Vị trí triển khai khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 tại Bắc Ninh

Nội dung chính

Vị trí triển khai khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 tại Bắc Ninh

Theo Quyết định 144/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2000

Cụ thể, quy mô quy hoạch khoảng 140,34 ha thuộc địa phận các phường Phương Liễu, phường Bồng Lai,xã Chi Lăng, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau:

- Phía Bắc giáp đất nông nghiệp phường Phương Liễu, phường Bồng Lai, xã Chi Lăng;

- Phía Nam giáp đường ĐT.287;

- Phía Đông giáp đường ĐT.291 và đất nông nghiệp phường Bồng Lai;

- Phía Tây tiếp giáp đất nông nghiệp xã Chi Lăng (theo vị trí,ranh giới trong hồ sơ quy hoạch).

Dưới đây là sơ đồ vị trí triển khai khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 tại Bắc Ninh

Phân khu chức năng khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 tại Bắc Ninh

Theo Quyết định 144/QĐ-UBND quy định phân khu chức năng khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 tại Bắc Ninh

- Khu vực đất dịch vụ, hành chính (HCDV):

+ Đất điều hành, dịch vụ (có bố trí chức năng lưu trú chuyên gia, ký hiệu HCDV1, HCDV2): HCDV1 khoảng 2,86ha, HCDV2 khoảng 5,0ha; mật độ xây dựng tối đa 50%; số tầng cao tối đa 18 tầng (cụ thể sẽ được xem xét trong quy hoạch ở các bước tiếp theo).

+ Đất dịch vụ, hành chính (có bố trí chức năng lưu trú công nhân ký hiệu HCDV3): Diện tích khoảng 5,29ha; mật độ xây dựng tối đa 50%; số tầng cao tối đa 18 tầng (cụ thể sẽ được xem xét trong quy hoạch ở các bước tiếp theo).

- Đất sản xuất công nghiệp, kho tàng (ký hiệu A,B,C, D, E, F, G):

Tổng diện tích khoảng 90,85ha; số tầng cao tối đa 07 tầng; mật độ xây dựng tối đa 70% (trường hợp các lô đất xây dựng nhà máy có trên 05 sàn sử dụng để sản xuất, mật
độ xây dựng thuần tối đa là 60%); chiếm tỷ lệ 64,73% diện tích toàn khu.

- Đất bãi đỗ xe (P): Diện tích khoảng 1,1ha; số tầng cao tối đa 03 tầng; mật độ xây dựng tối đa 50%.

- Đất hạ tầng kỹ thuật khác (KT): Diện tích khoảng 4,85ha; số tầng cao tối đa 03 tầng; mật độ xây dựng tối đa 50%. Bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật về cấp điện, xử lý nước thải, cấp nước, chất thải rắn đảm bảo quy định theo quy chuẩn hiện hành.

- Đất cây xanh: Dải cây xanh cách ly chiều rộng tối thiểu 10,0m xung quanh khu công nghiệp và hệ thống cây xanh tập trung, tạo không gian xanh, kết hợp các tiện ích phục vụ nhu cầu khu công nghiệp.

- Đất mặt nước: Bố trí hệ thống kênh bao quanh khu công nghiệp thu gom nước mưa khu vực lân cận và đấu nối với tuyến kênh chính thoát về phía trạm bơm Thái Hòa sau đó được chảy ra sông Đuống.

- Đất giao thông: Đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các chức năng trong khu công nghiệp và kết nối với hệ thống giao thông đối ngoại.

Ngoài ra, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan trong khu công nghiệp theo hình thức kiến trúc sinh thái, công nghiệp công nghệ cao, hiện đại, hài hòa giữa các khu chức năng.

- Xây dựng các công trình điểm nhấn kiến trúc bao gồm khu dịch vụ, điều hành; các nhà máy sản xuất kinh doanh phù hợp đa ngành nghề. Đảm bảo tính thống nhất giữa hình khối, đường nét kiến trúc và màu sắc công trình tạo điểm nhấn cho khu vực.

- Tổ chức các không gian công cộng kết hợp với các trục đường cảnh quan, các không gian công viên cây xanh tập trung kết hợp với mặt nước tạo nên một không gian sinh thái xanh, sạch, đẹp.

- Các hạng mục công trình kiến trúc bố trí trong đồ án được thể hiện mô phỏng minh họa. Chi tiết công trình kiến trúc sẽ được thể hiện ở bước tiếp theo.

Vị trí triển khai khu công nghiệp Quế Võ mở rộng 2 tại Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện gì?

Theo Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

- Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.