Pháp lý Gold Coast Vũng Tàu ra sao?

Nội dung chính

Pháp lý Gold Coast Vũng Tàu ra sao?

Gold Coast Vũng Tàu là một dự án bất động sản nổi bật với vị trí đắc địa và hàng loạt ưu điểm vượt trội, thu hút sự quan tâm của khách hàng và nhà đầu tư. Dự án có quy mô lên đến 36,2 ha, được phát triển bởi Tập đoàn Eco Pearl City, cung cấp các sản phẩm biệt thự và shophouse.

Dự án Gold Coast Vũng Tàu nằm tại phía Tây huyện Long Điền, dự án tiếp giáp với TP Bà Rịa và TP Vũng Tàu, là cửa ngõ quan trọng nối liền các khu đô thị lớn. Dự án được kết nối với các tuyến giao thông huyết mạch, giúp dễ dàng di chuyển từ TP.HCM đến Vũng Tàu, với những con đường lớn đi qua trung tâm khu đô thị.

Tính pháp lý luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm mỗi khi quyết định mua hay đầu tư vào một dự án bất động sản nào đó. Pháp lý Gold Coast Vũng Tàu như sau:

- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 theo quyết định số 1579/QĐ-UBND ngày 06/6/2024 của UBND Huyện Long Điền

- Giấy thông báo thuế đất cho phân khu S1 theo Quyết định 3312/QĐ-UBND ngày 13/12/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu

- Giấy phép xây dựng số 02/GPXD của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vào ngày 21/01/2025

- Tháng 3/2025, dự án Gold Coast Vũng Tàu được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông báo đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Lưu ý: Thông tin về pháp lý Gold Coast Vũng Tàu chỉ mang tính chất tham khảo, để đảm bảo an toàn và loại bỏ mọi rủi ro pháp lý khi đầu tư, nên kiểm tra và xác minh đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan, đồng thời tham vấn chuyên gia pháp lý hoặc luật sư bất động sản để đảm bảo tuân thủ đúng quy định hiện hành.

Pháp lý Gold Coast Vũng Tàu ra sao? (Hình từ internet)

Tổng quan dự án Gold Coast Vũng Tàu

Thanh toán trong mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai được quy định như thế nào?

Theo Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

Điều 25. Thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

1. Việc thanh toán trong mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua; trường hợp bên bán là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 4 Điều 10 của Luật này thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

[...]

3. Nếu bên mua, thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì bên bán, cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua.

Như vậy, thanh toán trong mua bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần:

- Lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc

- Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao (đối với Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng)

- Nếu bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì bên bán không được thu quá 95% giá trị hợp đồng. Giá trị còn lại được thanh toán khi bên mua được cấp Giấy chứng nhận.