Thông tin pháp lý dự án Gladia By The Waters Khang Điền mới nhất

Nội dung chính

Thông tin pháp lý dự án Gladia By The Waters Khang Điền mới nhất

Gladia by The Waters là một khu biệt thự cao cấp ven sông tại phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ), TP.HCM, do Công ty Cổ phần Đầu tư & Kinh doanh Nhà Khang Điền hợp tác phát triển cùng Keppel Land (Singapore)

Dưới đây là một số giấy tờ pháp lý dự án Gladia By The Waters Khang Điền mới nhất

(1) Thông tin pháp lý Gladia By The Waters về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án

Công văn số 5646/UBND-ĐTMT ngày 03/11/2012 của Ủy ban nhân dân
Thành phố về chấp thuận đầu tư dự án Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, Cát
Lái, quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức).

Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận
nhà đầu tư số 436/QĐ-UBND ngày 11/02/2022 của Ủy ban nhân dân Thành phố.

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty Trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên, mã số doanh nghiệp 0305090745 do Phòng Đăng ký kinh doanh - Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên, đăng ký lần đầu ngày 10/07/2007; đăng ký thay đổi lần thứ 29 ngày 31/10/2023.

(2) Thông tin pháp lý Gladia By The Waters về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của Dự án

- Quyết định số 3952/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 của Ủy ban nhân dân Quận 2 về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 dự án khu nhà ở diện tích 60.732m² phường Bình Trưng Đông - Cát Lái, quận 2 (nay là thành phố Thủ Đức).

- Công văn số 1262/SGTVT-KT ngày 16/02/2022 của Sở Giao thông vận tải về việc có ý kiến về phương án kết nối giao thông công trình Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông, thành phố Thủ Đức.

- Quyết định số 3749/QĐ-UBND ngày 16/6/2022 của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức về điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu nhà ở diện tích 60.732m² phường Bình Trưng Đông - Cát Lái, thành phố Thủ Đức.

(3) Thông tin về đất đai của dự án Gladia By The Waters 

- Quyết định số 4859/QĐ-UBND ngày 19/9/2012 của Ủy ban nhân dân Thành phố về thuận cho Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh nhà Đoàn Nguyên sử dụng đất để đầu tư xây dựng khu nhà ở kinh doanh tại phường Bình Trưng
Đông, quận 2

- Quyết định số 2682/QĐ-UBND ngày 30/5/2014 của Ủy ban nhân dân Thành phố về duyệt giá trị quyền sử dụng đất phần diện tích 60.732m² đất tại dự án Khu nhà ở kinh doanh tại phường Bình Trưng Đông, Quận 2 theo giá thị trường để Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên thực hiện nghĩa vụ tài chính khi thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở.

- Thông báo số 7059/TB-CT ngày 01/7/2014 của Cục Thuế Thành phố về
việc nộp tiền sử dụng đất.

>>> Xem chi tiết thông tin pháp lý dự án Gladia By The Waters Khang Điền mới nhất: TẠI ĐÂY

Thông tin pháp lý dự án Gladia By The Waters Khang Điền mới nhất (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Gladia By The Waters Khang Điền

Dự án Gladia by The Waters Khang Điền nằm trong quy hoạch Khu đô thị Cát Lái – Bình Trưng Đông với diện tích lên tới 66,08 hecta. Khu vực này đã được quy hoạch một cách hợp lý với nhiều loại hình dự án như nhà phố, biệt thự, chung cư cao cấp, cũng như các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên và khu vực dành cho trụ sở hành chính

- 10 phút để đến khu đô thị Globals và Sala Thủ Thiêm.

- 5 phút để di chuyển đến Khu công nghệ cao.

- 15 phút để đến bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2, Bến xe Miền Đông mới và công viên giải trí Suối Tiên.

- 20 phút để vào trung tâm Quận 1, gần chợ Bến Thành.

- 30 phút để đến Sân bay Tân Sơn Nhất và Sân bay quốc tế Long Thành.

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Gladia Khang Điền

Điều kiện của các bên trước khi thực hiện mua bán Gladia By The Waters Khang Điền?

Căn cứ tại Điều 161 Luật nhà ở 2023 quy định về điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở như sau:

(1)  Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự

(2) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

(3) Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập;

Trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.