Thông tin tổng quan đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình tại Ninh Bình?

Nội dung chính

Thông tin tổng quan đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình tại Ninh Bình?

Ngày 26/6/2025, UBND tỉnh Ninh Bình ban hành Quyết định 692/QĐ-UBND năm 2025 về việc thành lập Cụm công nghiệp Chất Bình.

Theo đó, thông tin tổng quan đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình tại Ninh Bình gồm các nội dung chính sau:

(1) Tên Cụm công nghiệp: Cụm công nghiệp Chất Bình.

(2) Diện tích: 74,78 ha.

(3) Địa điểm: Tại xã Chất Bình, huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình.

(4) Ngành nghề hoạt động chủ yếu: Thu hút các nhà đầu tư thứ cấp thuê đất thực hiện các dự án sản xuất kinh doanh với tính chất ngành nghề công nghệ cao, công nghệ sạch, công nghiệp hỗ trợ, chế tạo máy, thiết bị, thiết bị điện và linh kiện điện tử.

(5) Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật: Công ty Cổ phần đầu tư Growland Group.

(6) Quy mô đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật

- Diện tích đất công nghiệp có thể cho thuê khoảng: 56,79 ha;

- Diện tích Khu điều hành dịch vụ khoảng 1,13 ha;

- Diện tích Đất hạ tầng kỹ thuật khoảng: 1,33 ha;

- Hệ thống thu gom và trạm xử lý nước thải, công suất khoảng 4.000 m3 /ngày đêm;

- Nhà máy cung cấp nước sạch, công suất khoảng 4.000 m3 /ngày đêm;

- Cơ cấu sử dụng sử dụng đất; vị trí, quy mô, tầng cao các hạng mục công trình sẽ được xác định cụ thể tại bước lập Quy hoạch chi tiết theo quy định.

(7) Tổng mức vốn đầu tư: 835.886.000.000 đồng (Tám trăm ba mươi lăm tỷ, tám trăm tám mươi sáu triệu đồng).

(8) Cơ cấu nguồn vốn đầu tư

- Vốn chủ đầu tư: 165.886.000.000 đồng;

- Vốn vay: 670.000.000.000 đồng.

(9) Tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật

- Quý II năm 2025 đến quý II năm 2026: Hoàn thành các thủ tục đầu tư, thủ tục về đất đai, giải phóng mặt bằng, phòng cháy chữa cháy, môi trường và cấp phép xây dựng.

- Quý III năm 2026 đến quý III năm 2027: Khởi công công trình, triển khai xây dựng hoàn thiện các hạng mục, mua sắm lắp đặt thiết bị phục vụ dự án, xúc tiến đầu tư kêu gọi các nhà đầu tư thứ cấp;

- Quý IV năm 2027: Hoàn thành dự án, đi vào hoạt động.

Trên đây là Thông tin tổng quan đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình tại Ninh Bình

Thông tin tổng quan đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình tại Ninh Bình? (hình từ internet)

Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình ra sao?

Theo Điều 2 Quyết định 692/QĐ-UBND năm 2025 quy định các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư xây dựng cụm công nghiệp Chất Bình Chủ đầu tư được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định của pháp luật và của tỉnh Ninh Bình.

Theo quy định tại Điều 26 Nghị định 32/2024/NĐ-CP quy định về hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp như sau:

- Ngân sách địa phương (đã bao gồm thu bổ sung có mục tiêu từ ngân sách trung ương cho ngân sách địa phương) cân đối hỗ trợ đầu tư, phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài cụm công nghiệp trên địa bàn (ưu tiên hỗ trợ đầu tư công trình hạ tầng bảo vệ môi trường các cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động; hỗ trợ đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật chung thiết yếu của cụm công nghiệp tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, cụm công nghiệp phát triển theo hướng liên kết ngành, chuyên ngành, hỗ trợ, sinh thái, bảo tồn nghề truyền thống) theo quy định của Luật Đầu tư công và Luật Ngân sách nhà nước.

Nhà nước hỗ trợ không quá 30% tổng mức vốn đầu tư của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp. Kinh phí hỗ trợ không tính vào tổng mức đầu tư của dự án để tính giá cho thuê lại đất, giá sử dụng hạ tầng đối với các dự án đầu tư trong cụm công nghiệp.

Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có trách nhiệm quản lý, sửa chữa, vận hành thường xuyên các công trình hạ tầng kỹ thuật được hỗ trợ để phục vụ hoạt động chung của cụm công nghiệp.

- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định hoặc quyết định theo thẩm quyền, quy định của pháp luật về việc hỗ trợ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các cụm công nghiệp trên địa bàn.

Thành lập cụm công nghiệp cần đáp ứng điều kiện gì?

Dựa vào Điều 8 Nghị định 32/2024/NĐ-CP có quy định về điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp như sau:

Điều 8. Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

1. Thành lập cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.

2. Mở rộng cụm công nghiệp phải đáp ứng các điều kiện sau:

a) Tổng diện tích cụm công nghiệp sau khi mở rộng không vượt quá 75 ha; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào sử dụng các công trình hạ tầng kỹ thuật dùng chung thiết yếu (gồm: Đường giao thông nội bộ, cấp nước, thu gom và xử lý nước thải) theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Theo đó, thành lập cụm công nghiệp thì cầm đáp ứng các điều kiện sau:

- Có trong Danh mục các cụm công nghiệp trên địa bàn cấp tỉnh đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; có quỹ đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

- Có doanh nghiệp, hợp tác xã, tổ chức có tư cách pháp lý, có năng lực đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đề nghị làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;

- Trong trường hợp địa bàn cấp huyện đã thành lập cụm công nghiệp thì tỷ lệ lấp đầy trung bình của các cụm công nghiệp đạt trên 50% hoặc tổng quỹ đất công nghiệp chưa cho thuê của các cụm công nghiệp không vượt quá 100 ha.