Thông tin pháp lý Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng 2026 mới nhất

Nội dung chính

Thông tin pháp lý Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng 2026 mới nhất

Ngày 20 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ ký ban hành Công văn 460/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 về việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại dự án Khu dân cư Minh Châu, phường Sóc Trăng, thành phố Cần Thơ.

Theo Công văn 460/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ có nội dung về thông tin pháp lý Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng 2026 mới nhất như sau:

[1] Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư

- Quyết định 1400/QĐ.HC.04 ngày 17 tháng 9 năm 2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc chấp thuận cho Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu thực hiện giai đoạn I dự án Khu dân cư Minh Châu, theo đó, thời gian thực hiện: năm 2004 - 2006;

- Công văn 330/UBND-TH ngày 24 tháng 01 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc tiếp tục triển khai dự án Khu dân cư Minh Châu;

- Quyết định 1149/QĐ-UBND ngày 16 tháng 5 năm 2025 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc cho phép chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Minh Châu, Phường 7, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát;

[2] Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng

- Quyết định 247/QĐ.HC.04 ngày 05 tháng 3 năm 2004 và 1653/QĐ.HC.04 ngày 21 tháng 10 năm 2004 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Minh Châu, phường 7, thị xã Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng, theo đó, tiến độ quy hoạch xây dựng dự kiến: Giai đoạn 1 (2004 - 2007), Giai đoạn 2 (2008 - 2010);

- Quyết định 1653/QĐ.HC.04 ngày 21 tháng 10 năm 2004 của Ủy ban tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Minh Châu, phường 7, thị xã Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng;

- Bản sao Quyết định 151/QĐ-UBND ngày 03 tháng 6 năm 2008 của Ủy ban tỉnh Sóc Trăng về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu dân cư Minh Châu, phường 7, thị xã Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng;

- Quyết định 1407/QĐ-UBND ngày 30 tháng 9 năm 2019 (được đính chính tại Quyết định 68/QĐ-UBND ngày 24 tháng 01 năm 2025) của Ủy ban nhân dân thành phố Sóc Trăng về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Minh Châu, Phường 7, thành phố Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng;

- Công văn 12/BCTĐ-XD ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Sở Xây dựng thông báo kết quả thẩm định Thiết kế kỹ thuật và dự toán công trình hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Minh Châu;

- Công văn 32/TĐDA ngày 05 tháng 7 năm 2022 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng điều chỉnh công trình Hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư Minh Châu;

- Công văn 03/TĐDA ngày 17 tháng 3 năm 2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Khu dân cư Minh Châu

- Công văn 16/2025/VP ngày 08 tháng 9 năm 2025 của Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình, công trình xây dựng Nhà liên kế thuộc dự án Khu dân cư Minh Châu và tập thiết kế bản vẽ thi công;

[...]

Trên đây là thông tin pháp lý Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng 2026 mới nhất.

>> Xem chi tiết:

Tìm mua nhà đất tại khu vực Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng 2026 mới nhất:

[1] Từ 750 triệu, Sở hữu Nhà phố trung tâm Sóc Trăng, thiết kế 1 trệt 2.5 lầu =>>Xem thêm

[2] 15.05 triệu/m2, đất nền Vạn Phát Garden, KDC đầu tư phát triển mới, thổ cư 100% thanh khoản cao =>> Xem thêm

Thông tin pháp lý Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng 2026 mới nhất (Hình từ Internet)

Khi chưa bàn giao nhà ở thuộc Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng thì chủ đầu tư được thu tối đa bao nhiêu tiền?

Căn cứ khoản 1 Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định như sau:

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[...]

Theo đó, khi chưa bàn giao nhà ở thuộc Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng thì chủ đầu tư được thu tiền chia thành nhiều lần khác nhau như sau:

[1] Lần đầu tiên thu không quá 30% so với giá trị hợp đồng (đã bao gồm cả tiền đặt cọc).

[2] Các lần tiếp theo việc thu tiền dựa trên tiến độ xây dựng thực tế, nhưng không quá 70% so với giá trị hợp đồng.

Lưu ý: Trong trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (thuộc diện phải đáp ứng các điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài) thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Thông tin về nhà ở thuộc Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng phải công khai khi đưa vào kinh doanh bao gồm những gì?

Căn cứ khoản 3 Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có nội dung quy định những thông tin về nhà ở thuộc Khu dân cư Minh Châu Sóc Trăng phải công khai khi đưa vào kinh doanh bao gồm:

- Loại bất động sản; vị trí, quy mô, tiến độ xây dựng, công năng sử dụng của bất động sản; thông tin về phần diện tích sử dụng chung đối với bất động sản là nhà chung cư, công trình xây dựng, tòa nhà hỗn hợp nhiều mục đích sử dụng;

- Thiết kế cơ sở trong báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng đã được thẩm định theo quy định của pháp luật về xây dựng; giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng; thông báo khởi công xây dựng công trình; giấy tờ về nghiệm thu việc đã hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về xây dựng tương ứng theo tiến độ dự án; giấy tờ chứng minh đã được nghiệm thu hoàn thành xây dựng phần móng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có nhà ở;

- Giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Thỏa thuận cấp bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai;

- Văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua;

- Các hạn chế về quyền sở hữu, quyền sử dụng bất động sản (nếu có); việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.