Quy hoạch sử dụng đất phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000

Ngày 29/9/2025, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh ban hành Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 về việc phê duyệt Quy hoạch phân khu số 7, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh, tỷ lệ 1/2.000.

Cụ thể, tại Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 có nêu thông tin quy hoạch sử dụng đất phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000 như sau:

Vị trí: Khu vực lập quy hoạch thuộc một phần địa giới hành chính phường Yên Dũng và phường Tiền Phong, tỉnh Bắc Ninh; ranh giới được giới hạn như sau:

Phía Bắc: Giáp phường Tiền Phong;

Phía Nam: Giáp khu công nghiệp Yên Lư, kênh tiêu Nham Biền;

Phía Đông: Giáp phường Cảnh Thụy và sông Thương;

Phía Tây: Giáp khu công nghiệp Vân Trung.

Quy mô đồ án:

Quy mô diện tích: Khoảng 2.599 ha.

Quy mô dân số: Đến năm 2045 khoảng 24.700 người.

Trên đây là bảng tổng hợp quy hoạch sử dụng đất phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh.

Quy hoạch sử dụng đất phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh tỷ lệ 1/2000 (Hình từ Internet)

Định hướng tổ chức không gian phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh như thế nào?

Tại Quyết định 287/QĐ-UBND năm 2025 định hướng tổ chức không gian phân khu 7 đô thị Bắc Giang tỉnh Bắc Ninh như sau:

Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc toàn phân khu được xác định trên cơ sở mạng lưới đường cấp đô thị kết hợp với yếu tố cảnh quan đặc thù gắn với dãy núi Nham Biền;

Tổ chức các không gian du lịch theo chủ đề trải dài từ Đông sang Tây gắn với dãy núi Nham Biền, các công trình tôn giáo tín ngưỡng (chùa Kem, Thiền Viện Trúc Lâm) và các khu vực sân golf theo quy hoạch tỉnh, quy hoạch chung. Khai thác không gian dưới tán rừng để phát triển các hình thức du lịch sinh thái, du lịch trải nghiệm phù hợp với môi trường rừng và đảm bảo theo các quy định về quản lý rừng;

Không gian đô thị được xác lập chủ yếu là công trình thấp tầng và trung tầng mật độ thấp. Đối với những khu vực điểm nhấn tầng cao có thể lớn hơn 5 tầng (không quá 12 tầng);

Tổ chức các công trình cao tầng, trung tầng tại các vị trí điểm nhấn, cửa ngõ đô thị và các nút giao quan trọng dọc tuyến QL.17 và các tuyến đường tỉnh;

Đối với các khu vực đơn vị ở mới phát triển chủ yếu theo hình thức ở mật độ thấp, thấp tầng và đồng bộ về kiến trúc cảnh quan;

Đối với các công trình làng xóm cũ cải tạo theo hướng tăng cường hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, cây xanh hạ tầng xã hội, giữ được cấu trúc làng xóm cũ: Mật độ xây dựng thấp, nhiều sân vườn, hình thức công trình kiến trúc truyền thống.

Quy hoạch phân khu được lập theo căn cứ gì từ ngày 1 7 2025?

Căn cứ tại Điều 15 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về quy hoạch phân khu được lập theo căn cứ gì từ ngày 1 7 2025? như sau:

Điều 15. Căn cứ lập quy hoạch đô thị và nông thôn

1. Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

a) Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

b) Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

c) Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

d) Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

2. Các cấp độ quy hoạch được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và các quy định sau đây:

a) Quy hoạch chung được lập căn cứ vào chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh;

b) Quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có);

c) Quy hoạch chi tiết được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại III, đô thị loại IV, đô thị loại V hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch chung xã hoặc quy hoạch chung khu kinh tế hoặc quy hoạch chung khu du lịch quốc gia hoặc quy hoạch phân khu.

3. Quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật được lập theo căn cứ quy định tại khoản 1 Điều này và căn cứ vào quy hoạch chung thành phố trực thuộc trung ương, quy hoạch tỉnh.

Theo đó, quy hoạch đô thị và nông thôn được lập theo các căn cứ sau đây:

- Cơ sở dữ liệu nền địa lý quốc gia, hệ thống bản đồ địa hình quốc gia được thành lập theo quy định pháp luật về đo đạc và bản đồ;

- Tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội của địa phương, ngành liên quan;

- Kết quả việc thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn giai đoạn trước;

- Quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và quy chuẩn, tiêu chuẩn ngành có liên quan.

Bên cạnh đó, ngoài các căn cứ trên thì quy hoạch phân khu được lập căn cứ vào một trong các quy hoạch chung đô thị loại đặc biệt, đô thị loại I, đô thị loại II, đô thị mới có quy mô dân số dự báo tương đương đô thị loại I, đô thị loại II hoặc quy hoạch chung huyện hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch vùng (nếu có).