Quy mô dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh như thế nào?

Nội dung chính

Quy mô dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh như thế nào?

Quảng Ninh đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu phát triển hàng chục nghìn căn hộ nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030 nhằm đáp ứng nhu cầu bức thiết về chỗ ở cho công nhân, người lao động và các hộ gia đình thu nhập trung bình. Trong số đó, dự án Nhà ở xã hội tại khu đô thị phường Cao Xanh và Hà Lầm, TP. Hạ Long được xem là một trong những công trình trọng điểm, vừa được chính thức khởi công xây dựng vào ngày 30/9/2025.

Dự án Nhà ở xã hội tại quỹ đất ký hiệu OXH-01 được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định 1609/QĐ-UBND năm 2025 và giao cho Công ty Cổ phần Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư theo Quyết định 2962/QĐ-UBND năm 2025 của UBND tỉnh.

Theo đó, dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh có quy mô trên 1,5 ha đất do Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) làm chủ đầu tư, với tổng mức vốn hơn 968 tỷ đồng từ nguồn xã hội hóa. Công trình được thiết kế hiện đại, bao gồm một tòa chung cư cao 19 tầng (2 tầng khối đế, 17 tầng khối tháp và tum kỹ thuật), tổng diện tích sàn gần 83.000 m2.

Điểm nhấn quan trọng nhất của dự án là cung cấp 850 căn hộ có diện tích linh hoạt khoảng 50 - 60 m2, phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ mang đến chỗ ở ổn định cho khoảng 3.400 cư dân, góp phần giảm tải áp lực nhà ở tại khu vực trung tâm TP. Hạ Long.

Không chỉ đảm bảo quy mô lớn, dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh còn được quy hoạch gắn kết với hạ tầng khu đô thị, thuận lợi kết nối với các trục đường chính, hệ thống trường học, y tế và thương mại dịch vụ. Dự kiến công trình sẽ hoàn thành và đi vào khai thác trong quý IV/2027, trở thành một trong những điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển quỹ nhà ở xã hội của Quảng Ninh.

Trên đây là toàn bộ thông tin về Quy mô dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh.

Quy mô dự án nhà ở xã hội tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, tỉnh Quảng Ninh như thế nào? (Hình từ Internet)

Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 83 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 83. Đất để phát triển nhà ở xã hội

[...]

5. Căn cứ nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh, trong quá trình lập dự toán ngân sách địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp việc dành ngân sách để đầu tư xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn, thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, bảo đảm đồng bộ hạ tầng xã hội trong và ngoài phạm vi dự án.

6. Đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

a) Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

b) Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

c) Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này;

d) Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật này.

7. Cá nhân được sử dụng quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 54 của Luật này để xây dựng nhà ở xã hội.

8. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.

Như vậy, đất để phát triển nhà ở xã hội theo dự án bao gồm:

- Đất được Nhà nước giao để xây dựng nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê;

- Đất được Nhà nước cho thuê để xây dựng nhà ở cho thuê;

- Diện tích đất ở dành để xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 Luật Nhà ở 2023;

- Đất do doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại điểm c khoản 4 Điều 84 Luật Nhà ở 2023.

Thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 79 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

- Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

- Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

- Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

- Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

- Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

- Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.