Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) bàn giao khi nào cho cư dân?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) bàn giao cho cư dân khi nào?

Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) là dự án do Công ty TNHH Đầu tư Tân Đại Minh làm chủ đầu tư, triển khai trên khu đất ký hiệu ĐCC-03, khu vực 5, phường Quy Nhơn Nam (trước đây thuộc phường Quang Trung, Bình Định),Gia Lai. Dự án có quy mô hơn 1,3 ha, tổng vốn đầu tư trên 768 tỷ đồng.

Quy hoạch tổng thể của dự án gồm 3 tòa chung cư cao 23 tầng với tổng cộng 851 căn hộ, cụ thể:

Block C1: 261 căn hộ

Block C2: 301 căn hộ

Block D: 289 căn hộ

Trong năm 2024, chủ đầu tư đã hoàn thành xây dựng và đưa vào sử dụng 590 căn hộ thuộc block C2 và block D. Hiện nay, block C1 đang được thi công phần thô đến tầng 14.

Dự kiến, block C1 của dự án sẽ được hoàn thiện và bàn giao cho cư dân vào quý IV/2025, trong khi khu nhà ở liền kề thương mại (32 căn) dự kiến hoàn thành vào quý II/2026.

Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) bàn giao khi nào cho cư dân? (Hình từ Internet)

Tiến độ nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) tháng 7/2025

Tiến độ dự án Nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) tháng 7/2025

Dự án Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) đang được thi công đúng kế hoạch:

Block C2 và Block D đã hoàn thiện và bàn giao, cảnh quan nội khu đã hoàn chỉnh với sân chơi, cây xanh, đường nội bộ.

Block C1 đang thi công phần thô, hiện đã xây đến tầng 14. Công trường bố trí an toàn, công nhân và máy móc thi công liên tục.

Hạ tầng xung quanh và kết nối nội bộ đã hoàn thiện, đảm bảo cư dân di chuyển thuận tiện.

Dự án tiếp tục được đẩy nhanh tiến độ, dự kiến bàn giao Block C1 vào quý IV/2025 theo đúng cam kết của chủ đầu tư.

Dự án tọa lạc tại địa chỉ số 363 Tây Sơn, phường Quy Nhơn Nam,Gia Lai trên khu đất rộng rãi, thoáng đãng, được quy hoạch hài hòa với nhiều tiện ích nội khu phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Đây được đánh giá là một trong những lựa chọn an cư phù hợp cho người dân địa phương và những người làm việc tại thành phố Quy Nhơn.

Về khả năng kết nối, cư dân dự án thuận tiện tiếp cận các tiện ích, dịch vụ xung quanh, cụ thể:

- Cách siêu thị Big C và Mega Market khoảng 3 phút di chuyển.

- Cách bãi biển trung tâm Quy Nhơn khoảng 5 phút di chuyển.

Trong bán kính khoảng 1km (khoảng 5 phút chạy xe) có chợ Xóm Tiêu, Trường Tiểu học Quang Trung, Trường THCS Nguyễn Huệ, bến xe trung tâm Quy Nhơn, Bệnh viện Quân Y 13...

Không gian của dự án được thiết kế hướng tới sự thông thoáng, bố trí hợp lý các khu nhà ở, cảnh quan và tiện ích nội khu nhằm tạo ra môi trường sống thuận tiện, an toàn và thoải mái cho cư dân.

Chủ đầu tư đang tập trung nguồn lực thi công, với mục tiêu đảm bảo tiến độ bàn giao các hạng mục đúng thời hạn đã đăng ký với cơ quan chức năng, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình theo đúng tiêu chuẩn đã công bố.

Tiến độ nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2):

(Hình từ Internet)

(Hình từ Internet)

Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được quy định như thế nào?

Căn cứ theo Điều 84 Luật Nhà ở 2023 quy định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội như sau:

[1] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1 Điều 113 của Luật Nhà ở 2023 thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thuộc thẩm quyền quyết định đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thì cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh đề xuất chủ đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

[2] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn thì việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định áp dụng với dự án đầu tư công theo quy định của pháp luật về đầu tư công và pháp luật về xây dựng.

[3] Trường hợp phải dành quỹ đất trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 83 của Luật Nhà ở 2023 thì giao chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này để giao cho tổ chức khác thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

[4] Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư không bằng nguồn vốn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 84 Luật Nhà ở 2023 và không thuộc trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thì việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện như sau:

- Trường hợp chỉ có 01 nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư đáp ứng các điều kiện, tiêu chí theo quy định của Chính phủ;

- Trường hợp có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm thì thực hiện lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thông qua hình thức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;

- Được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với loại đất được thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Đất đai 2024.

[5] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có quyền quy định tại các khoản 1, 2, 3, 5, 6, 7 và 8 Điều 38, khoản 2 Điều 85 và khoản 2 Điều 88 của Luật Nhà ở 2023.

[6] Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này có nghĩa vụ quy định tại các khoản 1, 3, 5, 6, 8, 9, 10, 11 và 13 Điều 39, khoản 3 Điều 81, khoản 4 Điều 87 của Luật Nhà ở 2023 và nghĩa vụ sau đây:

- Ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư; bảo đảm năng lực tài chính để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật;

- Thực hiện đầy đủ cam kết trong hợp đồng kinh doanh sản phẩm của dự án; bảo đảm chất lượng công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng; bàn giao nhà ở kèm theo các giấy tờ liên quan đến nhà ở giao dịch cho khách hàng và thực hiện giao dịch mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở theo đúng quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.