Thông tin đấu giá đất Đồng Nai mới nhất tháng 7/2025

Nội dung chính

Thông tin đấu giá đất Đồng Nai mới nhất tháng 7/2025

Trong tháng 7/2025, tỉnh Đồng Nai tiếp tục đẩy mạnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất nhằm thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng và đô thị theo định hướng quy hoạch đã được phê duyệt.

Các khu đất được đưa ra đấu giá lần này đều nằm tại các vị trí chiến lược, có tiềm năng khai thác cao về thương mại, dịch vụ, du lịch và đô thị.

Dưới đây là thông tin đấu giá đất Đồng Nai mới nhất tháng 7/2025:

[1] Đấu giá khu đất dự án du lịch nghỉ dưỡng núi Chứa Chan

Tổng diện tích khu đất là 1.068.493,7 m², trong đó:

Diện tích đấu giá: 925.222,4 m² đất thương mại dịch vụ (TMD);

Diện tích không đấu giá: 143.271,3 m² thuộc quy hoạch đất giao thông (DGT).

Dự kiến khoản tiền đặt trước là 1.165.046.778.000 × 20% = 233.009.355.600 đồng. Khoản tiền đặt trước sẽ được xác định cụ thể sau khi Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm đấu giá thửa đất.

[2] Đấu giá thửa đất số 5 và thửa đất số 9, tờ bản đồ số 43 phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai (tờ bản đồ số 43 phường Trung Dũng, thành phố Biên Hòa cũ)

Tổng diện tích khu đất là 4.403,7 m², trong đó:

Diện tích đấu giá: 4.403,7 m² đất thương mại dịch vụ;

Diện tích không đấu giá: 0,0 m².

Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá

Dự kiến khoản tiền đặt trước là 90.695.584.000 đồng × 20% = 18.139.116.800 đồng. Khoản tiền đặt trước sẽ được xác định cụ thể sau khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm đấu giá khu đất.

[3] Đấu giá thửa đất số 1, tờ bản đồ 68 xã Dầu Giây, Đồng Nai

Tổng diện tích thửa đất 19.059,4 m², trong đó:

Diện tích đấu giá: 9.301 m² đất ở tại đô thị;

Diện tích đất không đấu giá là 9.758,4 m², trong đó: quy hoạch đất giao thông (8.018,4 m²), đất cây xanh công cộng (1.658,0 m²) và đất hạ tầng kỹ thuật (82,0 m²).

Khoản tiền đặt trước phải nộp khi tham gia đấu giá

Dự kiến khoản tiền đặt trước là 52.473.610.000 đồng * 20% = 10.494.722.000 đồng.

Khoản tiền đặt trước sẽ được xác định cụ thể sau khi Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai phê duyệt giá khởi điểm đấu giá thửa đất;

[4]  Đấu giá đất khu đất 35,64 ha và khu đất khoảng 77,28 ha tại xã Bình An (xã Long Đức, huyện Long Thành cũ), tỉnh Đồng Nai.

Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết theo đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 là 772.835,2 m² (trong đó, diện tích Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao quản lý theo Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 22/8/2018 và Quyết định số 2108/QĐ-UBND ngày 17/7/2024 của UBND tỉnh Đồng Nai là 755.519 m²), trong đó:

-Diện tích đất đấu giá: 379.082,3 m², bao gồm:

Đất ở tại nông thôn: 288.699,6 m²

Đất công trình giáo dục: 25.466,0 m²

Đất văn hóa: 2.084,6 m²

Đất y tế: 1.414,9 m²

Đất thương mại dịch vụ: 4.024,6 m²

Đất khu dịch vụ đô thị: 57.392,6 m²

-Diện tích không đấu giá: 393.752,9 m², bao gồm:

Diện tích đất trong dự án đường cao tốc và đường Long Đức - Lộc An (bao gồm 337,0m² đường ống hành lang nước dọc dự án Trung tâm Phát triển quỹ đất chưa được giao quản lý): 3.740,5 m²

Diện tích đất thuộc quy hoạch chung thị trấn Long Thành thuộc đất giao thông nút giao phía Bắc (bao gồm 4,4 m² đường ống hành lang nước dọc dự án Trung tâm Phát triển quỹ đất chưa được giao quản lý): 287,2 m²

Đất cây xanh sử dụng công cộng (các đơn vị ở): 143.112,1 m²

Đất giao thông: 210.180,2 m², bao gồm:

Đường giao thông Vũ Hồng Phô (đã bao gồm hành lang đường ống cấp nước ngầm trong phạm vi mặt đường Vũ Hồng Phô: 916,1 m² Trung tâm Phát triển quỹ đất chưa được giao quản lý): 11.299,6 m²

Đất giao thông khu ở: 198.880,6 m²

Đất hạ tầng kỹ thuật: 3.236,2 m²

Trạm xử lý nước thải: 4.586,9 m²

Đất bãi đỗ xe: 5.823,9 m²

Đất hành lang đường ống cấp nước ngầm độc lập dự án (không tính phần diện tích nằm trong đất giao thông đường Vũ Hồng Phô) do Công ty Cổ phần Cấp nước Đồng Nai quản lý, vận hành (nằm ngoài diện tích đã cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý): 16.101,7 m²

Đất hành lang an toàn phòng cháy chữa cháy: 9.920,4 m²

Giá khởi điểm: 4.755.248.000.000 đồng

Bước giá: 47.552.480.000 đồng

Tiền đặt trước: 951.049.600.000 đồng

Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước từ 7 giờ 30 phút ngày 23/7/2025 đến trước 17 giờ 00 phút ngày 21/8/2025.

Thông tin đấu giá đất Đồng Nai mới nhất tháng 7/2025 (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá đất Đồng Nai mới nhất 2025

Căn cứ tại khoản 3, 4 Điều 125 Luật Đất đai 2024 và khoản 1, 2 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định điều kiện tham gia đấu giá đất như sau:

[1] Đối với tổ chức

Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024 ;

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[2] Đối với cá nhân

Điều kiện cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024 ;

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Trường hợp cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thì phải cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 2.1 nêu trên. Việc thành lập tổ chức kinh tế thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan.

Thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá đất Đồng Nai như thế nào?

Trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 229 Luật Đất đai 2024 như sau: 

- Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

+ Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

+ Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

- Đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Việc công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

+ Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất;

+ Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đã bán đấu giá thành công để gửi cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai, đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, cơ quan thuế và người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

- Người trúng đấu giá nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật.

- Sau khi người trúng đấu giá hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm:

+ Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định;

+ Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chủ trì, phối hợp với đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.