Tiến độ thi công dự án Ruby Riverside tháng 07/2025 mới nhất
Nội dung chính
Tiến độ thi công dự án Ruby Riverside tháng 07/2025 mới nhất
Dự án Ruby Riverside là một khu căn hộ cao cấp nằm tại Ô đất ký hiệu CT8 Nguyễn Lam, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội do Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Nhà Thăng Long – Việt Nam làm chủ đầu tư.
Dự án Ruby Riverside có diện tích khoảng 12.810 m2 với quy mô 3 tòa căn hộ cao 21 tầng, 4 tầng hầm.
Dưới đây là thông tin tổng quan dự án Ruby Riverside:
Hạng mục | Thông tin chi tiết |
---|---|
Tên dự án | Ruby Riverside |
Địa chỉ | Ô đất ký hiệu CT8, đường Nguyễn Lam, phường Phúc Lợi, thành phố Hà Nội |
Chủ đầu tư | Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Nhà Thăng Long – Việt Nam |
Tư vấn thiết kế | Công Ty TNHH Kiến Trúc Và Xây Dựng Không Gian Sống |
Đơn vị thi công | Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà RUBYLAND |
Diện tích khu đất | 12.810 m² |
Diện tích xây dựng | 5.310 m² |
Mật độ xây dựng | 41,5% |
Tổng diện tích sàn | 135.368 m² |
Quy mô dự án | 3 tòa căn hộ cao 21 tầng, 4 tầng hầm |
Hình thức sở hữu | Sổ hồng – sở hữu lâu dài |
Tính đến tháng 07/2205, theo ghi nhận tại công trường, hiện tại dự án thi công tầng 8 đối với toà B và tầng 4 và tầng 5 đối với toà A1 và A2. Toà A1 đang thi công tầng 4, Toà A2 đang thi công tầng 5.
Dưới đây là hình ảnh tiến độ thi công dự án Ruby Riverside tháng 07/2025 mới nhất:
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
(Hình từ Internet)
Tiến độ thi công dự án Ruby Riverside tháng 07/2025 mới nhất (Hình từ Internet)
Chung cư Ruby Riverside đã mở bán chưa? Quy trình mua căn hộ Ruby Riverside?
Dự kiến dự án Ruby Riverside sẽ mở bán vào quý 3/2025 đối với phân khu Ct8 Phúc Đồng. Hiện nay,theo như kế hoạch thì đợt 1 dự kiến Ruby Riverside ra hàng toà A1 và A2 với quỹ căn đợt đầu 100 căn.
Quy trình mua căn hộ Ruby Riverside?
Bước 1: Đặt chỗ giữ vị trí căn hộ ưu tiên
Khách hàng có thể tiến hành đặt chỗ sớm để chủ động lựa chọn căn hộ ưng ý với nhiều quyền lợi hấp dẫn:
- Ưu tiên chọn căn hộ theo diện tích phù hợp, hướng nhìn đẹp, vị trí thuận lợi.
- Hưởng chính sách chiết khấu và ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư
- Đảm bảo quyền hoàn trả nếu sau này không tiếp tục nhu cầu sở hữu.
- Số tiền đặt chỗ: 50.000.000 VNĐ/căn hộ
- Sau khi đặt chỗ khách sẽ nhận Phiếu xác nhận giữ chỗ do chủ đầu tư phát hành
Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc
Khi dự án chính thức mở bán, quý khách sẽ tiến hành ký hợp đồng đặt cọc để xác nhận quyền mua căn hộ.
- Lưu ý đặc biệt cho khách hàng lần đầu mua căn hộ:
+ Chỉ ký hợp đồng đặt cọc khi dự án đã được công bố mở bán chính thức.
+ Số tiền đặt cọc: 100.000.000 VNĐ/vị trí căn hộ
+ Số tiền đặt chỗ (50 triệu đồng) sẽ được chuyển sang thành một phần của tiền đặt cọc.
- Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
- CMND/CCCD bản photo
- Phiếu xác nhận giữ chỗ (nếu đã đặt chỗ từ trước)
Thời hạn ký hợp đồng: Trong vòng 24 giờ kể từ khi xác nhận mua căn hộ, khách hàng sẽ tiến hành ký hợp đồng đặt cọc chính thức (TTC – Thỏa Thuận Cọc).
Tổ chức cá nhân khi kinh doanh dự án Ruby Riverside cần phải đáp ứng điều kiện nào?
Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;
- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.
(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất dộng sản 2023.
(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.