Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tổng quan dự án căn hộ chung cư Ruby Riverside Long Biên? Quy trình đặt mua Ruby Riverside Long Biên như thế nào?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Tổng quan dự án căn hộ chung cư Ruby Riverside Long Biên?
[1] Tổng quan dự án
Tên dự án | Ruby Riverside |
Địa chỉ | Ô đất ký hiệu CT8 thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật các ô đất thuộc ô quy hoạch C14 (C14/NO4, C14NO5, C14/NO6, C14CC1, C14CC2, C14CX3, C14/TH1, C14THCS1, C14.NT3) và các tuyến đường phụ cận phục vụ công tác đấu giá quyền sử dụng đất, phường Phúc Đồng, quận Long Biên, thành phố Hà Nội |
Chủ đầu tư | Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Nhà Thăng Long – Việt Nam |
Tư vấn thiết kế | Công Ty TNHH Kiến Trúc Và Xây Dựng Không Gian Sống |
Đơn vị thi công | Công ty cổ phần đầu tư phát Triển nhà RUBYLAND |
Hình thức sở hữu | Sổ hồng sở hữu lâu dài. |
[2] Vị trí
Ruby Riverside Long Biên nằm tọa lạc tại trung tâm phát triển mới của Long Biên, ngay cạnh các khu đô thị đình đám như Vinhomes Riverside, Sunshine Green Iconic và nằm trong khu đô thị công viên phần mềm Hà Nội.
- Căn hộ chung cư này nằm trên trục đường Nguyễn Lam rộng 40 m, liền kề các tuyến lớn như Cổ Linh, Nguyễn Văn Linh, QL5 cùng hệ thống cầu kết nối ra trung tâm như Vĩnh Tuy, Chương Dương, Thanh Trì, giúp cư dân dễ dàng đi trung tâm thành phố chỉ trong 15 đến 20 phút.
- Ngoài ra, dự án còn tiếp giáp với nhiều tiện ích cao cấp như: Vincom Long Biên, Aeon Mall, bệnh viện Vinmec/Đức Giang, trường quốc tế BVIS, trường công lập chất lượng cao và quần thể biệt thự sinh thái đến sân golf Long Biên.
- Đặc biệt hơn nữa khi Ruby Riverside Long Biên nằm sát sông Hồng và các hồ điều hòa, thoáng đãng, trong lành.
[3] Quy mô
- Diện tích đất khoảng 12.810 m2 cùng với mật độ xây dựng chỉ 41,5%, cho thấy quỹ đất rộng rãi, không gian sống thông thoáng.
- Quy mô xây dựng gồm: 3 toà căn hộ cao 21 tầng, đi kèm 4 tầng hầm với tổng diện tích sàn lên tới 135.368 m2.
- Sản phẩm: khoảng 963 căn hộ, đa dạng từ 1 - 3 phòng ngủ, có bố trí cả penthouse và căn hộ du thấp.
- Thiết kế theo hướng kiến trúc tân cổ điển mang phong cách châu Âu hiện đại, chú trọng ánh sáng tự nhiên và luồng gió nhờ logia rộng và thiết kế mở. Nội thất bàn giao cao cấp với các thương hiệu nổi tiếng như Yale, Samsung, Teka, Legrand, Grohe...
Lưu ý thông tin chỉ mang tính chất tham khảo.
Tổng quan dự án căn hộ chung cư Ruby Riverside Long Biên? Quy trình đặt mua Ruby Riverside Long Biên như thế nào? (Hình từ Internet)
Quy trình đặt mua Ruby Riverside Long Biên như thế nào?
Dưới đây là các bước hướng dẫn về quy trình đặt mua Ruby Riverside Long Biên theo chủ đầu tư:
Bước 1: Đặt chỗ thiện chí
Quý khách có thể đặt chỗ trước để đảm bảo sở hữu căn hộ theo ý muốn với nhiều lợi ích hấp dẫn:
- Hưởng mức chiết khấu ưu đãi theo quy định của chủ đầu tư.
- Được hoàn trả đủ 100% số tiền đã đặt chỗ mua căn hộ, nếu khi Ra hàng chính thức khách hàng thấy không còn nhu cầu mua hoặc lý do khác.
- Phí đặt chỗ: 50 triệu đồng/căn hộ. Ngay sau khi đặt chỗ, khách hàng sẽ nhận được phiếu xác nhận đặt chỗ từ chủ đầu tư.
Bước 2: Ký xác nhận hợp đồng đặt cọc
Khi ký hợp đồng đặt cọc, đặc biệt đối với khách hàng lần đầu mua chung cư, cần lưu ý:
- Chỉ ký hợp đồng sau khi dự án được chính thức mở bán.
- Số tiền đặt cọc: 100.000.000 VNĐ/vị trí căn hộ.
- Tiền giữ chỗ sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc khi khách hàng ưng và xác nhận mua căn hộ với nhân viên kinh doanh của chủ đầu tư.
Thủ tục cần chuẩn bị:
- CMND/CCCD.
- Biên bản giữ chỗ (nếu đã đặt trước).
- Trong vòng 24 giờ kể từ khi đặt cọc, khách hàng sẽ ký hợp đồng đặt cọc (TTC).
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Điều 58. Thời hạn sử dụng nhà chung cư
1. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
2. Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
3. Khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế quy định tại khoản 1 Điều này hoặc chưa hết thời hạn sử dụng theo hồ sơ thiết kế nhưng bị hư hỏng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải chỉ đạo thực hiện việc kiểm định, đánh giá chất lượng công trình nhà chung cư theo quy định tại Điều 61 của Luật này.
4. Việc công bố nhà chung cư hết thời hạn sử dụng được thực hiện theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng.
Như vậy, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền. Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được tính từ khi nghiệm thu nhà chung cư đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
