The Charm An Hưng bao giờ bàn giao?

Nội dung chính

The Charm An Hưng bao giờ bàn giao?

Dự án The Charm An Hưng là tổ hợp nhà ở và văn phòng thương mại, kết hợp với khu nhà phố kinh doanh thấp tầng. Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị An Hưng.

Chung cư The Charm An Hưng được xây dựng trên quỹ đất 16.256 m2 gồm 2 tòa nhà hỗn hợp cao 30 tầng, và khu thấp tầng với 4 Block liền kề shophouse (38 căn) đáp ứng đa đạng nhu cầu của cư dân.

Vị trí The Charm An Hưng nằm ngay tại mặt đường Nguyễn Thanh Bình, phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội, sở hữu vị trí vàng trên trục đường Tố Hữu 6 làn xe chạy, tận hưởng hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại như tuyến xe bus BRT.

Mặt bằng chung cư The Charm An Hưng với mật độ chỉ 11 căn hộ trên một mặt sàn, với 4 thang máy, các tòa nhà có hệ thống 2 thang bộ thoát hiểm và 1 thang máy chữa cháy. Diện tích các căn hộ từ 54m2-96m2, cụ thể:

- Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh từ 53.7 – 53.9m2

- Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh từ 71.6 – 76.7m2

- Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh từ 90.8 – 95.7m2

The Charm An Hưng khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường 592 căn hộ sở hữu lâu dài, dự kiến bàn giao vào quý II/2026.

The Charm An Hưng bao giờ bàn giao? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án The Charm An Hưng

Chủ đầu tư có được bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai đang bị thế chấp không?

Theo khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở 2023 quy định về thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

Điều 183. Thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở và thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

[...]

2. Trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu huy động vốn theo quy định của pháp luật về nhà ở hoặc có nhu cầu bán, cho thuê mua nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng huy động vốn góp, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 3 và điểm a khoản 4 Điều 88 của Luật này.

Việc xác định nhà ở đã được giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản này được nêu rõ trong văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở. Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp cho khách hàng văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán khi ký hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở. Trường hợp huy động vốn góp, chủ đầu tư phải cung cấp cho bên góp vốn văn bản giải chấp của tổ chức tín dụng khi ký hợp đồng góp vốn.

[...]

Theo đó, trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán.

Như vậy, chủ đầu tư được bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai đang bị thế chấp phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án trước khi ký hợp đồng mua bán.