Sơ đồ phân lô dự án SEI Harmony Bình Dương chi tiết

Nội dung chính

Sơ đồ phân lô dự án SEI Harmony Bình Dương chi tiết 

Dự án SEI Harmony mặt tiền đường Lê Tấn Bê, liền kề đại lộ Võ Văn Kiệt Quận Bình Tân (Cũ) TPHCM

Dự án có tổng diện tích hơn 10.600 m² với 132 căn nhà phố liền kề, được quy hoạch thành ba phân khu mang ý nghĩa biểu tượng: Sora (bầu trời rộng mở), Shin (sự mới mẻ) và Mirai (tương lai tươi sáng).

Cụ thể, diện tích dành cho cây xanh và công trình công cộng chiếm gần 30%, kết hợp với quỹ đất giao thông nội khu hơn 24%, tạo nên một tổng thể quy hoạch thoáng đãng và cân bằng.

Mỗi căn được thiết kế theo tiêu chuẩn 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu và sân thượng, diện tích xây dựng từ 57 – 64 m², diện tích sử dụng từ 238 – 280 m², phù hợp cho cả nhu cầu ở và kinh doanh.

Điểm nhấn của SEI Harmony là kiến trúc tối giản tinh tế đậm chất Nhật Bản, kết hợp hệ thống tiện ích xanh như vườn thiền, đường hoa anh đào, đồi cỏ hồng, cầu gỗ, khu vui chơi và quảng trường, tạo nên một khu compound khép kín, an toàn và giàu trải nghiệm

Dưới đây là sơ đồ phân lô dự án SEI Harmony Bình Dương chi tiết 

(Hình từ Internet)

Giới thiệu tổng quan về dự án SEI Harmony Bình Dương 

SEI Harmony nổi bật với phong cách Nhật Bản tinh tế, kiến tạo không gian xanh – sạch – thiền định ngay giữa đô thị. Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, gồm vườn thiền tịnh, đường hoa anh đào, đồi cỏ hồng, lầu thưởng trà, khu vui chơi Sasuke, sân trượt patin, khu BBQ và công viên quảng trường... giúp cư dân tận hưởng trải nghiệm sống thư thái và kết nối cộng đồng

Ngoài tiện ích nội khu, SEI Harmony còn hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ. Dự án nằm gần Vành đai 2, Vành đai 3, và tương lai sẽ kết nối nhanh đến Metro 3A, giúp di chuyển thuận tiện đến nhiều quận trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận như Long An, Bình Dương, Đồng Nai 

Dưới đây là giới thiệu tổng quan về dự án SEI Harmony Bình Dương 

Sơ đồ phân lô dự án SEI Harmony Bình Dương chi tiết (Hình từ Internet)

Điều kiện chủ đầu tư được phân lô, bán nền trong dự án bất động sản là gì?

Theo quy định tại Điều 32 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về yêu cầu đối với bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở

Cụ thể, Điều kiện chủ đầu tư được phân lô, bán nền trong dự án bất động sản gồm:

- Phải là chủ đầu tư dự án bất động sản đảm bảo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 9 và khoản 2 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, bao gồm:

+ Phải thành lập thành doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã. Theo đó, doanh nghiệp phải đáp ứng đủ các điều kiện:

++ Không bị cấm/tạm dừng/đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản theo bản án, quyết định của Tòa hoặc các cơ quan khác có thẩm quyền.

++ Phải đảm bảo được tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu.

++ Vốn chủ sở hữu không được thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô <20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư với dự án có quy mô từ 20 ha trở lên và phải đảm bảo được khả năng huy động vốn khi thực hiện dự án.

++ Nếu doanh nghiệp thực hiện đồng thời nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ để phân bổ, đảm bảo tỷ lệ nêu trên của từng dự án.

+ Đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đang trong thời hạn sử dụng đất theo quy định.

- Đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính bao gồm: tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế, phí, lệ phí liên quan với Nhà nước đối với phần diện tích đất có có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Nếu doanh nghiệp đang trong thời gian bị xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai liên quan đến đất dự án thì phải thực hiện xong quyết định xử phạt vi phạm trước khi được phép ký kết hợp đồng chuyển nhượng.