Tổng quan dự án The Park Avenue Quận 11 mới nhất

Nội dung chính

Tổng quan dự án The Park Avenue Quận 11 mới nhất

The Park Avenue là một tổ hợp căn hộ, văn phòng và trung tâm thương mại cao cấp của chủ đầu tư Novaland địa chỉ tại số 586 đường 3/2, Phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh.

The Park Avenue được xây dựng trên diện tích đất 8.937 m² gồm hai tòa tháp cao 32 tầng cùng khối đế 5 tầng và 3 tầng hầm.

Vị trí The Park Avenue

The Park Avenue có địa chỉ chính xác tại số 586 đường 3/2, Phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh. Nằm ngay giao lộ sầm uất giữa đường 3/2 và đường Lê Đại Hành, phường 15. Đây là khu vực có lưu lượng giao thông rất cao và được xem là một trong những con đường huyết mạch của thành phố.

Vị trí mang lại kết nối thuận tiện từ The Park Avenue đến nhiều khu vực trung tâm:

- Trung tâm Quận 1: 15 phút

- Sân vận động Thống Nhất: 5 phút

- Hùng Vương Plaza: 10 phút

- Trường Đại học Bách Khoa: 5 phút

- Bệnh viện Đại học Y Dược: 10 phút

- Bệnh viện Hùng Vương: 5 phút

- Nhà thi đấu Phú Thọ: 5 phút

- Bệnh viện Chợ Rẫy: 10 phút

- Siêu thị Co.op Mart: 5 phút

- Khu du lịch Đầm Sen: 15 phút

Thiết kế căn hộ The Park Avenue

Dự án The Park Avenue bao gồm hai tòa tháp cao 32 tầng cùng khối đế 5 tầng và 3 tầng hầm. Tổng số sản phẩm gồm 865 căn, trong đó có 702 căn hộ (chiếm 80%) và 163 căn văn phòng, officetel (chiếm 20%).

- Tầng 1 - 5: Trung tâm thương mại

- Tầng 5: Tầng tiện ích

- Tầng 6 - 8: OfficeTel

- Tầng 9 - 32: Căn hộ, tỷ lệ 12 - 13 căn/tầng

Diện tích căn hộ The Park Avenue

- Loại 1 PN: 56m2

- Loại 2 PN: 72 - 77m2

- Loại 3 PN: 98 - 110m2

Một số căn hộ của dự án còn có tầm nhìn hướng khu vực Trường đua Phú Thọ và Sân vận động Thống Nhất.

Tiện ích The Park Avenue

The Park Avenue hướng đến một không gian sống toàn diện với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp. Cư dân có thể sử dụng hồ bơi tràn bờ, phòng tập gym, spa, khu BBQ, khu vui chơi trẻ em và các không gian thương mại, café ngay trong khuôn viên. Nhờ vị trí trung tâm, cư dân cũng dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu gồm các công viên lớn (Tao Đàn, Đầm Sen, Lê Thị Riêng), bệnh viện (Chợ Rẫy, Nhi Đồng 1), trung tâm mua sắm (Lotte Mart, Parkson Hùng Vương) và các trường đại học...

Vừa qua vào 28/12/2025, dự án The Park Avenue vừa được khởi động lại sau thời gian tạm ngưng thi công.

Lưu ý: Các thông tin trên đây chỉ mang tính tham khảo cho người đọc!

Tổng quan dự án The Park Avenue Quận 11 mới nhất (Hình từ internet)

Cập nhật địa chỉ dự án The Park Avenue Quận 11 sau sáp nhập 2025 ở đâu?

Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH1 năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

[...]

29. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 3 và Phường 10 (Quận 11), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Bình Thới.

30. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 14 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Bình.

31. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 11 và Phường 15 (Quận 11), phần còn lại của Phường 8 (Quận 11) sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 29 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú Thọ.

32. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Tân Thới Nhất, Tân Hưng Thuận và Đông Hưng Thuận thành phường mới có tên gọi là phường Đông Hưng Thuận.

33. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Chánh Hiệp và phường Trung Mỹ Tây thành phường mới có tên gọi là phường Trung Mỹ Tây.

[...]

Theo quy định trên, phường 15 Quận 11 được sắp xếp cùng các phường xã khác hình thành nên phường Phú Thọ.

The Park Avenue địa chỉ tại số 586 đường 3/2, Phường 15, Quận 11, TP Hồ Chí Minh trước sáp nhập.

Do vậy, cập nhật địa chỉ dự án The Park Avenue Quận 11 sau sáp nhập 2025 tại số 586 đường 3/2, phường Phú Thọ, TP Hồ Chí Minh.

Mua căn hộ The Park Avenue bao lâu thì có sổ đỏ?

Căn cứ theo quy định tại khoản 8 Điều 39 Luật Nhà ở 2023 quy định về nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì

Điều 39. Nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

1. Lập, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt, quy định của Luật này, pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.

2. Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; đóng tiền bảo lãnh giao dịch nhà ở theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

3. Xây dựng nhà ở và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án được giao xây dựng theo đúng quy hoạch chi tiết, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, tuân thủ thiết kế, tiêu chuẩn diện tích nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt.

4. Trường hợp thuộc diện được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để cá nhân tự xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở chỉ được chuyển nhượng sau khi đã hoàn thành và nghiệm thu đưa vào sử dụng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với khu vực được chuyển nhượng.

5. Báo cáo tình hình triển khai, kết quả thực hiện dự án theo định kỳ và khi kết thúc dự án theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

6. Ký kết hợp đồng, văn bản liên quan đến việc huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan. Không được ủy quyền hoặc giao cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh, góp vốn hoặc tổ chức, cá nhân khác thực hiện ký hợp đồng thuê, thuê mua, mua bán nhà ở, hợp đồng đặt cọc giao dịch về nhà ở hoặc kinh doanh quyền sử dụng đất trong dự án.

7. Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, kinh doanh quyền sử dụng đất theo đúng quy định của Luật này, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

8. Trong thời hạn 50 ngày, kể từ ngày bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho người mua, người thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.

9. Bảo hành nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng; thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật.

[...]

Như vậy, trong thời gian 50 ngày từ khi bàn giao nhà ở cho người mua hoặc kể từ ngày người mua thanh toán đủ tiền mua căn hộ The Park Avenue thì chủ đầu tư xây dựng phải nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ/ sổ hồng cho người mua căn hộ.