Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian bàn giao căn hộ Diamond Sky cho cư dân là khi nào?
Nội dung chính
Thời gian bàn giao căn hộ Diamond Sky cho cư dân là khi nào?
Diamond Sky là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên tại khu đô thị Vạn Phúc City, được thiết kế theo phong cách hoàng gia châu Âu với không gian sang trọng, chú trọng ánh sáng và gió tự nhiên.
Phân khu căn hộ: | Diamond Sky |
Tên dự án: | Vạn Phúc City |
Vị trí: | Khu đô thị Vạn Phúc City, mặt tiền Quốc Lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. |
Chủ đầu tư: | Tập đoàn Đại Phúc Group |
Ngân hàng bảo lãnh dự án: | Vietcombank |
Loại hình sản phẩm: | Nhà phố – Biệt thự – Căn hộ – Officetel – Shophouse |
Dự án gồm hai block chính:
- Block A: Quy mô 7.538 m², cao 21 tầng, chia thành hai khối:
Khối đế (tầng 1–2): Shophouse; tầng 3: tiện ích cư dân, khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi.
Khối tháp (tầng 4–21): 306 căn hộ.
- Block B: Quy mô 10.043 m², cao 18 tầng, cũng gồm hai khối:
Khối đế (tầng 1–2): Khu thương mại; tầng 3: thương mại và rạp chiếu phim.
Khối tháp: Tầng 4: nhà hàng; tầng 5–17: văn phòng; tầng 18: kỹ thuật.
Dự án dành 16,8% diện tích cho mảng xanh, kết hợp hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, dân trí cao, mang đến môi trường sống yên bình nhưng tiện nghi, hiện đại.
Khởi công: 2025
Mở bán chính thức: Quý IV/2026
Bàn giao dự kiến: Quý I/2028
Tiêu chuẩn bàn giao: 5 sao
Giá tham khảo 2025: 130 triệu đồng/m²
Như vậy, thời gian bàn giao căn hộ Diamond Sky dự kiến vào quý I/2028.
Thời gian bàn giao căn hộ Diamond Sky cho cư dân là khi nào? (Hình từ Internet)
So sánh Diamond Sky Vạn Phúc City với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Đức
Dưới đây là bảng so sánh căn hộ Diamond Sky Vạn Phúc City với các dự án cùng phân khúc tại Thủ Đức với các tiêu chí sau:
Tiêu chí | Diamond Sky | Vinhomes Grand Park | The 9 Stellars | Masteri Lumiere River |
|---|---|---|---|---|
Vị trí | Trung tâm Vạn Phúc, mặt tiền QL13, giáp sông | P.Long Bình, xa trung tâm | P.Long Bình, gần BX Miền Đông mới | Xa lộ Hà Nội, gần Metro số 1 |
View sông & mặt nước | 3 hướng view sông – hồ – kênh | Không có | Có 1 mặt sông nhỏ | Không có |
Mật độ xây dựng | Thấp, thoáng (chỉ 294 căn/Block) | Cao (hơn 10.000 căn) | Trung bình | Cao |
Tiện ích nội khu | Resort ven sông + TTTM, gym, spa, hồ bơi | Đầy đủ, đại đô thị | Chưa hoàn thiện | Chuẩn cao cấp |
Giá bán (2025) | ~130–150 triệu/m² | ~70–100 triệu/m² | ~95–120 triệu/m² | ~150–180 triệu/m² |
Bên bán chậm bàn giao căn hộ chung cư bị phạt tiền bao nhiêu?
Tại điểm b khoản 1 Điều 14 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định về vi phạm quy định về đầu tư phát triển đô thị như sau:
Điều 14. Vi phạm quy định về đầu tư phát triển đô thị
1. Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị không tuân theo quy hoạch đô thị hoặc chậm so với tiến độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt;
b) Chậm bàn giao công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng, dự án đầu tư phát triển khu đô thị theo tiến độ đã được phê duyệt.
[...]
3. Biện pháp khắc phục hậu quả:
a) Buộc thực hiện dự án đầu tư phát triển khu đô thị tuân theo quy hoạch đô thị với hành vi quy định tại điểm a khoản 1 Điều này đối với dự án đang thi công xây dựng;
b) Buộc chủ đầu tư cấp 1 yêu cầu chủ đầu tư thứ cấp thực hiện dự án đúng quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt với hành vi quy định tại điểm a khoản 2 Điều này;
c) Buộc xin ý kiến chấp thuận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền với hành vi quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
d) Buộc tổ chức khai thác cung cấp dịch vụ đô thị đảm bảo phục vụ nhu cầu của dân cư đến ở theo đúng mục tiêu của dự án với hành vi quy định tại điểm c khoản 2 Điều này;
đ) Buộc làm thủ tục chuyển giao quản lý hành chính theo quy định với hành vi quy định tại điểm d khoản 2 Điều này;
e) Buộc chủ đầu tư dự án khu đô thị thực hiện giám sát, kiểm tra người dân tự xây dựng nhà ở trong khu đô thị theo quy định với hành vi quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này.
Tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 16/2022/NĐ-CP có quy định mức phạt tiền như sau:
Điều 4. Hình thức xử phạt, mức phạt tiền tối đa, biện pháp khắc phục hậu quả và thẩm quyền xử phạt
[...]
3. Trong Nghị định này, mức phạt tiền tối đa được quy định như sau:
a) Trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản là 1.000.000.000 đồng;
b) Trong hoạt động sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà là 300.000.000 đồng;
c) Mức phạt tiền quy định tại Nghị định này là mức phạt áp dụng đối với tổ chức (trừ mức phạt quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 24; điểm a, điểm b, điểm c khoản 1 Điều 59, điểm a khoản 3 Điều 64, Điều 65, khoản 1 (trừ điểm e) Điều 70 Nghị định này là mức phạt đối với cá nhân). Đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với cá nhân bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
Như vậy, bên bán chậm bàn giao căn hộ chung cư bị phạt hành chính từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng.
Mức phạt tiền này được áp dụng đối với tổ chức, đối với cá nhân có hành vi bàn giao chung cư chậm trễ thì sẽ có mức phạt hành chính bằng 1/2 mức phạt tiền đối với tổ chức.
