Vị trí căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long ở đâu?

Nội dung chính

Vị trí căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long ở đâu?

ICON40 Hạ Long (căn hộ Lotte Hạ Long) là công trình mang tính biểu tượng mới tại thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh đem đến tầm nhìn toàn cảnh ngoạn mục ra Vịnh Hạ Long – kỳ quan thiên nhiên thế giới.

Vị trí căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long nằm H5, Đa Giác 4, khu đô thị Hùng Thắng (Hạ Long Marina), ICON40 sở hữu một vị trí chiến lược trên mặt đường Hoàng Quốc Việt – Bãi Cháy, thuộc thành phố Hạ Long tỉnh Quảng Ninh.

ICON40 Hạ Long sở hữu vị trí trung tâm giao với trục đường Hoàng Quốc Việt 40m và đường Hùng Thắng rộng 30m nằm đối diện trục phố mua sắm Marina Square Hạ Long, trung tâm của Khu đô thị Hạ Long Marina. Khoảng cách từ ICON40 Hạ Long đến các tiện ích quan trọng như:

- Lotte Mart: 50m

- Quảng trường Biển: 500m

- Bến xe Bãi Cháy: 4km

- Công viên Hạ Long: 5km

- Bãi biển Marina Bay: 1km

Từ vị trí dự án ICON40 Hạ Long, có thể di chuyển thuận tiện đến các vị trí trên Bãi Cháy như:

- Khu vui chơi Giải trí SunWorld

- Khu Bãi tắm Bãi cháy

- Khu nhà hàng, Spa, Gym tại Bãi Cháy

- Siêu thị mini, Trung tâm thương mại Lotte Mark

- Khu chăm sóc sức khỏe

- Đảo Tuần Châu : chơi Golf, Công Viên, Bãi Tắm và các sự kiện khác

- Du thuyền ngắm Vịnh

- Trường học Liên cấp Singapore

Vị trí căn hộ chung cư ICON40 Hạ Long ở đâu? (Hình từ internet)

Thông tin nào về căn hộ chung cư hình thành trong tương lai phải được công khai trước khi đưa vào kinh doanh?

Theo Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

[...]

3. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

a) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

b) Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

c) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật này;

d) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

đ) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

e) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[...]

Như vậy, thông tin về căn hộ chung cư hình thành trong tương lai phải được công khai trước khi đưa vào kinh doanh được quy định cụ thể trong điều luật

Mức thanh toán lần đầu khi mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai là?

Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[...]

3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Như vậy, mức thanh toán lần đầu khi mua căn hộ chung cư hình thành trong tương lai là 30% giá trị hợp đồng