Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tính pháp lý Dự án The Global City Quận 2 cũ cập nhật 2025?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hồ Chí Minh
Nội dung chính
Tính pháp lý Dự án The Global City Quận 2 cũ cập nhật 2025?
Dự án The Global City là một trong những dự án bất động sản cao cấp bậc nhất tại Thành phố Thủ Đức do chủ đầu tư Masterise Homes đầu tư và phát triển.
Đây được xem là một trong những sản phẩm bất động sản có giá trị cực kì cao, đảm bảo từ tổng quan, khu vực, vị trí, tiện ích và các vấn đề trong quá trình sinh sống, làm việc, học tập và đầu tư tại nơi đây.
Tính pháp lý Dự án The Global City Quận 2 cũ cập nhật 2025, như sau:
- Quyết định 57/QĐ-TTG năm 2002. Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt dự án để quy hoạch thành Khu liên hợp Sân golf - Thể thao và Nhà ở trên diện tích 137,44 ha tại phường An Phú, Quận 2, Thành phố Hồ Chí minh vào ngày 12 tháng 1 năm 2001.
- Quyết định 6296/QĐ-UBND năm 2015, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án với tổng diện tích gần 1.174.221,9m2 vào ngày 30 tháng 11 năm 2015.
Đây là một dấu mốc quan trọng, dự án có tên gọi là Khu đô thị Sài Gòn Bình An và do Tập đoàn Him Lam rót vốn đầu tư.
- Văn bản 224/TTg-CN năm 2017, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh dự án thành khu đô thị với tổng diện tích 1.174.221,9m2 vào ngày 15 tháng 2 năm 2017.
- Giấy phép xây dựng 155/GPXD năm 2025, Sở Xây dựng TP.HCM cấp Giấy phép xây dựng cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, cho phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu đô thị vào ngày 18 tháng 12 năm 2020.
- Dự án chuyển sang chủ đầu tư Masterise Homes và đổi tên thương mại thành The Global City vào tháng 8 năm 2021.
Tóm lại, Dự án The Global City Quận 2 cũ là một trong những dự án có tính pháp lý chuẩn, rõ ràng, minh bạch đảm bảo được các vấn đề xoay quanh hoạt động mua bán, chuyển giao, tặng cho,... bất động sản.
Tính pháp lý Dự án The Global City Quận 2 cũ cập nhật 2025? (Hình từ Internet)
Tổng quan Dự án The Global City Quận 2 cũ ra sao?
Dự án The Global City Quận 2 cũ nay được gọi với cái tên là Khu đô thị The Global City kể từ khởi điểm xây dựng đã được định hướng là một trong những địa điểm sống lý tưởng nhất trong khu vực, mang đến từng trải nghiệm hoàn mỹ và luôn hướng đến khách hàng.
Tổng quan Dự án The Global City như sau:
Tên dự án: | The Global City. |
Địa chỉ: | Đường Đỗ Xuân Hợp, Phường An Phú, Quận 2, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. |
Chủ đầu tư: | Masterise Homes. |
Thiết kế kiến trúc: | Foster + Partners. |
Thiết kế cảnh quan: | WATG. |
Giám sát dự án: | Artelia. |
Tư vấn thiết kế: | Công ty TNHH Đầu Tư VTCO. |
Quản lý dự án: | Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn. |
Tổng thầu xây dựng: | Công ty TNHH TM & SX Tường Việt. |
Thi công xây dựng: | Công ty CP Xây Dựng An Phong và Tung Feng (Đài Loan). |
Ngân hàng cho vay: | Techcombank, Vietinbank. |
Quy mô: | 117.4ha. |
Mật độ xây dựng: | 28%. |
Sản phẩm: | Căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự, officetel, khách sạn, văn phòng. |
Căn hộ: | 22 tòa căn hộ, khoản 10.000 căn. |
Nhà phố: | 918 căn, tại phân khu Soho. |
Shophouse: | 80 căn. |
Dinh thự: | 22 căn. |
Tiện ích: | - Hệ thống trường học. - Bệnh viện. - Trung tâm hành chính. - Trung tâm thương mại hạng A đến 125.000m2. - Business Center. - Convention Center. - Kênh đào 2km biểu tượng của tình yêu “The Canal Of Love”. - Khu nhạc nước ngoài trời lớn nhất Đông Nam Á. - Công viên, Phòng tập gym, Spa, Nhà hàng, Coffee shop. |
Sở hữu: | Sở hữu lâu dài với khách hàng Việt Nam, 50 năm với khách hàng là người nước ngoài. |
Khởi công: | Tháng 03/2021. |
Hoàn thành: | Tháng 12/2025. |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có mong muốn và nhu cầu thực tế cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Chủ sở hữu căn hộ The Global City có được phép tự cải tạo căn hộ thuộc phần sở hữu riêng không?
Căn cứ Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở
1. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:
a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;
b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;
c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;
d) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.
Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;
đ) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;
e) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng;
...
Theo đó, việc bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại căn hộ chung cư thuộc phần sở hữu riêng là quyền của chủ sở hữu căn hộ đó. Tuy nhiên, việc cải tạo lại phải đáp ứng các tiêu chí sau:
- Chỉ thực hiện cải tạo căn hộ chung cư thuộc phần sở hữu riêng.
- Không được gây ảnh hưởng hoặc tác động đến phần sở hữu chung hoặc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác.
- Tuân thủ quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng.
