Vịnh Bắc Bộ gồm những tỉnh nào sau sáp nhập từ 1/7/2025? Giá mua bán đất nền ven biển Vịnh Bắc Bộ ra sao?

Nội dung chính

Vịnh Bắc Bộ gồm những tỉnh nào sau sáp nhập từ 1/7/2025?

Căn cứ theo Điều 3 Thông tư 06/2015/TT-BGTVT quy định Vịnh Bắc Bộ là vịnh nửa kín được bao bọc ở phía Bắc bởi bờ biển lãnh thổ đất liền của hai nước Việt Nam và Trung Quốc, phía Đông bởi bờ biển bán đảo Lôi Châu và đảo Hải Nam của Trung Quốc, phía Tây bởi bờ biển đất liền Việt Nam và giới hạn phía Nam bởi đoạn thẳng nối liền từ điểm nhô ra nhất của mép ngoài cùng của mũi Oanh Ca - đảo Hải Nam của Trung Quốc

Vịnh Bắc Bộ có tọa độ địa lý là vĩ tuyến 18°31’19” Bắc, kinh tuyến 108°41’17” Đông, qua đảo Cồn Cỏ của Việt Nam đến một điểm trên bờ biển của Việt Nam có tọa độ địa lý là vĩ tuyến 16°57’40” Bắc và kinh tuyến 107°08’42” Đông.

Trước sáp nhập Vịnh Bắc Bộ giáp với 10 tỉnh gồm: Quảng Ninh, Hải Phòng, Thái Bình, Nam Định, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị

Tuy nhiên theo Nghị quyết 202/2025/QH15 sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh quy định sau khi sắp xếp, cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 06 thành phố

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp tỉnh

[...]

6. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Thái Bình và tỉnh Hưng Yên thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Hưng Yên. Sau khi sắp xếp, tỉnh Hưng Yên có diện tích tự nhiên là 2.514,81 km2, quy mô dân số là 3.567.943 người.

Tỉnh Hưng Yên giáp tỉnh Bắc Ninh, tỉnh Ninh Bình, thành phố Hà Nội, thành phố Hải Phòng và Biển Đông.

7. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thành phố Hải Phòng và tỉnh Hải Dương thành thành phố mới có tên gọi là thành phố Hải Phòng. Sau khi sắp xếp, thành phố Hải Phòng có diện tích tự nhiên là 3.194,72 km2, quy mô dân số là 4.664.124 người.

Thành phố Hải Phòng giáp các tỉnh Bắc Ninh, Hưng Yên, Quảng Ninh và Biển Đông.

8. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Hà Nam, tỉnh Nam Định và tỉnh Ninh Bình thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Ninh Bình. Sau khi sắp xếp, tỉnh Ninh Bình có diện tích tự nhiên là 3.942,62 km2, quy mô dân số là 4.412.264 người.

Tỉnh Ninh Bình giáp các tỉnh Hưng Yên, Phú Thọ, Thanh Hóa, thành phố Hà Nội và Biển Đông.

9. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của tỉnh Quảng Bình và tỉnh Quảng Trị thành tỉnh mới có tên gọi là tỉnh Quảng Trị. Sau khi sắp xếp, tỉnh Quảng Trị có diện tích tự nhiên là 12.700 km2, quy mô dân số là 1.870.845 người.

Tỉnh Quảng Trị giáp tỉnh Hà Tĩnh, thành phố Huế, nước Cộng hòa Dân chủ Nhân dân Lào và Biển Đông.

[...]

24. Sau khi sắp xếp, cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 06 thành phố; trong đó có 19 tỉnh và 04 thành phố hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp là các tỉnh: Cao Bằng, Điện Biên, Hà Tĩnh, Lai Châu, Lạng Sơn, Nghệ An, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Sơn La và thành phố Hà Nội, thành phố Huế.

Như vậy, sau sáp nhập từ 1/7/2025 Vịnh Bắc Bộ gồm những tỉnh sau: Quảng Ninh, Hải Phòng, Hưng Yên, Ninh Bình, Thanh Hóa, Nghệ An, Hà Tĩnh, Quảng Trị.

Vịnh Bắc Bộ gồm những tỉnh nào sau sáp nhập từ 1/7/2025? Giá mua bán đất nền ven biển Vịnh Bắc Bộ ra sao? (Hình ảnh Internet)

Giá mua bán đất nền ven biển Vịnh Bắc Bộ ra sao?

Thị trường bất động sản đất nền ven biển khu vực Vịnh Bắc Bộ đang cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các địa phương. Hải Phòng là tâm điểm thu hút nhà đầu tư với tốc độ tăng giá mạnh mẽ nhờ hạ tầng đồng bộ, quy hoạch đô thị mới và hiệu ứng sáp nhập hành chính. Giá đất nền tại đây dao động rộng, từ khoảng 60–90 triệu đồng/m² ở các khu tái định cư hoặc trung tâm cũ, lên tới 180–220 triệu đồng/m² ở những vị trí đẹp như Dương Quan, Đồ Sơn. Nhiều dự án lớn đang đổ về khu vực này, tạo đà tăng trưởng ngắn hạn tốt.

Quảng Ninh cũng là thị trường tiềm năng với lợi thế du lịch phát triển sẵn có. Mức giá đất nền rất đa dạng, từ 4–15 triệu đồng/m² ở các khu vực xa trung tâm như Cô Tô, Quảng Yên, lên đến 70–316 triệu đồng/m² tại những trục du lịch lớn ở Hạ Long, Tuần Châu, Vân Đồn. Nơi đây hấp dẫn với cả nhà đầu tư dài hạn lẫn người tìm đất an cư nhờ hạ tầng du lịch hoàn thiện và lượng khách ổn định.

Ở phía nam của vùng duyên hải, Nam Định và Thái Bình vẫn giữ mức giá mềm, thích hợp với nhà đầu tư dài hạn. Nam Định ghi nhận mức giá đất nền dự án quanh Quất Lâm, Giao Thủy chỉ khoảng 10–13 triệu đồng/m², thậm chí đất nông nghiệp ven biển còn dưới 2 triệu đồng/m². Tương tự, đất nền quy hoạch tại Tiền Hải, Thái Bình ở mức trung bình khoảng 30 triệu đồng/m², thấp hơn nhiều so với Hải Phòng và Quảng Ninh, nhưng có tiềm năng tăng trưởng khi các dự án du lịch sinh thái và giao thông ven biển hoàn thiện.

Nhìn chung, giá đất nền ven biển Vịnh Bắc Bộ biến động theo vị trí, mức độ phát triển hạ tầng và quy hoạch. Hải Phòng và Quảng Ninh phù hợp với nhà đầu tư vốn lớn, tìm kiếm lợi nhuận nhanh, trong khi Nam Định và Thái Bình phù hợp với chiến lược đầu tư trung và dài hạn nhờ chi phí thấp và dư địa tăng trưởng còn nhiều. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ mục tiêu, thời gian nắm giữ và ngân sách để lựa chọn khu vực phù hợp.

*Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Xem thêm một số tin rao mua bán Đất tại Vịnh Bắc Bộ Mới nhất Tháng 7/2025

>>> Xem tin rao mua bán đất bền ven biển tại Hải Phòng: TẠI ĐÂY

>>> Xem tin rao mua bán đất bền ven biển tại Hưng Yên:  TẠI ĐÂY

>>> Xem tin rao mua bán đất bền ven biển tại Ninh Bình: TẠI ĐÂY

>>> Xem tin rao mua bán đất bền ven biển tại  Thanh Hóa: TẠI ĐÂY

>>> Xem tin rao mua bán đất bền ven biển tại Quảng Ninh: TẠI ĐÂY

Vùng hoạt động của tàu biển chở hàng trong Vịnh Bắc Bộ được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 5 Thông tư 06/2015/TT-BGTVT quy định về vùng hoạt động của tàu biển chở hàng trong Vịnh Bắc Bộ như sau:

(1) Vùng hoạt động của tàu biển chở hàng phải tuân thủ theo quy định của Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia Quy phạm Phân cấp và đóng tàu biển vỏ thép (Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 21: 2015/BGTVT).

(29) Tàu biển chở hàng phân cấp hạn chế II được hoạt động cách xa bờ hoặc nơi trú ẩn quá 50 hải lý trong trường hợp điều kiện thời tiết bảo đảm chiều cao sóng đáng kể (Hs) không vượt quá 4,0 mét và gió không quá cấp 6 Beaufort.

(3) Tàu biển phân cấp hạn chế III được hoạt động cách xa bờ hoặc nơi trú ẩn quá 20 hải lý trong trường hợp điều kiện thời tiết bảo đảm chiều cao sóng đáng kể (Hs) không vượt quá 2,5 mét và gió không quá cấp 5 Beaufort đồng thời phải thỏa mãn quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 06/2015/TT-BGTVT.

(4) Thông tin thời tiết quy định tại khoản 2 và khoản nêu trên được lấy trên bản tin thời tiết của Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Trung ương.

Lưu ý: Theo Điều 1 Thông tư 06/2015/TT-BGTVT thì các loại tàu biển được đề cập đến là loại tàu biển Việt Nam vỏ thép chở hàng tự hành có tổng dung tích (GT) từ 300 trở lên.