Từ ngày 1/7/2025, dự án Estella Heights địa chỉ mới ở đâu?

Nội dung chính

Từ ngày 1/7/2025, dự án Estella Heights địa chỉ mới ở đâu?

Estella Heights là phân khu căn hộ cao cấp thuộc gia đoạn 2 của dự án Estella An Phú có vị trí nằm tại Xa lộ Hà Nội, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM.

Estella Heights được xây dựng gồm 4 tòa tháp cao 33–34 tầng cùng 872 căn hộ và một trung tâm thương mại 5 tầng trên diện tích 4,79 ha.

Do nằm dọc theo Xa lộ Hà Nội, dự án Estella Heights gần cầu Sài Gòn và hầm Thủ Thiêm, kết nối thuận tiện đến trung tâm Quận 1 và các khu vực quận 3, quận Phú Nhuận, Quận 5,...

Theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 có quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

[...]

75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Mỹ Lợi và phường Cát Lái thành phường mới có tên gọi là phường Cát Lái.

76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trưng Đông, phường Bình Trưng Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Trưng.

77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phước Bình, Phước Long A và Phước Long B thành phường mới có tên gọi là phường Phước Long.

78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền, An Khánh và phần còn lại của phường An Phú (thành phố Thủ Đức) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 76 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường An Khánh.

[...]

Như vậy phường An Phú được chia tách sáp nhập vào 2 phường mới là phường Bình Trưng và phường An Khánh.

Theo đó, sau sáp nhập Estella Heights thuộc phường An Khánh, TP HCM. địa chỉ mới từ 1/7/2025 tại Xa lộ Hà Nội, phường An Khánh, TP HCM.

Từ ngày 1/7/2025, dự án Estella Heights địa chỉ mới ở đâu? (Hình từ internet)

Tiện ích Estella Heights có gì?

Estella Heights được biết đến như một khu căn hộ cao cấp với hệ thống tiện ích đa dạng và đồng bộ, mang đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi, thoải mái và đẳng cấp. Dự án do Keppel Land và Tien Phuoc phát triển, tọa lạc tại vị trí vàng của TP Thủ Đức cũ.

Tiện ích Estella Heights

- Khu trung tâm thương mại Estella Palace lớn nhất quận 2 với chuỗi dịch vụ hàng đầu như siêu thị, nhà hàng, quán café, spa, shophouse...

- Hồ bơi tràn tại tầng 6 với view nhìn về công viên nội khu xanh mát

- Hồ cảnh quan diện tích lớn giữa 4 tòa tháp, bao gồm các tiểu cảnh đẹp thác nước, hoa lá, cỏ cây đẹp mắt.

- Công viên nội khu

- Vườn cảnh quan trên cao Sky Garden ở tầng 24

- Khu vực BBQ ngoài trời

- Rạp chiếu phim mini

- Phòng xông hơi (sauna) & Jacuzzi

- Khu thể thao: Sân cầu lông, sân tennis, sân bóng rổ...

- Phòng tập Gym, trung tâm thể dục thẩm mỹ,…

- Khu vui chơi trẻ em.

- Đường nội bộ rộng rãi, thoáng mát, trong lành.

- Hệ thống an ninh 24/24, cổng vào và 4 lớp cơ chế bảo mật, thẻ ra vào thông minh

- Dịch vụ quản lý chuyên nghiệp

Nội dung cần có trong hợp đồng mua bán căn hộ Estella Heights là gì?

Căn cứ tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây::

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

(3) Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Theo đó các bên trong mua bán căn hộ Estella Heights cần thỏa thuận các nội dung trên vào hợp đồng cần lập.