Bước này diễn ra trong và sau thời điểm mở bán của dự án, khi chủ đầu tư xác nhận mức giá cùng tất cả các chương trình ưu đãi chi tiết cho từng căn hộ. Lúc này khách hàng biết chắc chắn căn hộ mình muốn mua có mức giá bao nhiêu, được giảm thế nào, thanh toán ra sao…

Nếu khách hàng quyết định mua sản phẩm mà đã có booking giữ chỗ trước đó thì sẽ thực hiện các bước chuyển cọc như sau:

Xác nhận chuyển số tiền booking trước đó thành tiền cọc không hoàn lại, khách hàng được phía CĐT xác nhận đặt cọc thành công.

Trong vòng 24h khách hàng thanh toán đợt đầu và ký Hợp đồng đặt cọc (HĐĐC) tại Sàn giao dịch BĐS Vinhomes.

Khách hàng chuẩn bị hồ sơ đầy đủ gồm CCCD, biên bản giữ chỗ trước đó khi đến thực hiện ký HĐĐC.

Đối với khách hàng có booking giữ chỗ nhưng không mua sẽ được tư vấn viên hỗ trợ thủ tục hoàn tiền giữ chỗ hoặc đổi căn nếu có yêu cầu (và căn muốn đổi vẫn còn).

Đối với khách hàng không có booking giữ chỗ trước đó sẽ giao dịch trên giỏ hàng tự do sau khi các khách hàng có booking hết thời gian giao dịch. Lúc này khách hàng mua sẽ đặt cọc không hoàn lại trên căn hộ mà mình đã chọn (không hỗ trợ booking khi đã mở bán).

Bước 3: Ký hợp đồng mua bán

Quá trình ký hợp đồng mua bán (HĐMB) được thực hiện giữa khách hàng và chủ đầu tư phải thỏa các điều kiện sau đây:

Dự án phải hoàn thiện phần hầm móng và có giấy nghiệm thu công trình.

Chủ đầu tư gửi thông báo đến cho khách hàng trước 30 ngày để khách hàng sắp xếp thực hiện việc ký HĐMB cũng như thanh toán đúng thời hạn.

Nếu dự án vẫn chưa thi công xong phần móng thì chỉ cần ký thỏa thuận đặt cọc như ở bước 2.

Như vậy, nếu tòa tháp mà khách hàng mua vẫn đang trong quá trình làm móng thì chỉ ký thỏa thuận đặt cọc. Khi tòa tháp hoàn thành phần móng thì mới ký HĐMB với chủ đầu tư và thanh toán tiếp tục theo tiến độ công trình.

Đối với HĐMB của Vinhomes Ocean Park khách hàng sau ký xong sẽ nhận trực tiếp tại văn phòng CĐT hoặc đăng ký nhận qua đường bưu điện theo địa chỉ đăng ký trong thông tin khách hàng mà phía CĐT lưu.

Bước 4: Thanh toán tiền theo tiến độ và hoàn tất thủ tục

Quá trình thanh toán tiền cho căn hộ tại Vinhomes Ocean Park được thực hiện theo thỏa thuận với CĐT theo từng đợt. Tương ứng với đợt thanh toán phía tư vấn viên cập nhật hình ảnh tiến độ mới nhất cho khách hàng theo dõi. Chủ đầu tư cũng sẽ gửi giấy thông báo đến ngày thanh toán để nhắc khách hàng trước 7 ngày.

Quý khách có thể được thanh toán trễ khoảng 15 ngày kể từ khi đến hạn thanh toán, sau thời gian trên số tiền chậm thanh toán có thể phát sinh lãi phạt. Chủ đầu tư chấp nhận hình thức thanh toán tiền mặt hoặc chuyển khoản theo số tài khoản trên hợp đồng.

Trước thời gian bàn giao nhà phía CĐT có nhiệm vụ thông báo đến khách hàng ngày giao (trước ít nhất 15 ngày) và số tiền thanh toán đợt nhận nhà. Đến thời hạn sau khi hoàn tất các thanh toán khách hàng mang theo CCCD và HĐMB đến nhận bàn giao căn hộ.