Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thông tin pháp lý đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026 chi tiết
Mua bán nhà đất tại Thành phố Bắc Giang
Nội dung chính
Thông tin pháp lý đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026 chi tiết
Ngày 26 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh ký ban hành Công văn 748/SXD-QLN năm 2026 về việc trả lời điều kiện đất đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị số 2, 3 cạnh Trường Cao đẳng Nghề công nghệ Việt Hàn (100 lô).
Theo Công văn 748/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh có nội dung về thông tin pháp lý đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026 như sau:
[1] Thông tin pháp lý về đầu tư
- Quyết định 1382/QĐ-UBND ngày 08/12/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị số 2, 3 cạnh Trường Cao đẳng Nghề công nghệ Việt Hàn;
- Quyết định 1065/QĐ-UBND ngày 27/5/2022 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị số 2, 3 cạnh Trường Cao đẳng Nghề công nghệ Việt Hàn;
- Quyết định 664/QĐ-UBND ngày 11/7/2024 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc quy định khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu đô thị số 2, 3 cạnh Trường Cao đẳng Nghề công nghệ Việt Hàn;
- Quyết định 765/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 của UBND tỉnh Bắc Giang về việc quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án;
- Quyết định 586/QĐ-UBND ngày 30/12/2025 của UBND tỉnh Bắc Ninh về việc quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
[2] Thông tin pháp lý về quy hoạch, thiết kế, xây dựng
- Quyết định 2650/QĐ-UBND ngày 31/10/2018 của UBND thành phố Bắc Giang về việc phê duyệt Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Công nghệ Việt Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500);
- Quyết định 1383/QĐ-UBND ngày 26/8/2019 của UBND thành phố Bắc Giang về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới giáp Tỉnh lộ 299 và đường trục chính đô thị phía Nam, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500);
- Quyết định 433/QĐ-UBND ngày 06/4/2020 của UBND thành phố Bắc giang về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới giáp Tỉnh lộ 299 và đường trục chính đô thị phía Nam, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500);
- Quyết định 565/QĐ-UBND ngày 08/5/2025 của UBND thành phố Bắc Giang về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị cạnh Trường Cao đẳng Công nghệ Việt Hàn, xã Dĩnh Trì, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/500);
- Thông báo 2265/SXD-PTĐT ngày 12/7/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng dự án Khu đô thị số 2, 3 cạnh Trường Cao đẳng Nghề công nghệ Việt Hàn;
- Văn bản 3291/SXD-PTĐT ngày 03/10/2024 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở hạng mục Hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu đô thị số 2, 3 cạnh Trường Cao đẳng Nghề công nghệ Việt Hàn;
- Giấy phép xây dựng 3373/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 10/10/2024 (các hạng mục hạ tầng kỹ thuật).
[...]
Trên đây là thông tin pháp lý đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026 chi tiết.
>> Xem chi tiết:
Công văn 748/SXD-QLN năm 2026 của Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh |
Thông tin pháp lý đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026 chi tiết (Hình từ Internet)
Tải mẫu hợp đồng mua bán đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026
Căn cứ Điều 12 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:
Điều 12. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản
1. Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản quy định tại khoản 1 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản phải được xác lập, ký kết tuân thủ đúng theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.
2. Các hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản quy định tại Nghị định này bao gồm:
[...]
g) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo mẫu tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định này;
[...]
Theo đó, mẫu hợp đồng mua bán đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026 có thể áp dụng theo mẫu tại Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
PHỤ LỤC VII HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (Kèm theo Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ) CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- ……., ngày... tháng... năm... HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CÓ HẠ TẦNG KỸ THUẬT TRONG DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN Số ……./……. Căn cứ Bộ luật Dân sự ngày 24 tháng 11 năm 2015; Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản ngày 28 tháng 11 năm 2023; Căn cứ Nghị định số ..../…../NĐ-CP ngày ….. tháng ….. năm ….. của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản; Căn cứ khác1 .............................................................................................................. Hai bên chúng tôi gồm: I. BÊN CHUYỂN NHƯỢNG - Tên tổ chức: ............................................................................................................. - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số: .............. - Người đại diện theo pháp luật: ………………………. Chức vụ: ..................................... (Trường hợp là người đại diện theo ủy quyền thì ghi theo giấy ủy quyền (văn bản ủy quyền) số ………………….. (nếu có). CMND/CCCD/Thẻ căn cước theo quy định của pháp luật về căn cước hoặc hộ chiếu số:……………… cấp ngày: ……./……../…………., tại ………..……………..) - Địa chỉ: ..................................................................................................................... - Điện thoại liên hệ: …………………………………… Fax: .............................................. - Số tài khoản: ………………………………………. Tại Ngân hàng: ................................. - Mã số thuế: ............................................................................................................... [...] |
Tải mẫu hợp đồng mua bán đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang 2026:
Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP |
Chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì hợp đồng mua bán đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang có vô hiệu không?
Căn cứ khoản 2 Điều 34 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Điều 34. Quyền, nghĩa vụ của bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở
[...]
2. Phải thực hiện việc xây dựng nhà ở bảo đảm tiến độ, theo đúng thiết kế, quy hoạch chi tiết được phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng và theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đã ký kết.
[...]
Căn cứ khoản 6 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Điều 8. Các hành vi bị nghiêm cấm trong kinh doanh bất động sản
[...]
6. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
[...]
Căn cứ khoản 1 Điều 407 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Điều 407. Hợp đồng vô hiệu
1. Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu.
[...]
Căn cứ Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Điều 123. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội
Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.
Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.
Theo đó, trong trường hợp chủ đầu tư của dự án chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính mà thực hiện ký kết hợp đồng mua bán đất nền Harmonia City Dĩnh Trì Bắc Giang thuộc trường hợp vi phạm điều cấm của luật làm hợp đồng mua bán vô hiệu.
