Thông tin pháp lý dự án Palm Manor Việt Trì chi tiết

Nội dung chính

Thông tin pháp lý dự án Palm Manor Việt Trì chi tiết 

Dự án Palm Manor Việt Trì (Khu đô thị Tây Nam Việt Trì) tọa lạc tại phường Minh Nông, trung tâm thành phố Việt Trì, trên mặt đường Lạc Long Quân, gần Quảng trường Hùng Vương và trục Hùng Quốc Vương giúp kết nối nhanh đến trung tâm hành chính và tiện ích nội đô. Dự án còn liền kề Quốc lộ 32C, trục chiến lược song song với cao tốc Nội Bài – Lào Cai. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu (GP.Invest) làm chủ đầu tư.

Dự án Palm Manor Việt Trì được quy hoạch trên diện tích 14,3ha, trong đó diện tích khu dân cư là 8,5ha, diện tích công trình công cộng là 2,5ha, diện tích còn lại là 8,5ha cây xanh. Dự án bao gồm các sản phẩm nhà ở đa dạng như nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và căn hộ.

Dưới đây là thông tin về giấy tờ pháp lý dự án Palm Manor Việt Trì chi tiết 

* Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án

- Quyết định số 523/QĐ-UBND ngày 28/02/2013 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ;

- Quyết định số 1117/QĐ-UBND ngày 18/5/2016 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

- Quyết định số 3151/QĐ-UBND ngày 24/11/2016 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh nội dung chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

- Quyết định số 1611/QĐ-UBND ngày 23/7/2020 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh, bổ sung chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì

- Quyết định số 1373/QĐ-UBND ngày 24/7/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1).

* Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của dự án

- Quyết định số 2306/QĐ-UBND ngày 30/8/2012 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

- Quyết định số 3197/QĐ-UBND ngày 13/12/2019 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

- Quyết định số 2292/QĐ-UBND ngày 30/10/2023 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì;

- Văn bản số 459/HĐXD-QLDA ngày 19/8/2020 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1), tỉnh Phú Thọ;

...

* Thông tin về đất đai của dự án

- Quyết định số 251/QĐ-UBND ngày 27/01/2021 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu thực hiện dự án Khu đô thị mới Tây Nam, thành phố Việt Trì (giai đoạn 1, đợt 1);

- Quyết định số 16/QĐ-UBND ngày 06/01/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh chỉ giới, diện tích, loại đất giao cho Công ty cổ phần đầu tư Bất động sản Toàn Cầu tại Điều 1 Quyết định số 251/QĐ-UBND ngày 27/01/2021. Diện tích đất được giao sau điều chỉnh là 72.239,4 m2

...

>>> Xem thông tin pháp lý dự án Palm Manor Việt Trì chi tiết: TẠI ĐÂY

Thông tin pháp lý dự án Palm Manor Việt Trì chi tiết (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Palm Manor Việt Trì

Dự án Palm Manor là dự án tọa lạc tại phường Minh Nông, TP Việt Trì, tỉnh Phú Thọ, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 80km. Dự án có quy mô 56,4ha.

- Phía Bắc giáp đại lộ Hùng Vương là trục đường chính nối thành phố Việt Trì và các tỉnh phía Bắc.

- Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu, tạo không gian sống yên tĩnh, thoáng mát cho cư dân.

- Phía Đông giáp các khu đất dự án khác, tạo nên sự đa dạng về cảnh quan cũng như các tiện ích cho cư dân.

- Phía Tây giáp sông Lô mang lại không gian xanh, thoáng mát cho dự án.

Yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

Theo Điều 29 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về yêu cầu trong kinh doanh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản

(1) Dự án bất động sản khi có quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật được đưa vào kinh doanh phải đáp ứng các yêu cầu sau đây:

- Các yêu cầu quy định tại Điều 11 Luật Kinh doanh bất động sản 2023;

- Đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, tiến độ dự án được chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về đầu tư;

- Bảo đảm cung cấp các dịch vụ cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải, xử lý nước thải; bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;

- Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật phải phù hợp với mục tiêu đầu tư, nội dung của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

(2) Việc chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Điều 31 và Điều 35 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và tuân thủ các quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất, đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.