Pháp lý dự án khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè như thế nào?

Nội dung chính

Pháp lý dự án khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè như thế nào?

Nằm tọa lạc ngay cửa ngõ khu Nam Sài Gòn - mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, dự án khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè do Keppel Land & Phú Long đầu tư phát triển, mang tới môi trường sống hiện đại với diện tích hơn 2,8 ha cùng nhiều căn hộ sang trọng.

Với thiết kế tinh tế, cảnh quan xanh và tiện ích chuẩn resort, từ hồ bơi tới vườn thú cưng, dự án khu đô thị Celesta Rise đáp ứng nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho người tìm kiếm phong cách sống đẳng cấp tại Nhà Bè.

Khi đầu tư hoặc chọn mua căn hộ tại khu Nam Sài Gòn, yếu tố pháp lý luôn là tiêu chí đầu tiên không được bỏ qua. Dưới đây là thông tin về pháp lý dự án khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè chi tiết từ chủ đầu tư:

[1] Quyết định 6254/QĐ-UBND năm 2015 về việc giao đất cho Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại Phú Điền diện tích 137.775,6m² tại các phân khu 7, 11A, 13, 14, 16, 17, 19 thuộc quỹ đất bên phải dọc tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ xã Phước Kiến, huyện Nhà Bè để đầu tư dự án Khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ

[2] Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất, Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất Số CK 109734

[3] Quyết định 363/HĐXD-QLDA năm 2020 về việc thông báo kết quả thẩm định TKCS công trình Khu nhà ở cao tầng - Phân khu 13 tại huyện Nhà Bè, TP Hô Chí Minh.

[4] Thông báo 5127/UBND-ĐT năm 2020 Về chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở cao tầng tại phân khu 13, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiên, huyện Nhà Bè

[5] Quyết định 2603/QĐ-UBND năm 2021 Về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chỉ tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (tại Phân khu 13, diện tích 27.810,4 m2).

[6] Giấy phép xây dựng Số 39/GPXD

[7] Thông báo PL/PRJ/L/2022/08-4 năm 2022 khởi công xây dựng công trình xây dựng

[8] Biên bản nghiệm thu hoàn thành thi công móng CR-HBC-CS-RI-CIS-001

[9] Hợp đồng bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai Số 01/2024-HĐBL/NHCT908-PHU LOC

[10] Văn bản 6875/SXD-PTN&TTBĐS năm 2024 V/v thông báo điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đôi với 889 căn hộ tại dự án Khu nhà ở cao tầng tại phân khu 13, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè

[11] Thông báo 626/TB-CT năm 2024 V/v hoàn thành đăng ký hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung

[12] Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở (tiếng Việt)

[13] Mẫu hợp đồng mua bán nhà ở (tiếng Anh)

[14] Cam kết phát hành thư bảo lãnh 1266/CN 4.TP.HCM-DNNN

[15] Thông báo kết quả 9567/TB-SXD-QLCLXD năm 2024 kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

[16] Giấy chứng nhận số nhà 340/UBND-CN năm 2024

Trên đây là toàn bộ thông tin về thông tin pháp lý dự án khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè. Lưu ý thông tin chỉ mang tính tham khảo!

Xem thêm:

>>>> Bán căn hộ 80m2, 2PN, 2WC tại Celesta Rise, giá 4,6 tỷ bao hết

>>>> Cho thuê căn hộ chung cư Celesta Rise Nguyễn Hữu Thọ 80m2 full nội thất chỉ 15 triệu/tháng

>>>> Bán chung cư Celesta Rise, Nhà Bè, 90m2, 2PN, phong thủy tốt, giá 6,1 tỷ

Pháp lý dự án khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè như thế nào? (Hình từ Internet)

Tổng quan dự án Khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè

Được bao quanh bởi dòng sông uốn lượn và nằm trong khu vực Nam Sài Gòn, dự án khu đô thị Celesta được xây dựng với định hướng phát triển trở thành đô thị xanh, hiện đại nhất khu vực huyện Nhà Bè hiện nay. Tổng quan về dự án như sau:

- Tên thương mại: Celesta Rise;

- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TPHCM;

- Chủ đầu tư: Keppel Land & Cty CP Địa ốc Phú Long;

- Quản lý và vận hành: Savills;

- Tư vấn thiết kế kiến trúc: Aedas;

- Tư vấn thiết kế cảnh quan: Beltcollins;

- Tư vấn thiết kế nội thất: Ong Ong;

- Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, Shophouse, Officetel và chuỗi tiện ích dịch vụ;

- Tổng diện tích quy hoạch: 6,2 ha;

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 250.000 m2;

- Tổng diện tích sàn thương mại: 14.650 m2;

- Số lượng căn hộ: 2.400 căn;

- Diện tích trung bình: 48 - 90 m2, từ 1 - 3 PN;

- Giai đoạn 1: Triển khai 2,78 ha với 5 tháp cao 20 tầng với 923 căn hộ;

- Pháp lý: Sổ hồng;

- Hình thức sở hữu: Người Việt Nam lâu dài, người nước ngoài 50 năm theo luật pháp hiện hành.

Cá nhân trong nước sở hữu nhà ở tại khu đô thị Celesta Rise Nhà Bè có quyền hạn như thế nào?

Căn cứ theo Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định về quyền hạn của cá nhân trong nước sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.