Thị trấn Quất Lâm, Nam Định sáp nhập thành xã nào từ 1 7 2025?

Nội dung chính

Thị trấn Quất Lâm, Nam Định sáp nhập thành xã nào từ 1 7 2025?

Thị trấn Quất Lâm trước đây là một đơn vị hành chính thuộc huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định và đã có sự thay đổi về địa giới hành chính vào năm 2025.

Thị trấn Quất Lâm được thành lập vào năm 2003 trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của xã Giao Lâm trước đó. Khi đó, thị trấn có diện tích tự nhiên là 7,59 km² (759,41 ha) với dân số khoảng 9.726 người (số liệu năm 2003).

Theo Nghị quyết 1674/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình mới (hình thành từ tỉnh Ninh Bình + Hà Nam + Nam Định) năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình

Trên cơ sở Đề án số 339/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Ninh Bình như sau:

[...]

54. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Hồng Thuận, Giao An và Giao Lạc thành xã mới có tên gọi là xã Giao Hòa.

55. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Giao Thủy và xã Bình Hòa thành xã mới có tên gọi là xã Giao Thủy.

56. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Giao Xuân, Giao Hà và Giao Hải thành xã mới có tên gọi là xã Giao Phúc.

57. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Giao Nhân, Giao Long và Giao Châu thành xã mới có tên gọi là xã Giao Hưng.

58. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các xã Giao Yến, Bạch Long và Giao Tân thành xã mới có tên gọi là xã Giao Bình.

59. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của thị trấn Quất Lâm, xã Giao Phong và xã Giao Thịnh thành xã mới có tên gọi là xã Giao Ninh.

[...]

Theo quy định trên, thị trấn Quất Lâm Nam Định sáp nhập cùng xã Giao Phong và xã Giao Thịnh thành xã Giao Ninh. Xã Giao Ninh chính thức hoạt động từ 01/7/2025.

Thị trấn Quất Lâm, Nam Định sáp nhập thành xã nào từ 1 7 2025? (Hình từ internet)

Bán đất thị trấn Quất Lâm, vị trí đẹp mới nhất 2025?

Dưới đây là tin rao mua bán đất thị trấn Quất Lâm, vị trí đẹp thuận tiện mới nhất 2025 có thể tham khảo:

(1) Bán lô đất TT Quất Lâm, 100m2, thổ cư, sẵn sổ đỏ sang tên, giá rẻ nhất thị trường

- Diện tích: 100m².

- Mặt tiền: 6 - 7m.

- Mặt đường: 10m (đã có quy hoạch 36m và chuẩn bị thi công).

- Đối diện quỹ đất Tập đoàn Flamingo Bước chân ra biển chỉ 100m.

- Đường lớn ô tô tránh, dân cư sầm uất, toàn biệt thự sát đất.

- Cách KCN VSIP 1.100ha Khởi công 08/2025 chỉ 3 - 5 phút.

3 - 5 phút ra cao tốc, 1 - 2 phút tới quảng trường biển, công viên, phố đi bộ, chợ đêm.

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

(2) Bán lô đất Quất Lâm, Giao Thủy, 120m², sát khu công nghiệp, chỉ hơn 1 tỷ

Lô đất cần bán có diện tích: 120m2 (90m thổ cư) - Mặt tiền: 5m

+ Đã có sổ, bao phí sang tên

+ Sát khu nghỉ dưỡng Flamingo.

+ Đường cao tốc Nam Định - Lạc Quần - Đường bộ ven biển.

+ Khu công nghiệp Giao Thịnh - Thịnh Lâm 810ha (đang có nhà máy KamFung 10000 công nhân làm việc)

Gia đình cần bán gấp để lấy tiền mua nhà Hà nội cho con học đại học nên giá bán thấp hơn giá thị trường 2 - 3 giá.

- Diện tích 120m² mặt tiền 5m đường 2 làn oto phù hợp đầu tư/ xây nhà nghỉ/ khách sạn/ nhà hàng...

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

(3) Mở bán 60 lô mặt biển Quất Lâm 20tr/m2, trục chính ra biển

60 lô đất trục chính ra biển chưa đến 100m - hàng f0 chủ đầu tư mở bán

Phân khúc học sinh, sinh viên rẻ chỉ từ 20tr/m2

60 lô siêu phẩm > dt: 80 - 110m2 > mt: 4.5 - 5.5m

- Khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích.

- Đường lớn trục chính ra biển, xe tải tranh nhau, đỗ tận cửa.

- Cách biển chỉ 100m (bãi tắm Quất Lâm hiện hữu và đang được sử dụng).

- Cách khu nghỉ dưỡng Flamingo và An Thịnh chỉ 300m, khu Cn V-Sip 2km, khu Cn Thịnh Lâm 1km.

- Giá rẻ nhất thị trường > đà tăng trưởng tốt phù hợp xây dựng kinh doanh hoặc đầu cơ sinh lời.

>> Xem chi tiết và liên hệ: Tại đây

Mua đất thị trấn Quất Lâm bằng giấy viết tay có công chứng được không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 quy định như sau:

Điều 27. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

[...]

3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

Như vậy, muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất (mua bán đất) phải thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng theo quy định.

Theo đó, căn cứ Điều 42 và Điều 43 Luật Công chứng 2024, công chứng hợp đồng gồm 02 trường hợp:

(1) Công chứng giao dịch đã được soạn thảo sẵn

(2) Công chứng giao dịch do công chứng viên soạn thảo theo đề nghị của người yêu cầu công chứng

Như vậy, hiện tại không có quy định nào bắt buộc hợp đồng chuyển nhượng phải được đánh máy (hợp đồng có thể viết tay).

Ngoài ra, hợp đồng mua đất thị trấn Quất Lâm phải đáp ứng đủ điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và Luật Công chứng 2024 thì hoàn toàn có thể được công chứng hoặc chứng thực theo đúng trình tự pháp luật. Công chứng viên sẽ kiểm tra hồ sơ, giấy tờ kèm theo và xác nhận tính hợp pháp của giao dịch.