Thông tin pháp lý dự án Cẩm Khê Central Park đầy đủ nhất

Nội dung chính

Thông tin pháp lý dự án Cẩm Khê Central Park đầy đủ nhất 

Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê hay còn gọi là Cẩm Khê Central Park. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ, hợp tác cùng CMH Group phát triển dự án quy mô khoảng 21 ha. 

Quy hoạch gồm 395 lô đất trong đó gồm 323 lô đất nền liền kề, shophouse và 72 lô đất nền biệt thự; sẵn sàng bàn giao vào năm 2025 đối với sản phẩm đất nền, được phát triển theo mô hình khép kín all-in-one với hệ thống 22 tiện ích hiện đại.

Dưới đây là một số giấy tờ pháp lý dự án Cẩm Khê Central Park đầy đủ nhất 

* Thông tin pháp lý về hồ sơ thủ tục đầu tư của dự án

- Quyết định số 2494/QĐ-UBND ngày 05 tháng 10 năm 2021 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị và tổ
hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê;- Quyết định số 1376/QĐ-UBND ngày 24 tháng 7 năm 2024 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê;

- Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 11 tháng 02 năm 2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chấp thuận nhà đầu tư dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê;

- Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2600668699 chứng nhận lần đầu ngày 08 tháng 03 năm 2010, chứng nhận thay đổi lần thứ sáu ngày 05 tháng 08 năm 2022 do Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ cấ

* Thông tin pháp lý về hồ sơ quy hoạch, thiết kế, xây dựng của dự án

- Quyết định số 1719/QĐ-UBND ngày 16/6/2021 của UBND huyện Cẩm Khê phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể
thao tại thị trấn Cẩm Khê;- Quyết định số 3551/QĐ-UBND ngày 20/12/2023 của UBND huyện Cẩm Khê phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê;

- Văn bản số 94/SXD-QLXD ngày 25/7/2022 về việc thông báo kết quả
thẩm định báo cứu nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng, nhà văn hóa và hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà của dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa thể thao;

- Văn bản số 01/SXD-QLXD ngày 02/01/2024 của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ về việc thông báo kết quả thẩm định điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án: Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê;

- Quyết định số 03/2022/QĐ-TH ngày 03/9/2022 của Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ về việc phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê, huyện Cẩm Khê, tỉnh Phú Thọ;

- Giấy phép xây dựng số 05/GPXD-UBND ngày 25/10/2022 do UBND huyện Cẩm Khê cấp cho Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ (đợt 1);

- Giấy phép xây dựng số 25/GPXD-UBND ngày 26/9/2024 do UBND
huyện Cẩm Khê cấp cho Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ (đợt 2

* Thông tin về đất đai của dự án

- Quyết định số 2625/QĐ-UBND ngày 28/09/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê (đợt 1);

- Biên bản bàn giao đất trên thực địa ngày 12/10/2022 (đợt 1);

- Quyết định số 912/QĐ-UBND ngày 16/5/2024 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc điều chỉnh Quyết định 2625/QĐ-UBND ngày 28/09/2022 của UBND tỉnh Phú Thọ về việc chuyển mục đích sử dụng và giao đất cho Công ty cổ phần Tuấn Huy Phú Thọ để thực hiện dự án Khu nhà ở đô thị và tổ hợp văn hóa, thể thao tại thị trấn Cẩm Khê (đợt 1);

[...]

>>> Xem chi tiết Thông tin pháp lý dự án Cẩm Khê Central Park đầy đủ nhất: TẠI ĐÂY

Thông tin pháp lý dự án Cẩm Khê Central Park đầy đủ nhất (Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án Cẩm Khê Central Park 

Cẩm Khê Central Park được chia thành 3 phân khu chính:

- Phân khu Thịnh Vượng gồm 49 lô shophouse và 43 lô liền kề quanh trung tâm văn hóa thể thao, hướng đến không gian thương mại sôi động;

Được định hướng trở thành không gian sầm uất, sôi động nhất của Dự án, tập trung hệ tiện ích thương mại, mua sắm, ăn uống, làm đẹp… cho cư dân trong và ngoài Dự án

- Phân khu Bình An gồm 186 lô liền kề và 17 lô biệt thự, là nơi an cư yên tĩnh, kết nối tiện ích học đường, chợ, công nghiệp;

Được thiết kế là những dãy phố hiện đại, kết nối trực tiếp với trung tâm dự án và có đến 4 cổng phụ kết nối với các tiện ích ngoại khu như Trường học, chợ trung tâm, cụm CN Sông Thao…

- Phân khu Bình Minh nằm bên hồ và công viên trung tâm ~5 ha, gồm 45 lô xung quanh hồ, 55 lô biệt thự, hướng đến không gian năng lượng và thư giãn kết hợp cảnh quan thiên nhiên

Tập trung toàn bộ hệ tiện ích cảnh quan đẹp nhất của Dự án như Quảng trường, sân chơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục, công viên lõi, cầu đèn lồng suối gấm….

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về dự án Cẩm Khê Central Park tham khảo:

Dự án bất động sản phải đáp ứng những yêu cầu gì?

Căn cứ theo Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2023 có quy định về 6 yêu cầu đối với dự án bất động sản hiện nay như sau:

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

- Dự án bất động sản phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

- Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

- Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

- Dự án bất động sản phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

- Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.