Tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, TP Hoa Lư cũ thế nào?

Nội dung chính

Tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, TP Hoa Lư cũ thế nào?

UBND tỉnh Ninh Bình đã ban hành Quyết định 651/QĐ-UBND năm 2025 về chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, thành phố Hoa Lư.

Trong đó có nêu về tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, TP Hoa Lư cũ như sau:

Tiến độ thực hiện từ năm 2025 đến hết quý I/2029 (thời gian chuẩn bị đầu tư, triển khai thực hiện dự án).

- Tiến độ góp vốn và huy động vốn: Theo tiến độ thực hiện dự án và phù hợp với quy định của pháp luật.

- Tiến độ xây dựng và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành: 03 năm (36 tháng) kể từ ngày được cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án, hết quý I năm 2029 hoàn thành dự án.

- Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư: Phương án phân kỳ đầu tư được cụ thể hóa trong báo cáo nghiên cứu khả thi dự án, phù hợp với tiến độ, thời gian thực hiện dự án theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt và được lập, thẩm định, phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Trên đây là tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, TP Hoa Lư cũ

Tiến độ thực hiện khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ, TP Hoa Lư cũ thế nào? (Hình từ internet)

Dự kiến phương án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ chi tiết

Căn cứ theo Quyết định 651/QĐ-UBND năm 2025 quy định dự kiến phương án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái phường Ninh Mỹ chi tiết như sau:

- Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện theo trình tự ưu tiên đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình nhà ở xã hội, công trình nhà ở thương mại, công trình hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ thương mại trong phạm vi diện tích thực hiện dự án.

- Nhà đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 320 căn nhà ở liền kề và 96 căn nhà ở biệt thự để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Nhà đầu tư xây dựng hoàn thiện 664 căn hộ chung cư nhà ở xã hội để thực hiện hoạt động kinh doanh chuyển nhượng cho người mua khi đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

Sơ bộ xây dựng công trình hạ tầng xã hội, hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án

- Công trình hạ tầng xã hội: Nhà đầu tư trúng thầu thực hiện xây dựng:

+ Xây dựng 01 nhà văn hóa;

+ Xây dựng 01 trường trường mầm non;

+ Xây dựng các công trình thương mại dịch vụ, khách sạn,... Nhà đầu tư sau khi xây dựng hoàn thiện, thực hiện bàn giao cho Nhà nước quản lý đối với 01 nhà văn hoá, các công trình xã hội khác Nhà đầu tư được giữ lại để đầu tư kinh doanh khi đảm bảo đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

- Công trình hạ tầng kỹ thuật của Dự án được Nhà đầu tư xây dựng trên diện tích khoảng 20,33 ha trong Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt và bàn giao cho địa phương quản lý.

Hạ tầng ngoài phạm vi dự án: Nhà nước quản lý theo quy định đối với các công trình hạ tầng ngoài phạm vi dự án.

Trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về trình tự điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn như sau:

(1) Trình tự điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này báo cáo cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn để xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn trên cơ sở báo cáo kết quả rà soát quy hoạch;

- Sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn chấp thuận về chủ trương, việc tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch và công bố được thực hiện theo trình tự lập, thẩm định, phê duyệt, công bố quy hoạch theo quy định của Luật này.

(2) Trình tự điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 17 của Luật này có trách nhiệm lập hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; tổ chức lấy ý kiến về nội dung và kế hoạch điều chỉnh cục bộ quy hoạch đối với cơ quan quản lý nhà nước có liên quan, cộng đồng dân cư trong khu vực dự kiến điều chỉnh quy hoạch và các khu vực xung quanh chịu ảnh hưởng trực tiếp theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024;

- Cơ quan thẩm định quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 thực hiện thẩm định về căn cứ lập quy hoạch, điều kiện điều chỉnh và nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại Điều 41 và khoản 2, khoản 3 Điều 48 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch. Quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải thể hiện rõ các nội dung điều chỉnh và kèm theo hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch;

- Cơ quan, tổ chức có trách nhiệm tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ quy hoạch những nội dung đã điều chỉnh. Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch đô thị và nông thôn phải được công bố theo quy định tại Điều 50 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024.

(3) Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định chi tiết hồ sơ rà soát, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn.