Nội dung quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Trấn Yên (giai đoạn I) Lào Cai

Nội dung chính

• Nội dung quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Trấn Yên (giai đoạn I) Lào Cai
• Hiểu thế nào là Quy hoạch 1/2000?
• Thời hạn quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở nào?

Nội dung quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Trấn Yên (giai đoạn I) Lào Cai

Theo Quyết định 1438/QĐ‑TTg ngày 20/11/2024 của Thủ tướng Chính phủ, Khu công nghiệp (KCN) Trấn Yên, giai đoạn I, được quy hoạch trên diện tích 254,59 ha, thuộc địa bàn xã Bảo Hưng và Minh Quân, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái (hiện nay là phường Âu Lâu, tỉnh Lào Cai).

Dự án do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư, với tổng vốn hơn 2.184 tỷ đồng, định hướng trở thành một trong những khu công nghiệp kiểu mẫu tại miền núi phía Bắc, phát triển theo mô hình xanh thông minh, gắn với các khu đô thị vệ tinh và nhà ở xã hội dành cho công nhân nhằm đảm bảo ổn định chỗ ở và thu hút nhân lực chất lượng cao.

Hiện nay, khoảng 15 ha mặt bằng sạch đã được giải phóng, sẵn sàng thi công. Chủ đầu tư đang đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu hoàn thành 40% khối lượng xây lắp trước Tết Nguyên đán 2026.

Các hạng mục hạ tầng đang được triển khai bao gồm hệ thống giao thông nội bộ, san nền, nhà máy xử lý nước thải công suất 12.000 m³/ngày‑đêm, hệ thống cấp điện 110 kV. Dự kiến, các hạng mục này sẽ đủ điều kiện vận hành thử vào quý II/2027, sớm hơn khoảng sáu tháng so với kế hoạch ban đầu.

Ngay sau khi giai đoạn I hoàn thiện, ba doanh nghiệp trong các lĩnh vực điện tử, năng lượng và chế biến gỗ dự kiến sẽ đầu tư xây dựng nhà máy với tổng vốn đăng ký khoảng 350 triệu USD.

Khi đưa vào hoạt động toàn bộ, khu công nghiệp này dự kiến tạo ra việc làm cho khoảng 15.000 lao động trực tiếp, đóng góp gần 1.500 tỷ đồng ngân sách mỗi năm.

Việc hình thành KCN Trấn Yên được kỳ vọng trở thành động lực thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế tỉnh Lào Cai theo hướng giảm phụ thuộc vào khai thác khoáng sản thô, phát triển công nghiệp chế biến, đồng thời tạo giá trị lan tỏa cho các dịch vụ và đô thị lân cận.

Dự án này nằm trong quy hoạch phát triển các khu công nghiệp tập trung trên địa bàn tỉnh Lào Cai đến năm 2030, tầm nhìn 2050, với quỹ đất công nghiệp dự kiến hơn 2.000 ha, tập trung tại các huyện Trấn Yên, Bảo Thắng, Văn Bàn và TP Lào Cai.

Các ngành công nghiệp ưu tiên thu hút đầu tư bao gồm chế biến khoáng sản sâu, điện tử – công nghệ cao, năng lượng tái tạo, cơ khí chế tạo, chế biến nông – lâm sản và công nghiệp phụ trợ xuất khẩu. Trong quy hoạch tổng thể, KCN Trấn Yên được xác định là hạt nhân nhờ lợi thế về kết nối hạ tầng và diện tích đất quy hoạch lớn.

Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Trấn Yên (giai đoạn I) (Hình từ Internet)

Nội dung quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Trấn Yên (giai đoạn I) Lào Cai (Hình từ Internet)

Hiểu thế nào là Quy hoạch 1/2000?

Theo khoản 2 Điều 25 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 ( Có hiệu lực từ 1/7/2025) quy định như sau:

Điều 25. Quy hoạch phân khu đô thị

[...]

2. Các bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu đô thị được lập theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/2.000.

[...]

Đồng thời tại khoản 2 Điều 32 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 cũng có quy định như sau:

Điều 32. Quy hoạch phân khu khu chức năng

[...]

2. Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/2.000.

[...]

Tóm lại, quy hoạch 1/2000 là cách gọi tắt của đồ án quy hoạch phân khu được lập và trình bày theo tỷ lệ 1/2000.

Nội dung đồ án này thể hiện chi tiết định hướng tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, phân bổ chức năng sử dụng đất, mạng lưới giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cơ điện của khu vực quy hoạch.

Đây là cơ sở quan trọng để quản lý, triển khai xây dựng và phát triển đồng bộ các khu vực đô thị và chức năng theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Thời hạn quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở nào?

Căn cứ tại Điều 32 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 có quy định về thời hạn quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở nào? như sau:

Điều 32. Quy hoạch phân khu khu chức năng

1. Quy hoạch phân khu khu chức năng bao gồm các nội dung chủ yếu sau đây:

a) Xác định chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật; nguyên tắc, giải pháp tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan; yêu cầu bảo tồn, phát huy giá trị truyền thống (nếu có) cho toàn khu vực lập quy hoạch;

b) Xác định chức năng, chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất quy hoạch cho từng khu đất trong khu vực lập quy hoạch;

c) Bố trí hệ thống công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;

d) Bố trí công trình hạ tầng kỹ thuật; bố trí không gian ngầm (nếu có) đến các trục đường chính khu vực phù hợp với các giai đoạn phát triển, đầu tư xây dựng của khu chức năng;

đ) Giải pháp về bảo vệ môi trường.

2. Bản vẽ thể hiện nội dung quy hoạch phân khu khu chức năng được lập theo tỷ lệ 1/2.000.

3. Thời hạn của quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch chung huyện và theo yêu cầu quản lý, phát triển.

Theo đó, thời hạn của quy hoạch phân khu khu chức năng được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung đô thị hoặc quy hoạch chung huyện và theo yêu cầu quản lý, phát triển.