Tiến độ dự án The Metropolitan Bắc Giang tháng 07/2025 chi tiết

Nội dung chính

Tiến độ dự án The Metropolitan Bắc Giang tháng 07/2025 chi tiết

Dự án The Metropolitan Bắc Giang hay còn được gọi là Khu đô thị phía Bắc xã Đồng Sơn, TP. Bắc Giang nằm tại Xã Đồng Sơn (TP. Bắc Giang) & xã Tiền Phong (huyện Yên Dũng) do Công ty Cổ phần Đầu tư 379 làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích khoảng 13,857 ha với tổng quy mô dự án khoảng 279 sản phẩm, các loại hình sản phẩm chủ yếu bao gồm 226 lô đất nền, 53 căn shophouse (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài) và khu đất hỗn hợp cao tầng (chung cư 15 tầng).

Tính đến tháng 7/2025, theo ghi nhận tại công trường hiện các phân khu của dự án đang được thi công đúng tiến độ, bám sát với kế hoạch, cụ thể như sau:

- Phân khu The Zurich hiện đã chính thức cất nóc và hoàn thiện xong phần thô bên ngoài. Dự kiến, những căn hộ đầu tiên tại đây sẽ được bàn giao ngay trong tháng 8/2025,

- Phân khu The Paris đã hoàn tất thi công phần móng và hiện đang triển khai xây dựng các tầng đầu tiên, phân khu The Paris được kỳ vọng sẽ bứt tốc trong thời gian tới, hướng đến mục tiêu bàn giao vào Quý I/2027.

- Phân khu The London đang ghi nhận tiến độ ổn định với toà LD1 hiện đã thi công tới tầng 10, trong khi hai toà LD2 và LD3 cũng đang lần lượt hoàn thiện đến tầng 6.

- Phân khu The Beverly đang bước vào giai đoạn thi công từ tầng 20 đến tầng 30.

Dưới đây là hình ảnh tiến độ dự án The Metropolitan Bắc Giang tháng 07/2025 chi tiết:

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Tiến độ dự án The Metropolitan Bắc Giang tháng 07/2025 chi tiết (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án The Metropolitan Bắc Giang

Dưới đây là thông tin tổng quan dự án The Metropolitan Bắc Giang:

Điều kiện đối với tổ chức cá nhân kinh doanh dự án bất động sản như thế nào?

Căn cứ tại Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(2) Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

(3) Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

(4) Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(5) Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất dộng sản 2023.

(6) Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.