Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Tải trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thanh Hà đầy đủ nhất
Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
Nội dung chính
Tải trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thanh Hà đầy đủ nhất
Nhà ở xã hội Thanh Hà thuộc dự án Khu đô thị Thanh Hà, khu đô thị được UBND TP Hà Nội phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định 3229/QĐ-UBND năm 2015.
Căn cứ Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ mua nhà ở xã hội, trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thanh Hà đầy đủ nhất gồm:
Thành phần hồ sơ | Loại văn bản | Ghi chú |
|---|---|---|
Đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội | Bản gốc | Sử dụng Mẫu đơn số 01 theo quy định Phụ lục II Nghị định 100/2024/NĐ-CP |
Giấy tờ chứng minh đối tượng hưởng chính sách về nhà ở xã hội | Bản sao có chứng thực | Đối với các đối tượng là người có công với cách mạng, thân nhân liệ sĩ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh ưu đãi người có công với cách mạng tại khoản 1 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy tờ chứng minh người có công với cách mạng hoặc - Chứng nhận thân nhân liệt sỹ |
| Bản sao có chứng thực | Đối với hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực, thành thị thuộc đối tượng thuộc khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: - Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định | |
| Bản gốc | Đối với các đối tượng thuộc khoản 5,6,8,9,10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 - Áp dụng theo Mẫu số 02 | |
| Bản gốc | Đối tượng là sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác | |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở | Bản gốc | - Đối với trường hợp chưa có nhà ở: Mẫu 03 - Đối với trường hợp đã có nhà ở: Mẫu 04 Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn thì vợ hoặc chồng cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở: Mẫu 03 |
Giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập | Bản sao công chứng | Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 76 của Luật Nhà ở 2023: Giấy chứng nhận hộ gia đình nghèo, cận nghèo |
Bản gốc | - Đối với các đối tượng được quy định tại khoản 5,6,7,8 Điều 76 Luật Nhà ở 2023: Mẫu 05 - Đối với đối tượng là người thu nhập thấp tại khu vực đô thị khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 nhưng không có hợp đồng lao động: Mẫu 06 Trường hợp người đứng đơn đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội đã kết hôn thì vợ hoặc chồng của người đó cũng phải kê khai mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập theo Mẫu số 05 hoặc Mẫu số 06 | |
Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu | Bản sao công chứng | Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của các thành viên trong cùng sổ hộ khẩu. |
Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân | Bản sao công chứng | - Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn. - Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân của UBND cấp xã, phường nơi đăng ký hộ khẩu thường trú |
Ảnh 4x6 | Bản chụp 4x6 | - Nộp ảnh 4x6 mỗi thành viên trong gia đình 01 ảnh. |
>>> Tải trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thanh Hà đầy đủ nhất: TẢI VỀ
Tải trọn bộ hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội Thanh Hà đầy đủ nhất (Hình từ internet)
10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội Thanh Hà gồm những ai?
Dựa theo quy định tại Điều 77 và Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định hiện hành đang điều chỉnh về các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội thì 10 nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội Thanh Hà gồm:
(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.
(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.
(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.
(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.
(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.
(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.
(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.
(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.
(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.
(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Mua nhà ở xã hội Thanh Hà được sử dụng bao nhiêu năm?
Theo khoản 1 Điều 82 Luật Nhà ở 2023 quy định thì nhà ở xã hội có thể là nhà chung cư nếu như được đầu tư xây dựng theo dự án, hoặc được xây dựng dưới dạng nhà ở riêng lẻ.
Căn cứ tại khoản 2 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định thì nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng của tổ chức, cá nhân hoặc trên đất thuê, đất mượn của tổ chức, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập, được xây dựng với mục đích để ở hoặc mục đích sử dụng hỗn hợp.
Căn cứ tại khoản 3 Điều 2 Luật Nhà ở 2023 quy định thì nhà chung cư là nhà ở có từ 02 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp.
Căn cứ tại khoản 1 Điều 197 Luật Đất đai 2024 quy định về đất xây dựng nhà chung cư thì đất xây dựng khu chung cư nhà ở xã hội bao gồm:
- Đất ở để xây dựng nhà chung cư, xây dựng các công trình phục vụ trực tiếp cho đời sống của người dân trong khu chung cư
- Đất để xây dựng các công trình phục vụ cộng đồng
Căn cứ tại khoản 1 Điều 171 Luật Đất đai 2024 quy định thì đất ở là đất sử dụng ổn định lâu dài.
Như vậy, người mua nhà ở xã hội thông qua dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư hay nhà ở riêng lẻ thì được sử dụng ổn định lâu dài đối với căn nhà ở xã hội đó.
Tuy nhiên, nhà ở xã hội cũng có thời hạn sử dụng nhất định, sẽ được xác định như sau:
Căn cứ tại Điều 58 Luật Nhà ở 2023 quy định thì thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.
Thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế phải được ghi rõ trong văn bản thẩm định của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Hiện nay vẫn chưa có văn bản nào quy định về thời hạn sử dụng nhà ở xã hội. Tuy nhiên từ những quy định cũng như những phân tích trên có thể rút ra được kết luận như sau:
- Khi mua nhà ở xã hội thì người mua sẽ được sử dụng lâu dài đối với phần đất xây dựng nhà ở xã hội.
- Thời hạn sử dụng nhà ở xã hội sẽ xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.
