Nội dung quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm tại Bắc Ninh

Diện tích lập quy hoạch  Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm khoảng 45,7 ha thuộc địa phận xã Lục Nam và xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh, có ranh giới như sau:

- Phía Bắc giáp dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác xã Lục Nam;

- Phía Nam giáp nhà xưởng, dân cư hiện trạng và cánh đồng canh tác xã Tân Dĩnh;

- Phía Đông giáp đường bê tông và khu nuôi trồng thủy sản xã Lục Nam;

- Phía Tây giáp dân cư và đất canh tác nông nghiệp xã Tân Dĩnh (theo vị trí, ranh giới trong hồ sơ quy hoạch)

Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm tại Bắc Ninh được quy hoạch thành Cụm công nghiệp xanh, có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện với môi trường, thu hút các ngành nghề: Ngành điện, điện tử, truyền thông, cơ khí, may mặc, thiết bị dụng cụ y tế, dược, chế biến nông sản thực phẩm, bao bì và các sản phẩm từ nhựa, công nghiệp hỗ trợ, công nghiệp chế biến, chế tạo khác.

Khu dịch vụ sẽ đóng vai trò trung tâm điều hành, kinh doanh dịch vụ, trưng bày và giới thiệu sản phẩm, nằm ngay trên trục chính, tạo bộ mặt kiến trúc tổng thể cho CCN và khuyến khích xây dựng cao tầng. Bên cạnh đó, hệ thống cây xanh cách ly kết hợp với mương hở được bố trí hợp lý, vừa đảm bảo an toàn, vừa cải thiện vi khí hậu, tạo nên môi trường sản xuất bền vững, hài hòa với thiên nhiên.

Nội dung quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm tại Bắc Ninh (Hình từ Internet)

Định hướng phát triển không gian Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm tại Bắc Ninh

Theo quy định tại Quyết định 225/QĐ-UBND năm 2025 về định hướng phát triển không gian Cụm công nghiệp Phương Sơn Đại Lâm tại Bắc Ninh như sau:

- Bố trí tuyến đường trục chính có mặt cắt rộng 27m trong đó: Lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 6,0m, đây là trục chính của Cụm công nghiệp được đấu nối vào hệ thống đường gom QL31, vừa tạo mỹ quan vừa thuận tiện bố trí các Cụm công nghiệp, xí nghiệp công nghiệp.

-Giao thông bố trí theo mạng lưới ô cờ, bao quanh các nhà máy, thuận tiện giao tiếp cho từng khu vực sản xuất cũng như xuất hàng ra khỏi xưởng.

-Quy hoạch các lô đất xây dựng nhà máy phù hợp với từng loại hình, dây truyền công năng sản xuất của Cụm công nghiệp.

-Các khu nhà máy của Cụm công nghiệp đặt tại trung tâm của Cụm công nghiệp, có tầng cao dự kiến khoảng 01 tầng đến 05 tầng, tùy thuộc vào dây chuyền công năng phục vụ sản xuất.

-Khu dịch vụ là nơi kinh doanh dịch vụ, điều hành, trưng bày và giới thiệu sản phẩm, bố trí ở trung tâm của Cụm công nghiệp, tiếp cận với tuyến đường trục chính, được xây dựng tập trung thành một tổng thể không gian, kiến trúc thống nhất tạo bộ mặt cho Cụm công nghiệp, khuyến khích xây cao tầng theo quy chuẩn (không xây dựng thành các dãy có kiến trúc dạng nhà liền kề).

-Bố trí dải cây xanh cách ly với hệ thống mương hở, đảm bảo an toàn và cải tạo khí hậu trong Cụm công nghiệp.

Chủ đầu tư có nghĩa vụ gì khi quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp đã được phê duyệt?

Căn cứ theo quy định tại Điều 19 Nghị định 32/2024/NĐ-CP, khi quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp đã được phê duyệt, chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp có các nghĩa vụ sau:

(1) Có bộ phận quản lý, vận hành dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp; tổ chức triển khai thực hiện dự án theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án; nếu vi phạm pháp luật, chậm triển khai hoặc ngừng hoạt động hoặc không thực hiện thì bị xử lý theo quy định của pháp luật.

(2) Duy tu, bảo dưỡng, vận hành hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật chung của cụm công nghiệp trong suốt thời gian hoạt động; cung cấp các dịch vụ công cộng, tiện ích chung trong cụm công nghiệp.

(3) Chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, bảo vệ môi trường, bảo vệ tài nguyên nước, phòng cháy chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ, tài chính, kế toán, kiểm toán, thống kê, bảo hiểm, lao động, an toàn lao động, vệ sinh công nghiệp, an ninh trật tự, an toàn xã hội trong cụm công nghiệp.

(4) Hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân thực hiện các thủ tục triển khai đầu tư sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.

(5) Thực hiện chế độ báo cáo định kỳ tình hình hoạt động của dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp gửi cơ quan thống kê trên địa bàn theo quy định của Luật Thống kê, đồng thời gửi Sở Công Thương, Ủy ban nhân dân cấp huyện để quản lý; công bố công khai diện tích đất chưa cho thuê, cho thuê lại trong cụm công nghiệp trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp và của địa phương.

(6) Thực hiện các nghĩa vụ, quy định khác của pháp luật.