Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh sẽ nhận hồ sơ từ tháng 10 theo dự kiến đúng không?
Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Đông Anh
Nội dung chính
Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh sẽ nhận hồ sơ từ tháng 10 theo dự kiến đúng không?
Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh là dự án nhà ở xã hội tại CT3-CT4 xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội khởi công tháng 3/2025 và dự kiến hoàn thành, bàn giao vào quý IV/2026. Dự án có vị trí thuận lợi ngay mặt đường Quốc lộ 5 kéo dài, đối diện cổng Khu công nghiệp Bắc Thăng Long.
Mức giá bán Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh dự kiến có thể tạm tính như sau:
- Giá bán căn hộ Nhà ở xã hội: 18.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì).
- Giá cho thuê căn hộ Nhà ở xã hội: 95.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì).
Dự kiến Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh sẽ nhận hồ sơ từ tháng 10. Theo thông báo ban đầu từ Tổng Công ty Viglacera - CTCP và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội có thể rơi vào thời gian như sau:
- Thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ nhà ở xã hội từ 8h00 ngày 01 tháng 10 năm 2025.
- Thời điểm kết thúc nhận hồ sơ nhà ở xã hội đến 17h00 ngày 11 tháng 11 năm 2025.
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo! Nếu nhà đầu tư hoặc khách hàng có nhu cầu thực tế, cần liên hệ xác minh thông tin cuối cùng với chủ đầu tư, chuyên gia về bất động sản chuyên nghiệp hoặc luật sư để có quyết định chính xác nhất.
Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh sẽ nhận hồ sơ từ tháng 10 theo dự kiến? (Hình từ Internet)
Tổng quan Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh chi tiết nhất
Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh nhờ gần Khu công nghiệp Bắc Thăng Long, kết nối giao thông linh hoạt với trung tâm Hà Nội và sân bay Nội Bài qua trục đường huyết mạch Nhật Tân - Nội Bài. Ngoài ra, dự án nằm trong khu vực có hạ tầng xã hội hoàn thiện, với các tiện ích lân cận như chợ, trường học, bệnh viện.
Tổng quan Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh chi tiết nhất như sau:
Tên dự án | Thăng Long Green City |
Vị trí | Ô đất CT3 - CT4 - CT5 Khu đô thị mới Kim Chung, Huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội |
Chủ đầu tư | - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) - Tổng công ty Viglacera - CTCP |
Diện tích | 36.964m2 |
Kết cấu | - Tòa CT4: 1 tòa chung cư cao 12 tầng + 1 tầng tum - Tòa CT3: 3 tòa chung cư cao 12 tầng + 1 tầng tum - Tòa CT5: Đang trong quá trình hoàn thiện đền bù giải phóng mặt bằng |
Diện tích căn | - Căn hộ 1 phòng ngủ 1 vệ sinh: 39 m2 - Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh: 49,75 m2 - Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh: 58 m2 - Căn hộ 3 phòng ngủ 2 vệ sinh: 63,8 m2 |
Khởi công | - Tòa CT4 khởi công Quý IV/2018 - Tòa CT3 khởi công ngày 03/03/2025 |
Bàn giao | - Tòa CT4 đã bàn giao IV/2021 - Tòa CT3 dự kiến bàn giao quý IV/2026 |
Giá dự kiến | - Giá bán căn hộ Nhà ở xã hội: 18.400.000 đồng/m2 (bao gồm VAT và phí bảo trì) - Giá cho thuê căn hộ Nhà ở xã hội: 95.000 đồng/m2/tháng (bao gồm VAT và phí bảo trì) |
Thời gian nhận hồ sơ dự kiến | - Thời điểm bắt đầu nhận hồ sơ: 8h00 ngày 01 tháng 10 năm 2025 - Thời điểm kết thúc nhận hồ sơ: 17h00 ngày 11 tháng 11 năm 2025 |
Pháp lý | Sổ hồng lâu dài |
Lưu ý: Thông tin chỉ mang tính chất tham khảo!
Việc bán Nhà ở xã hội Kim Chung Đông Anh quy định ra sao?
Căn cứ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:
- Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 Luật Nhà ở 2023;
- Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023;
- Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;
- Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023;
- Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;
- Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.
