Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Ruby Coastal City Đồ Sơn thuộc phường nào sau sáp nhập tỉnh xã 2025?
Nội dung chính
Ruby Coastal City Đồ Sơn thuộc phường nào sau sáp nhập tỉnh xã 2025?
Ruby Coastal City là một quần thể biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp do Tập đoàn BRG phát triển tại khu du lịch Đồ Sơn, Hải Phòng.
Dự án có quy mô 350ha, bao gồm 682 căn biệt thự đơn lập và song lập với diện tích từ 300–980m², được thiết kế theo phong cách tân cổ điển kết hợp kiến trúc hiện đại, hài hòa giữa không gian xanh và tiện ích cao cấp. Đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam kết hợp mô hình "biệt thự golf biển" (sea-golf villas), nơi cư dân có thể sở hữu lâu dài và tận hưởng đặc quyền nghỉ dưỡng ngay cạnh sân golf quốc tế.
Ruby Coastal City Đồ Sơn nằm tại đường Phạm Văn Đồng, Phường Ngọc Xuyên, quận Đồ Sơn, Thành phố Hải Phòng.
Theo Nghị quyết 1669/NQ-UBTVQH15 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Hải Phòng
[...]
18. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Minh Đức (quận Đồ Sơn), Bàng La, Hợp Đức, một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Vạn Hương và phường Ngọc Xuyên thành phường mới có tên gọi là phường Nam Đồ Sơn.
19. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Hải Sơn, một phần diện tích tự nhiên của phường Tân Thành và phần còn lại của phường Vạn Hương, phường Ngọc Xuyên sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 18 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Đồ Sơn.
[...]
Theo đó, phường Ngọc Xuyên được sắp xếp một phần vào phường Nam Đồ Sơn, một phần vào phường Đồ Sơn.
Ruby Coastal City Đồ Sơn thuộc phần được sắp xếp vào phường Đồ Sơn mới.
Địa chỉ mới của Ruby Coastal City Đồ Sơn tại: đường Phạm Văn Đồng, phường Đồ Sơn, Thành phố Hải Phòng.
Ruby Coastal City Đồ Sơn thuộc phường nào sau sáp nhập tỉnh xã 2025? (hình từ internet)
Giá bán biệt thự Ruby Coastal City Đồ Sơn hiện nay
Hiện nay mức giá biệt thự Ruby Coastal City Đồ Sơn thường dao động từ khoảng 37 triệu/m² đến gần 50 triệu/m², tương ứng với giá trị từ 11–17 tỷ đồng mỗi căn, phụ thuộc vào diện tích và tình trạng nội thất cụ thể.
Bảng giá biệt thự tại dự án Ruby Coastal City Đồ Sơn, Hải Phòng:
Khoảng giá phổ biến | Thông tin chi tiết |
|---|---|
37,5 triệu/m² | Biệt thự diện tích 375 m², giá vào khoảng 14,06 tỷ |
38 triệu/m² | Ví dụ: diện tích 310 m², giá vào khoảng 11,78 tỷ |
44 triệu/m² | Một căn 300 m² có phí khoảng 13,2 tỷ |
44–45,67 triệu/m² | Căn 350 m² có giá 15,4 tỷ (~44 tr/m²) hoặc giá 13,7 tỷ (~45,67 tr/m²) |
47 triệu/m² | Ví dụ: diện tích 294 m², mức giá khoảng 13,82 tỷ |
47,49 triệu/m² | Biệt thự 358 m² với giá 17 tỷ |
49,67 triệu/m² | Một căn 300 m² có giá 14,9 tỷ |
50 triệu/m² | Biệt thự 300 m² với giá 15 tỷ |
35,87 triệu/m² (giá lỗ) | Căn 315 m² ưu đãi chỉ 11,3 tỷ (~35,87 tr/m²) |
Thông tin về giá bán biệt thự Ruby Coastal City Đồ Sơn hiện nay mang tính tham khảo!
Cá nhân nước ngoài được sở hữu bao nhiêu biệt thự Ruby Coastal City?
Theo Điều 19 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:
Điều 19. Số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu tại Việt Nam
1. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 17 của Luật này chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 30% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư, nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề thì trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn nhà.
2. Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng căn hộ, số lượng nhà ở riêng lẻ quy định tại khoản 1 Điều này.
3. Chính phủ quy định yêu cầu về khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh, tiêu chí quy đổi quy mô về dân số tương đương một phường, số lượng nhà ở mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu, việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở và việc quản lý, sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài tại Việt Nam.
Theo đó, người nước ngoài chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá 250 căn biệt thự trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường.
Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu không quá số lượng 250 căn biệt thự nêu trên.
Theo đó, cá nhân người nước ngoài muốn sở hữu biệt thự Ruby Coastal City thì phải tuân thủ theo quy định nêu trên, cụ thể:
- Không quá 250 căn biệt thự trên một khu vực có quy mô về dân số tương đương một phường
- Trường hợp trong một khu vực có số dân tương đương một phường mà có nhiều nhà chung cư hoặc đối với nhà ở riêng lẻ trên một tuyến phố thì được sở hữu không quá số lượng 250 căn biệt thự nêu trên.
