Thông tin pháp lý Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh cập nhật 2026

Nội dung chính

Thông tin pháp lý Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh cập nhật 2026

Ngày 14 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ký ban hành Công văn 383/SXD-QLN năm 2026 về việc điều kiện nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua thuộc Dự án ĐTXD Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A - Khu 3, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh (nay là xã Văn Môn và xã Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh).

Theo Công văn 383/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có nội dung về thông tin pháp lý Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh như sau:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch

- Quyết định 236/QĐ-SXD ngày 30/12/2014 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc phê duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong;

- Quyết định 340/QĐ-SXD ngày 20/11/2015 của Sở Xây dựng Bắc Ninh về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, Phân khu A, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh;

- Văn bản 2308/SXD-QH ngày 02/11/2020 của Sở Xây dựng về việc bổ sung mẫu thiết kế đô thị thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, phân khu A - Khu 3;

- Văn bản 695/SXD-QH ngày 02/11/2020 của Sở Xây dựng về việc bổ sung mẫu thiết kế đô thị thuộc đồ án quy hoạch chi tiết Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, huyện Yên Phong, phân khu A - Khu 3.

[2] Thông tin pháp lý về hồ sơ thiết kế xây dựng

- Văn bản 228/HĐXD-QLDA ngày 14/4/2017 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng - Bộ Xây dựng về việc thẩm định thiết kế cơ sở hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A;

- Quyết định 319/QĐ-UBND ngày 20/3/2018 của Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh về việc phê duyệt dự án Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, Phân khu A - Khu 3 để hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp TL.286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong theo hình thức hợp đồng BT;

- Thông báo 199/SXD-ĐT&HTKT ngày 14/7/2020 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công (BVTC) công trình hạ tầng kỹ thuật (HTKT) khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A - Khu 3 (giai đoạn 1 - phần HTKT);

- Thông báo 126/SXD-ĐT&HTKT ngày 12/7/2021 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định dự toán thiết kế BVTC của dự án đầu tư xây dựng (ĐTXD) khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A - Khu 3 - mảnh 1 (giai đoạn 1 - phần HTKT);

- Quyết định 333/QĐ-HNG ngày 19/7/2020 của Tổng Giám đốc Công ty Hưng Ngân về việc phê duyệt Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình hạ tầng kỹ thuật dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ, phân khu A - Khu 3 (giai đoạn 1, phần hạ tầng kỹ thuật) nhằm hoàn trả vốn đối ứng cho dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp tuyến đường TL.286 đoạn từ thị trấn Chờ đến cầu Đò Lo, huyện Yên Phong;

- Quyết định 379-1/QĐ-HNG ngày 07/6/2023 của Công ty Hưng Ngân về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán giai đoạn 2 - phần công trình dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị và dịch vụ phía Tây thị trấn Chờ - phân Khu A - Khu 3 (mảnh 1), huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh.

[...]

Trên đây là thông tin pháp lý Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh cập nhật 2026.

>> Xem chi tiết:

Thông tin pháp lý Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh cập nhật 2026 (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh được phép không bàn giao nhà ở trong trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 18 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định như sau:

Điều 18. Quyền của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên mua, thuê mua nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên mua, thuê mua thanh toán đủ tiền theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Yêu cầu bên mua, thuê mua phối hợp thực hiện các thủ tục mua bán, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Không bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng khi chưa nhận đủ tiền theo thỏa thuận về thanh toán trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác;

đ) Yêu cầu bên mua, thuê mua bồi thường thiệt hại hoặc sửa chữa phần hư hỏng do lỗi của bên mua, thuê mua gây ra;

e) Quyền khác theo hợp đồng.

[...]

Theo đó, nếu bên mua không thanh toán đủ tiền mua nhà theo thỏa thuận thì chủ đầu tư Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh được phép không bàn giao nhà ở.

Lưu ý: Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác về việc thanh toán và bàn giao nhà ở.

Chủ đầu tư Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh có bắt buộc phải công khai tiến độ xây dựng không?

Căn cứ khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định như sau:

Điều 23. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

[...]

4. Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm sau đây:

a) Trách nhiệm quy định tại Điều 17 của Luật này;

b) Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

c) Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;

d) Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

[...]

Theo đó, chủ đầu tư Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh bắt buộc phải công khai tiến độ xây dựng Khu đô thị phía Tây thị trấn Chờ Bắc Ninh trong trường hợp sau:

[1] Bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết yêu cầu.

[2] Cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu.

Lưu ý: Chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản.