Phân tích mặt bằng tổng thể Diamond Boulevard Thuận An

Nội dung chính

Phân tích mặt bằng tổng thể Diamond Boulevard Thuận An

Dự án Diamond Boulevard là khu căn hộ cao cấp có quy mô rộng 6.690 m², tọa lạc tại mặt tiền Đại lộ Bình Dương phường Thuận Giao TPHCM ( trước đây thuộc TP. Thuận An, Bình Dương) do Chủ đầu tư Tecco Miền Nam phát triển. Dự án gồm 1 tòa tháp cao 30 tầng nổi + 2 tầng hầm để xe, cung cấp ra thị trường hơn 650 căn hộ đa dạng từ 1 – 3 phòng ngủ với thiết kế hài hòa và tối ưu không gian sống.

Mặt bằng tổng thể Diamond Boulevard được quy hoạch tối ưu trên quỹ đất hiếm có ngay trung tâm Thuận An, với phân bố chức năng rõ rệt giữa khu tầng thương mại – dịch vụ ở khối đế và khu căn hộ ở các tầng trên. Không gian được thiết kế mở, tích hợp cây xanh cùng tiện ích nội khu để tạo điểm nhấn cho toàn bộ dự án.

Mặt bằng căn hộ tại Diamond Boulevard được phát triển theo tiêu chí hiệu quả – linh hoạt – đón nắng gió tự nhiên, với các phân khúc diện tích như sau:

1 phòng ngủ: ~35 – 43 m²

2 phòng ngủ: ~51 – 67 m²

3 phòng ngủ: ~82 – 83 m² (căn góc có view đẹp)

Các sản phẩm được sắp xếp hợp lý trong mặt bằng, giúp cư dân dễ dàng lựa chọn layout phù hợp với nhu cầu sống – làm việc hay đầu tư.

Dưới đây là sơ đồ mặt bằng tổng thể Diamond Boulevard Thuận An:

Dưới đây là tin rao mua bán căn hộ Diamond Boulevard Thuận An cập nhât mới nhất

(1) Bán căn hộ Diamond Boulevard, 2pn 1wc, 43,4m2, đủ nội thất, kế Aeon BD, 1,7 tỷ mua trực tiếp từ CĐT

Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền QL13 nằm đối diện AONE MALL Bình Dương.

+ Phù hợp mua an cư lâu dài.

+ Tích lũy tài sản hiếm, tăng giá cao trong tương lai.

+ Đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê ngay trung tâm siêu đô thị TPHCM.

>>> Xem chi tiết tỉn rao: TẠI ĐÂY

(2)  BÁN CĂN HỘ DIAMOND BOULEVARD, TẶNG FULL NỘI THẤT XÁCH VALI VÀO Ở, GIỎ HÀNG ĐỘC QUYỀN TỪ CĐT

Sở hữu ngay căn hộ mặt tiền QL13 nằm đối diện AONE MALL Bình Dương.

+ Phù hợp mua an cư lâu dài.

+ Tích lũy tài sản hiếm, tăng giá cao trong tương lai.

+ Đầu tư khai thác dòng tiền cho thuê ngay trung tâm siêu đô thị TPHCM.

>>> Xem chi tiết tỉn rao: TẠI ĐÂY

--> Xem thêm tin rao mua bán căn hộ tại dự án Diamond Boulevard Thuận An cập nhât mới nhất: TẠI ĐÂY

Phân tích mặt bằng tổng thể Diamond Boulevard Thuận An (Hình từ Internet)

Thông tin về dự án Diamond Boulevard Thuận An

Dưới đây là bảng thông tin về dự án Diamond Boulevard Thuận An

Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ Diamond Boulevard Thuận An

Căn cứ quy định Điều 50 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:

Điều 50. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản

1. Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

c) Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

d) Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[....]

Như vậy, việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc diện chưa nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng không có tranh chấp đang được cơ quan có thẩm quyền thông báo, thụ lý, giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc có tranh chấp về hợp đồng nhưng đã được cơ quan có thẩm quyền giải quyết bằng bản án, quyết định, phán quyết đã có hiệu lực pháp luật;

- Nhà ở, công trình xây dựng thuộc hợp đồng mua bán, thuê mua không thuộc diện bị kê biên, thế chấp để bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp đồng ý;

- Có hợp đồng mua bán, thuê mua được xác lập theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.