Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin pháp lý nhà ở xã hội Dream House Cà Mau
Mua bán nhà đất tại Cà Mau
Nội dung chính
Thông tin pháp lý nhà ở xã hội Dream House Cà Mau
Dự án Nhà ở xã hội Khóm 5, Phường 9, TP. Cà Mau hay còn được gọi là Dream House Cà Mau là một trong những công trình trọng điểm được tỉnh Cà Mau ưu tiên triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và công nhân lao động trên địa bàn.
Dưới đây là một số giấy tờ pháp lý nhà ở xã hội Dream House Cà Mau
* Quyết định chấp thuận đầu tư dự án:
- Quyết định số 1155/QĐ-UBND ngày 18/06/2021 của UBND tỉnh Cà Mau về việc phê duyệt Danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội Khóm 5, Phường 9, thành phố Cả
Mau;
- Quyết định số 2334/QĐ-UBND ngày 31/10/2021 của UBND tỉnh Cà Mau về việc chấp thuận nhà đầu tư;
- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Mã số dự án: 1666023714, chứng nhận lần đầu ngày 02/11/2021, điều chỉnh lần thứ 03 ngày 31/7/2025.
* Quyết định giao đất, cho thuê đất:
- Quyết định giao đất số 121/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 của UBND tỉnh Cà Mau về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng Á Đông để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau (diện tích đất giao 83.840,7m);
- Quyết định cho thuê đất số 122/QĐ-UBND ngày 23/01/2025 của UBND tỉnh Cà Mau về việc cho Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau (diện tích đất cho thuê 901,4m2);
- Quyết định giao đất số 1745/QĐ-UBND ngày 30/06/2025 của UBND tỉnh Cà Mau về việc giao đất cho Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội Khóm 5, phường 9, thành phố Cà Mau (diện tích đất giao 1.171m2).
>>> Xem chi tiết thông tin pháp lý nhà ở xã hội Dream House Cà Mau: TẠI ĐÂY
Thông tin pháp lý nhà ở xã hội Dream House Cà Mau (Hình từ Internet)
Giới thiệu tổng quan nhà ở xã hội Dream House Cà Mau
Dưới đây là thông tin giới thiệu về dự án Nhà ở xã hội khóm 5 phường 9 Cà Mau
Thông tin | Chi tiết |
|---|---|
Tên dự án | Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội khóm 5, phường 9, thành phố |
| Tên thương mại | Dream House Cà Mau |
Vị trí | Khóm 19, Phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau |
Chủ đầu tư | Liên danh Công ty CP Xây dựng & Phát triển hạ tầng Á Đông và Công ty CP Đầu tư CIC |
| Địa chỉ Chủ đầu tư | Tòa nhà Lê Xuân, số B5/D7 Khu đô thị mới Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, thành phố Hà Nội. |
Tổng diện tích | 132.043.5 m2 |
Quy mô | 945 căn nhà liên kế (2 – 5 tầng) |
Cơ cấu | 823 căn nhà ở xã hội, 122 căn nhà thương mại |
Hình thức nhà ở | Nhà liên kế thấp tầng, phù hợp nhu cầu an cư và tài chính của nhiều đối tượng |
| Giá bán | 14.072.779 đồng/m2 |
Khởi công | 17/5/2025 |
Tiến độ bàn giao | Năm 2025: bàn giao 338 căn hộ; Quý IV/2026: hoàn thành toàn bộ dự án |
Ý nghĩa | Đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân thu nhập thấp, công nhân; cải thiện diện mạo đô thị và góp phần phát triển kinh tế – xã hội TP. Cà Mau |
Tiến độ thanh toán tiền mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:
Điều 89. Bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
1. Việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật này; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật này;
b) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này;
c) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
d) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
đ) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
[...]
Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở
Số tiền ứng trước lần đầu: Không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có)
Tổng số tiền các lần thanh toán: Không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua
Trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở : Không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng.
