Vinhomes Apollo City thuộc xã nào sau sáp nhập 2025?

Nội dung chính

Vinhomes Apollo City thuộc xã nào sau sáp nhập 2025?

Dự án Vinhomes Apollo City (còn gọi là Vinhomes Hạ Long Xanh) là siêu đô thị phức hợp đẳng cấp do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, tọa lạc tại thị xã Quảng Yên và TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Quy mô lên đến 4.110 ha và tổng vốn đầu tư 232.369 tỷ đồng (~10 tỷ USD), đây là một trong những dự án bất động sản lớn nhất Việt Nam, kết hợp đa dạng loại hình từ biệt thự, shophouse, căn hộ cao cấp đến khách sạn 5 sao, sân golf, và khu vui chơi giải trí.

Vinhomes Apollo City được chia thành 2 phân khu chính: 3.186 ha tại Quảng Yên và 924 ha tại Hạ Long, hướng đến mục tiêu trở thành trung tâm kinh tế - du lịch - nghỉ dưỡng đa năng của khu vực Đông Bắc Bộ

Cụ thể vị trí Vinhomes Apollo City như sau:

- 3.186 ha thuộc các xã, phường Tân An, Hà An, Hoàng Tân, Liên Hòa (thị xã Quảng Yên)

- Hơn 924ha tại các phường Hà Khẩu, Đại Yên (thành phố Hạ Long).

Theo Điều 1 Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Quảng Ninh

[...]

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân An, phường Hà An, xã Hoàng Tân và một phần diện tích tự nhiên của xã Liên Hòa thành phường mới có tên gọi là phường Hà An.

34. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nam Hòa, Yên Hải, Phong Cốc và xã Cẩm La thành phường mới có tên gọi là phường Phong Cốc.

35. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Phong Hải, xã Liên Vị, xã Tiền Phong và phần còn lại của xã Liên Hòasau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 33 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Liên Hòa.

36. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đại Yên, phường Tuần Châu và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hà Khẩu thành phường mới có tên gọi là phường Tuần Châu.

37. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Giếng Đáy, phường Việt Hưng và phần còn lại của phường Hà Khẩu sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 36 Điều nàythành phường mới có tên gọi là phường Việt Hưng.

[...]

Theo đó, các xã, phường Tân An, Hà An, Hoàng Tân và một phần Liên Hòa được sắp xếp vào phường Hà An; các phường Đại Yên và một phần phường Hà Khẩu được sắp xếp vào phường Tuần Châu.

Do vậy, Vinhomes Apollo City thuộc hai phường là phường Hà An vaf phường Tuần Châu sau sáp nhập 2025.

Các đơn vị hành chính cấp xã mới này bắt đầu đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo Nghị quyết 1679/NQ-UBTVQH15.

Vinhomes Apollo City thuộc xã nào sau sáp nhập 2025? (hình từ internet)

Vinhomes Apollo City gồm những loại hình sản phẩm nào?

Dự án Vinhomes Apollo City cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm nhằm đáp ứng nhu cầu từ an cư đến đầu tư và nghỉ dưỡng. Dưới đây là các loại hình sản phẩm chính của dự án:

- Biệt thự là một trong những sản phẩm cao cấp nhất tại Vinhomes Apollo City, bao gồm cả biệt thự đơn lập và song lập. Các căn biệt thự này thường có diện tích từ 180m² đến 408m², được thiết kế sang trọng với tầm nhìn hướng biển, sông hoặc sân golf.

- Shophouse (nhà phố thương mại) là sản phẩm phù hợp cho cả mục đích kinh doanh và ở. Với diện tích từ 84m² đến 230m², shophouse tại Vinhomes Apollo City thường nằm trên các trục đường chính, thuận tiện cho việc buôn bán và thu hút khách hàng. Số lượng shophouse có phần hạn chế nên đây là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón.

- Căn hộ chung cư cao cấp là lựa chọn phổ biến cho các gia đình trẻ hoặc người muốn sở hữu bất động sản với mức giá hợp lý hơn. Các căn hộ tại đây có diện tích đa dạng từ 33m² đến 100m², được trang bị nội thất hiện đại và tích hợp nhiều tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em.

- Nhà liền kề tại dự án thường có thiết kế 3–5 tầng, diện tích từ 150m² trở lên, kết hợp giữa yếu tố tiện nghi và thẩm mỹ.

Ngoài ra, Vinhomes Apollo City còn phát triển các sản phẩm khách sạn, condotel, và khu nghỉ dưỡng cao cấp, phục vụ nhu cầu du lịch và đầu tư dài hạn. Các công trình này thường nằm trong phân khu resort, kết hợp với hệ thống tiện ích 5 sao như sân golf, bến du thuyền và trung tâm hội nghị quốc tế.

Dự án cũng bao gồm các khu thương mại dịch vụ (TMDV), văn phòng cho thuê, và công trình công cộng. 

Chủ đầu tư có được bán nhà ở hình thành trong tương lai đang bị thế chấp không?

Theo khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023 quy định về thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Điều 183. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

[...]

2. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 của Luật này.

Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Trường hợp huy động vốn góp, chủ đầu tư phải cung cấp cho bên góp vốn văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng khi ký hợp đồng góp vốn.

[...]

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán.

Như vậy, chủ đầu tư được bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai đang bị thế chấp phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án trước khi ký hợp đồng mua bán.