Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì nằm ở đâu? Hệ thống tiện ích dự án Tây Nam Mễ Trì có gì đặc biệt?

Nội dung chính

Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì nằm ở đâu?

[1] Tổng quan nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

- Tên dự án: Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

- Địa chỉ: Phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội

- Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dnwjg và phát triển nhà DAC

- Diện tích dự án: 57.490m2 - 5.75ha

- Bàn giao:

+ Liền kề - Biệt thự: Dự kiến 180 triệu/m2

+ Nhà ở xã hội: Đang hoàn thiện pháp lý

- Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài

[2] Vị trí nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì

Dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì nằm tọa lạc tại phường Phú Đô, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội, nằm ngay tại vị trí đắc địa là mặt đường đại lộ Thăng Long, cạnh cầu vượt Phú Đô. Điều này đã giúp cư dân sinh sống tại đây có thể dễ dàng di chuyển vào nội đô thành phố và các tiện ích ngoại khu xung quanh.

- Phía Đông: Giáp khu dân cư Phú Đô

- Phía Tây: Giáp sông Nhuệ

- Phía Nam: Giáp đường gom đại lộ Thăng Long

- Phía Bắc: Giáp khu dân cư Phú Đô

Ngoài ra, nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì còn nằm trong khu vực có cơ sở hạ tầng xã hội đồng bộ và hiện đại nhất nhì thủ đô khi xung quanh dự án có nhiều cơ sở giáo dục mang đẳng cấp quốc tế, các khu vui chơi giải trí lớn, các cơ sở y tế và đăc biệt hơn là hệ thống dân cư có dân trí cao liền kề như:

- Cách sân vận động Mỹ Đình: 1km

- Cách trung tâm HNQG: 1,5km

- Cách bến xe Mỹ Đình: 2km

- Cách BigC, Vincom Trần Duy Hưng: 3km

- Cách ĐH Quốc gia, Sư phạm: 3km

- Bệnh viện 198, Y học cổ truyền: 2,5km

Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì nằm ở đâu? Hệ thống tiện ích dự án Tây Nam Mễ Trì có gì đặc biệt? (Hình từ Internet)

Hệ thống tiện ích dự án Tây Nam Mễ Trì có gì đặc biệt?

Với quy mô 5,7ha cùng với mật độ xây dựng thấp, điều này đã làm cho cư dân của nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì có thể thừa hưởng được trọn vẹn hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Nhìn tổng thể hơn, dự án nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì được quy hoạch là khu nhà ở hiện đại, góp phần phát triển kinh tế - xã hội của địa phương và thành phố, tạo nên một khu đô thị khang trang, hiện đại, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực quận Nam Từ Liêm. Hệ thống tiện ích dự án Tây Nam Mễ Trì bao gồm:

- Khu thể thao phức hợp;

- Hồ điều hòa;

- Cửa hàng tiện ích 24/07;

- Công viên giải trí;

- Trung tâm tổ chức Hội nghị;

- Cửa hàng tiện ích 24/07;

- Khách sạn cao cấp;

- Phòng khám đa khoa Quốc tế;

- 08 club house;

- Trường học liên cấp quốc tế;

- Bãi đổ xe tập trung;

- Khu trung tâm;

- Khu vui chơi trẻ em;

- Khu tập thể dụng ngoài trời;

Và một số tiện ích khác có thể kể đến như: Trung tâm tổ chức hội nghị, trung tâm thể thao, khu thể thao phức hợp, khu hoạt động ngoài trời, khu giáo dục...

Chủ sở hữu nhà ở là cá nhân trong nước có các quyền hạn gì trong việc sở hữu nhà ở?

Căn cứ theo Điều 10 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;

d) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

đ) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

e) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng;

g) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 của Luật này;

h) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

i) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

2. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 của Luật này.

3. Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.

Như vậy, chủ sở hữu nhà ở là cá nhân trong nước có các quyền hạn sau đây:

- Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

- Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

- Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

- Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

- Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

- Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

- Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

- Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

- Quyền khác theo quy định của pháp luật.