Sơ đồ cấu trúc phân khu chức năng Khu đô thị mới An Thới Phú Quốc

Nội dung chính

Sơ đồ cấu trúc phân khu chức năng Khu đô thị mới An Thới Phú Quốc

Ngày 04/02/2026, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh An Giang đã có Công văn 107/CCBVMT-TĐ năm 2026 về việc đăng tải tham vấn báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị An Thới.

Tại báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị An Thới đính kèm hồ sơ tham vấn theo Công văn 107/CCBVMT-TĐ năm 2026 có nêu như sau:

- Tên dự án: Khu đô thị mới An Thới

- Địa điểm thực hiện: Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang.

- Quy mô tổng diện tích dự án 260,68ha và quy mô dân số 30.000 người.

- Tổng mức đầu tư: 4.999 tỷ đồng.

- Tên đơn vị: Công ty cổ phần phát triển đô thị Phú Quốc

- Vị trí địa lý: Dự án "Khu đô thị An Thới" được nghiên cứu đầu tư với tổng diện tích khoảng 2.606.807,5m² (~ 260,68 ha) tại phường An Thới, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang nay là Đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. (sau đây gọi là Dự án), thuộc "Quy hoạch phân khu đô thị An Thới" tỷ lệ 1/2000 đã duyệt theo Quyết định 1631/QĐ-UBND ngày 20/7/2018 và Quyết định số 2981/QĐ-UBND ngày 18/12/2013 của UBND tỉnh Kiên Giang.

Cấu trúc phân khu chức năng Khu đô thị mới An Thới Phú Quốc như sau:

- Khu vực lõi trung tâm dự án bố trí cụm công trình điểm nhấn được xác định là tổ hợp các công trình sử dụng hỗn hợp (ở cao tầng kết hợp để thương mại) được bố trí tại trung tâm khu đất, nằm trên trục chính đô thị, kết hợp với cây xanh – mặt nước, hình thành nên một khu vực động với các hoạt động thương mại dịch vụ, văn hóa cộng đồng.

- Lan tỏa ra dần hướng Bắc và hướng Nam là các khu chức năng được đan xen đảm bảo bán kính phục vụ, hướng mở không gian cho các nhóm nhà ở, trong đó:

+ Khu vực phía Bắc Ranh quy hoạch: dành một phần diện tích đất khoảng 23,88ha bố trí cho khoảng 1200 hộ dân tái định cư (không chỉ cho khu vực quy hoạch mà còn cho các dự án khác tại khu vực An Thới);

+ Phía Nam Ranh quy hoạch, bố trí các khu nhà ở xã hội với các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc theo các nhóm nhà ở chung cư.

Sơ đồ cấu trúc phân khu chức năng Khu đô thị mới An Thới Phú Quốc như sau:

(*) Sơ đồ cấu trúc phân khu chức năng Khu đô thị mới An Thới Phú Quốc từ báo cáo đánh giá tác động môi trường của Dự án Khu đô thị An Thới.

Sơ đồ cấu trúc phân khu chức năng Khu đô thị mới An Thới Phú Quốc (Hình từ Internet)

Cập nhật giá bán/cho thuê shophouse Phú Quốc mới nhất hiện nay

Shophouse (nhà phố thương mại) là loại hình bất động sản kết hợp nhà ở và cửa hàng kinh doanh, thường nằm ở vị trí đắc địa trong các khu đô thị, dự án lớn để tối ưu khả năng sinh lời. Dưới đây là giá bán shophouse Phú Quốc mới nhất hiện nay:

[1] Chuyển nhượng shophouse Sun Grand City New An Thới, sở hữu lâu dài, giá tốt đầu tư

- Xây dựng 5 tầng – Kết cấu kiên cố

- Nằm trong dự án Sun Grand City New An Thới

- Sát bên Bệnh viện Quốc tế Mặt Trời

- Chỉ 1 phút di chuyển đến khu Địa Trung Hải, tận hưởng vô vàn tiện ích cao cấp

Phù hợp đầu tư & kinh doanh:

- Khách sạn

- Căn hộ dịch vụ

- Nhà hàng – café – spa

- Khai thác dòng tiền ổn định, tiềm năng tăng giá cao

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán shophouse tại Meyhomes Capital Phú Quốc, 26,5 tỷ, 117m2

- Giá hấp dẫn chỉ 26,5 tỷ VND.

- Nội thất đầy đủ, sẵn sàng cho việc kinh doanh hoặc sinh sống.

- Thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, tiện nghi.

- Phong thủy tốt, phù hợp cho việc buôn bán và đầu tư.

- Trang bị điều hòa, tủ lạnh, hệ thống chiếu sáng thông minh.

https://maps.app.goo.gl/2rX7f56AEihYWYxq5

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Quyền của chủ sở hữu nhà phố thương mại gồm những gì?

Căn cứ Điều 10 Luật Nhà ở 2023, chủ sở hữu nhà phố thương mại là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền của chủ sở hữu nhà phố thương mại đây:

+ Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

+ Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

+ Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

+ Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

+ Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

+ Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

+ Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 của Luật Nhà ở 2023;

+ Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

+ Quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 của Luật Nhà ở 2023.

- Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.