Thông tin pháp lý Chung cư Tây Đô Plaza năm 2026 cập nhật mới nhất

Nội dung chính

Thông tin pháp lý Chung cư Tây Đô Plaza năm 2026 cập nhật mới nhất

Ngày 27 tháng 01 năm 2026, Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ ký ban hành Công văn 716/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 về việc ý kiến đối với đề nghị công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh của Công ty TNHH MTV SAKURA.

Theo Công văn 716/SXD-QLN&TTBĐS năm 2026 của Sở Xây dựng Thành phố Cần Thơ có nội dung về thông tin pháp lý Chung cư Tây Đô Plaza năm 2026 cập nhật mới nhất như sau:

- Quyết định 200/QĐ-UBND ngày 05 tháng 02 năm 2024 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Ngày 29/3/2024, UBND tỉnh ban hành Quyết định 433/QĐ-UBND Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (điều chỉnh Quyết định 200/QĐ-UBND). Trong đó: Nhà đầu tư Công ty TNHH Một thành viên SAKURA; quy mô đầu tư với diện tích sử dụng đất khoảng 6,31 ha (trong đó có Chung cư 16 tầng và 01 tầng hầm).

- Dự án đã được UBND huyện Châu Thành A tỉnh Hậu Giang (cũ) phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 119/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2019 và điều chỉnh, bổ sung tại Quyết định 406/QĐUBND ngày 22 tháng 01 năm 2021.

- Quyết định 1349/QĐ-UBND ngày 03 tháng 9 năm 2019 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại đa chức năng Tây Đô, xã Tân Phú Thạnh, huyện Châu Thành A.

- Công văn 519/SXD-QLXD ngày 30 tháng 3 năm 2021 của Sở Xây dựng về việc Thông báo kết quả thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng Khu dân cư thương mại đa chức năng Tây Đô; hạng mục: Chung cư Tây Đô Plaza.

- Quyết định 69/QĐ-STTĐ ngày 28 tháng 5 năm 2021 của Công ty cổ phần nghỉ dưỡng sinh thái Tây Đô về việc thiết kế bản vẽ thi công và dự toán thuộc khu dân cư thương mại đa chức năng Tây Đô Chung cư Tây Đô Plaza.

- Thông báo 15/SXD-QLCL ngày 06 tháng 8 năm 2025 của Sở Xây dựng về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành thi công công trình: Khu dân cư thương mại đa chức năng Tây Đô, hạng mục: Chung cư Tây Đô Plaza.

- Quyết định 1248/QĐ-UBND ngày 01 tháng 7 năm 2021 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Khu dân cư thương mại đa chức năng Tây Đô thuộc Công ty Cổ phần nghỉ dưỡng Sinh thái Tây Đô;

[...]

Trên đây là thông tin pháp lý Chung cư Tây Đô Plaza năm 2026 cập nhật mới nhất.

>> Xem chi tiết:

Thông tin pháp lý Chung cư Tây Đô Plaza năm 2026 cập nhật mới nhất (Hình từ Internet)

Chủ đầu tư có được ủy quyền ký hợp đồng mua bán Chung cư Tây Đô Plaza không?

Căn cứ Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:

Điều 17. Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản

1. Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

2. Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

3. Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

4. Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[...]

Theo đó, chủ đầu tư KHÔNG được ủy quyền ký hợp đồng mua bán Chung cư Tây Đô Plaza (ngoài ra còn bao gồm cả hợp đồng đặt cọc, chuyển nhượng, cho thuê mua).

Công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc Chung cư Tây Đô Plaza quy định ra sao?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 có nội dung quy định về việc công nhận quyền sở hữu nhà ở thuộc Chung cư Tây Đô Plaza như sau:

- Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ chung cư; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

- Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.