Tính pháp lý dự án The Glamour như thế nào?

Nội dung chính

Tính pháp lý dự án The Glamour như thế nào?

Dự án The Glamour sở hữu pháp lý rõ ràng, thuộc khu đô thị đã được quy hoạch chi tiết 1/500, có sổ hồng riêng từng căn và thời hạn sở hữu lâu dài cho người Việt.

Điều này có thể giúp cho khách hàng an tâm khi mua để ở hoặc đầu tư, dễ dàng thực hiện các thủ tục giao dịch, chuyển nhượng, thế chấp.

Dưới đây là danh sách các văn bản pháp lý của dự án The Glamour:

(1) Quyết định số 839/QĐ-UBND ngày 21/3/2025 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của Dự án Khu dân cư EcoLakes Mỹ Phước.

(2) Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2159303334 do Sở Tài chính cấp ngày 25/3/2025.

(3) Quyết định số 653/QĐ-UBND ngày 23/4/2020 của UBND thị xã Bến Cát phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) Khu dân cư Mỹ Phước 3.

(4) Văn bản số 66/KQTD-QLĐT ngày 02/12/2024 của Phòng Quản lý đô thị - thị xã Bến Cát, thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Khu nhà ở thương mại liền kề thuộc khu R2A.

(5) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667761 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(6) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667762 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(7) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667763 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(8) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667764 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(9) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667765 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(10) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667766 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(11) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667767 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(12) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667768 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(13) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667769 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(14) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667770 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(15) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DO 667771 do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 12/11/2024.

(16) Hợp đồng mua bán nhà ở (hợp đồng mẫu).

(17) Quyết định số 485/QĐ-BTNMT ngày 15/03/2022 của Bộ Tài Nguyên và Môi trường về Phê duyệt báo cáo đánh giá tác động đến môi trường của Dự án Khu dân cư EcoLakes Mỹ Phước.

(18) Quyết định số 757/TD-PCCC ngày 04/09/2025 của Phòng Cảnh sát PCCC & CNCH Công an Tỉnh Bình Dương về Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC của Dự án Khu dân cư EcoLakes Mỹ Phước.

(19) Quyết định số 3002/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về việc giao đất cho Công ty Cổ phần SetiaBecamex do nhận chuyển nhượng một phần Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 3.

Lưu ý: Mọi thông tin về " pháp lý dự án The Glamour " chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư vào dự án, nhà đầu tư nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Tính pháp lý dự án The Glamour như thế nào? (Hình từ Internet)

Tiện ích dự án The Glamour ra sao?

Bên cạnh sở hữu cho mình tính pháp lý rõ ràng, minh mạch dự án The Glamour còn có cho mình một hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đầy chất lượng.

Nhờ sở hữu cho mình một vị trí vô cùng đắc địa mà dự án có thể dễ dàng kết nối linh hoạt đến hàng loạt tiện ích quan trọng của khu vực Bến Cát – Bình Dương (cũ), cụ thể:

Chỉ trong bán kính vài phút di chuyển, cư dân tại The Glamour có thể dễ dàng tiếp cận các điểm đến lớn như: Đại học Quốc tế Việt Đức (đã chính thức hoạt động), Đại học Thủ Dầu Một – cơ sở 2, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Trung tâm thương mại GO! (thuộc Central Group – Thái Lan), và các cơ sở giáo dục uy tín như trường mầm non Anh Hoa Việt EcoLakes.

Bên cạnh đó, điểm nhấn của The Glamour còn đến từ hệ thống tiện ích nội khu vượt trội và được đầu tư bài bản với quy mô gần 5 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 2,5 triệu USD. Hai công viên chủ đề Dreams Park và Forest Park

Các tiện ích tại đây được thiết kế ấn tượng như: hồ bơi vô cực và phòng gym - yoga tọa lạc trên một ốc đảo sinh thái, ngoài ra cư dân còn có thể thong thả dạo bộ qua khu quảng trường, vườn hoa, bến ngắm cảnh, tổ chức những bữa tiệc ấm cúng tại khu nướng BBQ, hay rèn luyện sức khỏe với các khu thể dục ngoài trời, sân tennis, sân bóng đá…

Với quy hoạch đồng bộ cùng với vị trí chiến lược thuận lợi và hệ thống tiện ích chất lượng, dự án The Glamour hứa hẹn sẽ trở thành một điểm đến hao61 dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Những thông tin nào cần được công khai đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

Điều 6. Công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh

[...]

3. Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai bao gồm:

a) Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

b) Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

c) Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 của Luật này;

d) Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

đ) Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

e) Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

[...]

Như vậy, đối với nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai thì cần phải công khai những thông tin sau:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình;

- Giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án;

- Giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.