Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Vị trí ngã tư Gò Mây ở đâu? Định giá giá đất nền Bình Hưng Hòa khu vực ngã tư Gò Mây?
Mua bán nhà đất tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Vị trí ngã tư Gò Mây ở đâu?
Ngã tư Gò Mây là điểm giao giữa Quốc lộ 1, đường Lê Trọng Tấn và đường Nguyễn Thị Tú, nằm tại địa bàn quận Bình Tân, TP.HCM.
[1] Về giao thông đi lại:
Tại vị trí này, cầu vượt Gò Mây được xây dựng nhằm giảm tình trạng ùn tắc giao thông thường xuyên xảy ra tại khu vực cửa ngõ phía Tây thành phố.
Cầu được thiết kế gồm hai nhánh, mỗi nhánh dài hơn 538 mét, rộng 12,15 mét, cho phép lưu thông hai làn ô tô và một làn xe hỗn hợp. Công trình khởi công vào tháng 9/2016, là một trong bốn hạng mục trọng điểm bổ sung vào Dự án BOT cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 1 đoạn An Sương – An Lạc, với tổng vốn đầu tư khoảng 511 tỷ đồng.
[2] Cơ sở hạ tầng:
Trường học gần khu vực Ngã tư Gò Mây
Gần vị trí ngã tư Gò Mây có nhiều trường học phục vụ nhu cầu học tập cho nhiều đối tượng:
- Trường Đại học, Cao đẳng gần Ngã tư Gò Mây: Trường Đại học Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM - 140 Lê Trọng Tân, Tây Thạnh, Tân Phú, TP.HCM.
- Trường (Tiểu học/THCS/THPT) gần Ngã tư Gò Mây
Trường Tiểu học Bình Hưng Hòa 1 | 15 Hồ Văn Long, Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TP.HCM |
Trường THCS Bình Hưng Hòa | 10 QL1A, Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TP.HCM |
Trường Tiểu học – THCS – THPT Chu Văn An | 7 Đường số 1, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP.HCM |
Trường Tiểu học Trần Văn Ơn | 160B Hồ Văn Long, Bình Hưng Hòa B, Bình Tân, TP.HCM |
Trường THCS Nguyễn Trãi | Đường M1, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP.HCM |
Trường Tiểu học Lê Trọng Tấn | 24 Đường số 4, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, TP.HCM |
Trường THPT Tây Thạnh | 27 Đường C2, Tây Thạnh, Tân Phú, TP.HCM |
Bệnh viện gần khu vực Ngã tư Gò Mây
Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn | 171 Trường Chinh, Tân Thới Nhất, TP.HCM |
Bệnh viện Nhân Sinh | 180 Phan Huy ích, Phường 15, Gò Vấp, TP.HCM |
Bệnh viện Thiên Hậu | 147 Bình Long, Bình Hưng Hòa A, Bình Tân, TP.HCM |
Các tuyến xe bus di chuyển đi qua gần Ngã tư Gò Mây
- Tuyến số 151: Bến xe Miền Tây - Bến xe An Sương
- Tuyến số 28: Bến Thành - Chợ Xuân Thới Thượng
- Tuyến số 48: Bến xe Tân Phú - Chợ Hiệp Thành
- Tuyến số 69: Bến xe buýt Sài Gòn - Khu dân cư Vĩnh Lộc
Vị trí ngã tư Gò Mây ở đâu? Định giá giá đất nền Bình Hưng Hòa khu vực ngã tư Gò Mây? (Hình từ Internet)
Định giá giá đất nền Bình Hưng Hòa khu vực ngã tư Gò Mây?
Tính đến giữa năm 2025, khu vực ngã tư Gò Mây thuộc phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.HCM ghi nhận mức giá đất nền dao động khá rộng từ khoảng 40 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể và đặc điểm của từng lô đất.
Đối với các lô đất nằm trong hẻm xe hơi, diện tích phổ biến khoảng 60–84m², giá rao bán thường ở mức 3,7–4,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 44–65 triệu đồng/m².
Trong khi đó, đất mặt tiền các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Tú, Bình Thành hay Quốc lộ 1A có giá cao hơn đáng kể, dao động từ 88 đến 118 triệu đồng/m², thậm chí có lô đất lên đến 13,5 tỷ đồng cho diện tích hơn 110m².
Một số khu vực nội khu như khu dân cư Vĩnh Lộc – nằm gần ngã tư Gò Mây – cũng đang được giao dịch với mức giá khoảng 41 triệu đồng/m², phù hợp hơn với nhà đầu tư có nhu cầu tầm trung.
Giá đất nền Bình Hưng Hòa trong khu vực chịu ảnh hưởng mạnh từ vị trí mặt tiền đường lớn, hạ tầng giao thông thuận tiện, sự hiện diện của các tiện ích như chợ, trường học, bệnh viện và khu công nghiệp lân cận.
Vị trí chiến lược, giao thông ngày càng hoàn thiện và mật độ dân cư đông đúc, đất nền Bình Hưng Hoà quanh ngã tư Gò Mây tiếp tục là điểm sáng thu hút nhà đầu tư cũng như người mua ở thực. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn khi giao dịch, người mua cần rà soát kỹ thông tin pháp lý, quy hoạch và hiện trạng đất trước khi quyết định xuống tiền.
Lưu ý: Giá đất nền Bình Hưng Hòa chỉ mang tính tham khảo!
Tải mẫu hợp đồng mua bán đất ở đâu?
Tại Điều 500 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hợp đồng về quyền sử dụng đất như sau:
Điều 500. Hợp đồng về quyền sử dụng đất
Hợp đồng về quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó người sử dụng đất chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc thực hiện quyền khác theo quy định của Luật đất đai cho bên kia; bên kia thực hiện quyền, nghĩa vụ theo hợp đồng với người sử dụng đất.
Theo Điều 502 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hình thức thủ tục của hợp đồng như sau:
Điều 502. Hình thức, thủ tục thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất
1. Hợp đồng về quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản theo hình thức phù hợp với quy định của Bộ luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
2. Việc thực hiện hợp đồng về quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Như vậy, hợp đồng mua bán đất là một loại hợp đồng dân sự. Phải được lập thành văn bản trên cơ sở tự nguyện và thỏa thuận của các bên và được xác nhận của cơ quan nhà nước bằng hình thức công chứng, chứng thực.
