Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng đã khởi công chưa?
Nội dung chính
Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng đã khởi công chưa?
Dự án Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng đã chính thức khởi công vào ngày 22 tháng 6 năm 2025 đánh dấu một bước ngoặt lớn trong kế hoạch phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô bậc nhất miền Trung Việt Nam.
Buổi lễ khởi công diễn ra tại địa điểm dự án – phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, ngay dưới chân đèo Hải Vân và ôm trọn vịnh Nam Chơn. Sự kiện có sự góp mặt của đại diện Tập đoàn Vingroup cùng lãnh đạo thành phố Đà Nẵng và các đối tác chiến lược trong ngành xây dựng – bất động sản.
Đây là mốc quan trọng, chính thức đưa dự án vào giai đoạn thi công hạ tầng và xây dựng các phân khu đầu tiên.
Trước thời điểm này, dự án đã được xúc tiến từ nhiều năm trước bắt đầu từ năm 2021. Tuy nhiên, phải đến giữa năm 2025, UBND quận Liên Chiểu (thành phố Đà Nẵng) ban hành Quyết định 7064/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân. Sau khi hoàn thiện các thủ tục pháp lý thì việc khởi công thực tế mới được triển khai.
Theo kế hoạch, sau khi khởi công vào tháng 6/2025, các hạng mục đầu tiên như hạ tầng giao thông nội khu, cảnh quan, tiện ích ven biển và các phân khu biệt thự sẽ được triển khai đồng loạt.
Dự kiến đến năm 2027, các sản phẩm đầu tiên sẽ được bàn giao, bao gồm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao cấp và một phần hệ thống tiện ích thương mại – du lịch.
Với vốn đầu tư lên tới hơn 35.000 tỷ đồng và quy mô khoảng 1.000 ha, Vinhomes Làng Vân được kỳ vọng sẽ là “biểu tượng mới” của du lịch cao cấp miền Trung.
Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng đã khởi công chưa? (hình từ internet)
Tổng quan về dự án Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng
Dưới đây là tổng quan chi tiết về dự án Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng (Vinpearl Haven Bay):
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
Tên dự án | Vinhomes Làng Vân (Vinpearl Haven Bay) |
Chủ đầu tư | Tập đoàn Vingroup (qua CTCP Vinpearl, quản lý bởi Vinhomes) |
Vị trí | Phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, Đà Nẵng (dưới chân đèo Hải Vân, ôm trọn vịnh Nam Chơn) |
Diện tích dự kiến | ~1.000 ha (600 ha đất liền, 400 ha mặt nước) |
Vốn đầu tư | ~35 000 tỷ đồng (~1,5 tỷ USD) |
Thời điểm khởi công | Khởi công giai đoạn mới: 22 / 6 / 2025 |
Dự kiến bàn giao | Các phân khu đầu tiên vào năm 2027 |
Loại hình sản phẩm | Biệt thự biển, căn hộ cao cấp / condotel, khách sạn 5 sao, shophouse thương mại |
Mật độ xây dựng | Khoảng 35 % khu căn hộ; các khu nghỉ dưỡng có mật độ thấp để giữ nét sinh thái |
Tiện ích dự kiến | Hơn 1 000 phòng nghỉ 5 sao, trung tâm hội nghị, sân golf, khu thể thao – giải trí biển, spa, nhà hàng, bến du thuyền, trực thăng |
Liên kết vùng | Cách trung tâm Đà Nẵng ~12 km (20 phút); sân bay ~20 phút; cảng Liên Chiểu ~2 km |
Phong cách thiết kế | Kết hợp giữa kiến trúc hiện đại – tân cổ điển, hài hòa thiên nhiên hoang sơ – biển, núi – sông |
Pháp lý | Đã hoàn tất các thủ tục phê duyệt, đủ điều kiện triển khai – chuyển đổi mục đích sử dụng đất đã được phê duyệt từ 2011 đến 2023 |
Điều kiện để nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh
Theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng điều kiện sau đây:
- Nhà ở, công trình xây dựng đã được khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất sau đây:
+ Quyết định giao đất;
+ Quyết định cho thuê đất và hợp đồng về cho thuê quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
+ Quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
+ Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
+ Giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Có các loại giấy tờ sau đây:
+ Giấy phép xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Thông báo khởi công xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và hồ sơ thiết kế xây dựng nhà ở, công trình xây dựng đối với trường hợp không phải có giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
+ Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở phải có giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
- Trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư dự án phải có văn bản thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.
Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được thông báo, cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh có trách nhiệm kiểm tra về điều kiện của nhà ở đưa vào kinh doanh và trả lời bằng văn bản cho chủ đầu tư về nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ điều kiện phải nêu rõ lý do.
Chính phủ quy định chi tiết khoản này.
- Nhà ở, công trình xây dựng phải nằm trong dự án bất động sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận theo quy định của pháp luật và trong nội dung dự án được chấp thuận có mục đích đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng để bán, cho thuê mua.
- Đáp ứng điều kiện quy định tại các điểm b, c, d, đ khoản 1, điểm a và điểm c khoản 2 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Đã được công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 6 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
- Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai đưa vào kinh doanh ngoài việc đáp ứng điều kiện quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6 và 7 Điều này thì còn phải bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
