Thông tin tiếp nhận hồ sơ Dự án NOXH NewCity Bình Dương

Nội dung chính

Thông tin tiếp nhận hồ sơ Dự án NOXH NewCity Bình Dương

Dự án NOXH NewCity Bình Dương là được gọi là K Home New City tọa lạc trên mặt tiền đường D5 – Lê Lai, thuộc phường Hòa Phú, TP. Thủ Dầu Một, ngay trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương. 

Sau đề án sát nhập Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương và Vũng Tàu, thì TpHCM sẽ có 3 cơ sở trung tâm, trong đó, phường Bình Dương (vị trí dự án K-Home New City) sẽ trở thành trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh mới, cơ sở 2.

Dự án Nhà ở xã hội K‑Home New City, do Kim Oanh Group phát triển, đã chính thức khởi công vào ngày 09/03/2025

Ngày 13/04/2025 tổ chức sự kiện công bố khu nhà ở K-home Newcity tại Trung tâm Hội nghị & Triển lãm Tỉnh Bình Dương( Số 1 Lê Lợi, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương)

Dự án NOXH NewCity Bình Dương dự kiến mở bán đợt đầu tiên trong tháng 7/2025. Đây là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, hiện đại, được thiết kế theo tiêu chuẩn xanh với nhiều lựa chọn sản phẩm: căn hộ chung cư, nhà phố liền kề và shophouse.

Hiện tại, chủ đầu tư Kim Oanh Group chưa công bố thông tin chính thức về thông tin tiếp nhận hồ sơ Dự án NOXH NewCity Bình Dương theo đúng quy định. Các thông tin cụ thể về hồ sơ, điều kiện xét duyệt, hình thức đăng ký và các đợt bốc thăm/mở bán… vẫn đang chờ thông báo từ chủ đầu tư và cơ quan chức năng có thẩm quyền.

*Lưu ý: Thông tin tiếp nhận hồ sơ Dự án NOXH NewCity Bình Dương chỉ mang tính tham khảo

Thông tin tiếp nhận hồ sơ Dự án NOXH NewCity Bình Dương (Hình ảnh Internet)

Tổng quan về dự án K Home New City Bình Dương

Việc bàn giao NOXH NewCity Bình Dương được quy định thế nào?

Theo khoản 2 Điều 81 Luật Nhà ở 2023 quy định:

Điều 81. Loại hình dự án và yêu cầu đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội

[...]

2. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1 Điều này phải được đầu tư xây dựng trên đất để phát triển nhà ở xã hội quy định tại khoản 6 Điều 83 của Luật này và đáp ứng yêu cầu quy định tại Điều 33 của Luật này. Việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 37 của Luật này.

[...]

Dẫn chiếu đến khoản 3 và khoản 4 Điều 37 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 37. Thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại

[...]

3. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt. Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

4. Việc bàn giao nhà ở cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở. Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

Khi bàn giao nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở theo quy định của Chính phủ.

[...]

Như vậy, việc bàn giao nhà ở xã hội được thực hiện gần tương tự với bàn giao nhà ở thương mại, cụ thể như sau:

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thuộc trường hợp phải bàn giao cho chính quyền hoặc cơ quan chức năng của địa phương quản lý theo nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, nội dung dự án đã được phê duyệt thì phải thực hiện bàn giao sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng; cơ quan, tổ chức nhận bàn giao có trách nhiệm tiếp nhận để quản lý, bảo trì, vận hành, khai thác, sử dụng theo đúng mục đích và công năng đã được phê duyệt.

- Đối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng thì tổ chức được giao đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phải thực hiện theo nội dung, tiến độ dự án đã được phê duyệt.

- Việc bàn giao nhà ở xã hội cho người mua, thuê mua chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành việc nghiệm thu công trình nhà ở theo thiết kế đã được phê duyệt và nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật của khu vực có nhà ở được đầu tư xây dựng theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt.

- Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải xây dựng công trình hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở theo chủ trương đầu tư dự án thì phải hoàn thành xây dựng và nghiệm thu công trình này theo tiến độ của dự án đã được phê duyệt trước khi bàn giao nhà ở.

- Trường hợp bàn giao nhà ở xã hội xây dựng thô thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

- Khi bàn giao nhà ở xã hội là nhà chung cư, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải có đủ hồ sơ bàn giao nhà ở xã hội theo quy định của Chính phủ.