Thông tin chi tiết về Sun Solar Residence mới nhất 2025?

Nội dung chính

Thông tin chi tiết về Sun Solar Residence mới nhất 2025?

Sun Solar Residence tọa lạc tại số 9 Lê Duẩn, phường Hải Châu, quận Hải Châu – được xem là lõi đô thị và trục kinh doanh sầm uất bậc nhất thành phố. Được ví như “viên kim cương cuối cùng” còn sót ở trung tâm Đà Nẵng với quỹ đất hạn chế trong bối cảnh phát triển đô thị – kinh tế – du lịch nhanh chóng. Tầm nhìn căn hộ hướng sông Hàn giúp cư dân tận hưởng những khoảnh khắc tinh tế như DIFF (Lễ hội Pháo hoa).

Liên kết vùng của Sun Solar Residence như sau:

- 8 phút đi tới Cầu Rồng, cầu Tình Yêu

- 5 phút đi tới cầu Sông Hàn, Công viên APEC

- 5 phút đi tới bãi biển Mỹ Khê

- 5 phút đi tới khu nhà hành chính Đà Nẵng

Thương hiệu Sun Group qua đơn vị phát triển Sun Property, chính là chủ đầu tư Sun Solar Residence được giới thiệu từ ngày 29/04/2025. Dự án gồm 1 tòa tháp 3 tầng hầm, 4 tầng văn phòng, 1 tầng tiện ích, 15 tầng căn hộ với 256 căn hộ cao cấp

Sun Solar Residence đưa ra 256 căn hộ cao cấp với nhiều loại hình: Studio, 1‑3 phòng ngủ và duplex, thiết kế hiện đại với tối ưu ánh sáng từ khung cửa kính lớn. Mặt bằng nhà cao 20 tầng gồm 4 tầng văn phòng-thương mại, 1 tầng tiện ích và các tầng căn hộ; đỉnh tòa là tầng hồ bơi vô cực & rooftop bar.

Dự án tích hợp hệ thống tiện ích như spa, gym, yoga, khu lounge, hồ bơi bốn mùa view sông – biển, kids club, phòng sinh hoạt cộng đồng và thư viện. Khối đế thương mại có shophouse, siêu thị, nhà hàng, cà phê, phù hợp cả cư dân và khách du lịch.

Từ tháng 5/2025 đã triển khai nhận booking với mức giữ chỗ chỉ 50 triệu VND, cùng nhiều ưu đãi như hỗ trợ vay 70%, chiết khấu thanh toán sớm, quà tặng nội thất, ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết.

Thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Thông tin chi tiết về Sun Solar Residence mới nhất 2025? (hình từ internet)

Nguyên tắc kinh doanh nhà ở có sẵn được quy định như thế nào?

Theo quy định tại Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2023  thì nguyên tắc kinh doanh nhà ở có sẵn được quy định như sau:

- Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải gắn với quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Luật Đất đai, Luật Nhà ở có quy định khác. Các chủ sở hữu đối với các căn hộ chung cư, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, công trình xây dựng có nhiều chủ sở hữu có quyền sử dụng đất theo hình thức sử dụng chung.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định của Luật này được Nhà nước cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Trình tự, thủ tục, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở phải tuân thủ quy định về thời hạn sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Việc bán, cho thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về thời hạn sử dụng công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Việc bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải tuân thủ quy định về hình thức, mục đích, thời hạn sử dụng đất và đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được xác lập quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đối với bên mua, thuê mua là kể từ thời điểm bên mua, thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

- Việc mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải kèm theo hồ sơ về nhà ở, công trình xây dựng đáp ứng điều kiện theo quy định của Luật này. Việc mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng phải phân định rõ diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng chung và diện tích, trang thiết bị sở hữu, sử dụng riêng của các chủ sở hữu.

Ban quản trị nhà chung cư có quyền ra sao?

Căn cứ vào Điều 147 Luật Nhà ở 2023 quy định quyền của ban quản trị nhà chung cư gồm:

- Đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì Ban quản trị nhà chung cư có quyền sau đây:

+ Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao đầy đủ kinh phí bảo trì sau khi Ban quản trị nhà chung cư được thành lập và có văn bản đề nghị bàn giao; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì;

+ Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định của Luật này và quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

+ Đề nghị Hội nghị nhà chung cư thông qua mức giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư;

+ Được hưởng thù lao trách nhiệm và chi phí khác theo quyết định của Hội nghị nhà chung cư;

+ Yêu cầu cơ quan có thẩm quyền công nhận Ban quản trị nhà chung cư;

+ Yêu cầu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bàn giao hồ sơ nhà chung cư; yêu cầu cơ quan có thẩm quyền cưỡng chế bàn giao hồ sơ nhà chung cư;

+ Thực hiện công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái quy định của pháp luật.

- Đối với trường hợp nhà chung cư thuộc tài sản công thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại điểm d và điểm g khoản 1 Điều này. Đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu khác thì Ban quản trị nhà chung cư thực hiện quyền quy định tại các điểm d, đ và g khoản 1 Điều 147 Luật Nhà ở 2023.