Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy hoạch sử dụng đất phân khu 5 xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ
Mua bán Đất tại Đồng Nai
Nội dung chính
Quy hoạch sử dụng đất phân khu 5 xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ
UBND thành phố Long Khánh cũ đã Phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Phân khu 5 tại xã Bàu Trâm theo quy hoạch chung thành phố Long Khánh tại Quyết định 1096/QĐ-UBND năm 2025.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch phân khu 5 xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ gồm toàn bộ ranh giới hành chính của xã Bàu Trâm, có ranh giới hạn như sau:
+ Phía Đông giáp huyện Xuân Lộc.
+ Phía Tây giáp phân khu 1 tại các phường Xuân An, phường Xuân Hòa.
+ Phía Nam giáp huyện Xuân Lộc.
+ Phía Bắc giáp phân khu 4 tại phường Bảo Vinh và huyện Xuân Lộc.
Diện tích lập quy hoạch khoảng 1.178,97 ha. Quy mô dân số khoảng 11.000 người (năm 2030) và khoảng 13.000 người (năm 2040).
Quy hoạch sử dụng đất phân khu 5 xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ theo bảng dưới đây:
STT | Chức năng sử dụng của ô phố, ô đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| Tổng diện tích khu vực lập quy hoạch | 1.178,97 | 100,00 |
1 | Nhóm nhà ở | 271,20 | 23,00 |
1.1 | Nhóm nhà ở mới | 38,33 | 3,25 |
1.2 | Nhóm nhà ở hiện trạng | 232,87 | 19,75 |
2 | Hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ | 8,21 | 0,70 |
3 | Y tế | 0,38 | 0,03 |
4 | Văn hóa | 0,56 | 0,05 |
5 | Thể dục thể thao | 4,21 | 0,36 |
6 | Giáo dục | 5,25 | 0,44 |
6.1 | Trường Trung học cơ sở | 1,70 | 0,14 |
6.2 | Trường Tiểu học | 1,77 | 0,15 |
6.3 | Trường Mầm non | 1,78 | 0,15 |
7 | Cây xanh sử dụng công cộng cấp đô thị | 9,68 | 0,82 |
8 | Cây xanh sử dụng công cộng trong đơn vị ở | 2,79 | 0,24 |
9 | Cây xanh chuyên dụng | 11,50 | 0,98 |
10 | Sản xuất kinh doanh | 7,23 | 0,61 |
11 | Đào tạo, nghiên cứu | 0,97 | 0,08 |
12 | Cơ quan, trụ sở | 0,93 | 0,08 |
13 | Khu dịch vụ | 7,73 | 0,66 |
14 | Di tích, tôn giáo | 9,44 | 0,80 |
15 | An ninh | 0,17 | 0,01 |
16 | Đất bãi đỗ xe | 5,21 | 0,44 |
17 | Nghĩa trang | 2,45 | 0,21 |
18 | Hạ tầng kỹ thuật khác | 4,26 | 0,36 |
19 | Sản xuất nông nghiệp | 691,63 | 58,66 |
20 | Dự trữ phát triển | 29,02 | 2,46 |
21 | Sông, suối kênh, rạch | 8,94 | 0,76 |
22 | Đường giao thông | 97,41 | 8,27 |
Quy hoạch sử dụng đất phân khu 5 xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ (Hình từ internet)
Thiết kế đô thị phân khu 5 xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ ra sao?
Theo Quyết định 1096/QĐ-UBND năm 2025 có nếu về thiết kế đô thị phân khu 5 xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ như sau:
(1) Cửa ngõ đô thị
Định hướng thiết kế đô thị đối với các khu vực của ngõ tập trung vào việc xác định các chỉ tiêu khống chế về khoảng lùi, cảnh quan đô thị, hình khối kiến trúc, cũng như tổ chức không gian phù hợp với đặc thù của từng khu đảm bảo sự hài hòa với tổng thể đô thị. Do vị trí gần khu vực cảnh quan sông suối nên đây sẽ Trung tâm thương mại thân thiện với thiên nhiên, đồng thời vẫn phát huy vị trí tối ưu là công trình cửa ngõ của Bàu Trâm trên tuyến đường vành đai đô thị trung tâm.
(2) Các điểm nhấn đô thị
- Xác định các công trình điểm nhấn: công trình hành chính, văn hoá; tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ; các tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ hỗn hợp gắn với các cửa ngõ đô thị, quảng trường.
- Bố trí các công trình điểm nhấn quan trọng nằm tại vị trí cửa ngõ đô thị, trên các quảng trường giao thông lớn, khu vực các đầu nút giao thông. Ngoài ra, dọc theo các trục chính đô thị để tạo nhịp điệu chiều cao cho trục đường.
(3) Các trục không gian chính
Định hướng phát triển các công trình phục vụ công cộng, thương mại dịch vụ và các khu chức năng quan trong dọc trên các trục đường chính như Vành đai 2, Ngô Quyền, Hồ Thị Hương, Điểu Xiển, Bàu Trâm – Xuân Thọ,... và một số trục đường tại khu vực trung tâm xã.
(4) Các khu vực không gian mở
- Bố trí hình thành các không gian mở tại các khu vực có kênh chạy qua đô thị nhằm hình thành nên các khu công viên cây xanh có quy mô lớn cho đô thị vừa là khu vực vui chơi giải trí cho người dân.
- Tổ chức không gian mở tận dụng, khai thác, lựa chọn đất đai thích hợp, kết hợp hài hoà với mặt nước, với môi trường xung quanh, tổ chức thành hệ thống với nhiều dạng phong phú: tuyến, điểm, diện.
Xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ bây giờ là xã nào?
Căn cứ theo Điều 1 Nghị quyết 1662/NQ-UBTVQH15 năm 2025 sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai năm 2025 do Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành quy định:
Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai
Trên cơ sở Đề án số 379/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Đồng Nai như sau:
[...]
75. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Suối Tre, xã Xuân Thiện và xã Bình Lộc thành phường mới có tên gọi là phường Bình Lộc.
76. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bảo Vinh và xã Bảo Quang thành phường mới có tên gọi là phường Bảo Vinh.
77. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bàu Sen và phường Xuân Lập thành phường mới có tên gọi là phường Xuân Lập.
78. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Xuân An, Xuân Bình, Xuân Hòa, Phú Bình và xã Bàu Trâm thành phường mới có tên gọi là phường Long Khánh.
[...]
Như vậy, theo quy định trên thì Xã Bàu Trâm, thành phố Long Khánh cũ thuộc tỉnh Đồng Nai bây giờ là phường Long Khánh, tỉnh Đồng Nai.
