Nhà ở xã hội Happy Home Hà Nội ở đâu?

Nội dung chính

Nhà ở xã hội Happy Home Hà Nội ở đâu?

Happy Home là dòng sản phẩm nhà ở xã hội do Tập đoàn Vingroup triển khai, hướng đến người dân có thu nhập trung bình đang làm việc và sinh sống tại các đô thị lớn.

Dự án được phát triển với mục tiêu góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở, đồng thời duy trì chất lượng sống ở mức cao, gần tương đương các dòng sản phẩm thương mại.

Các khu nhà ở Happy Home thường được xây dựng trên quỹ đất quy mô từ 50 – 60 ha, đi kèm hạ tầng đồng bộ và đầy đủ tiện ích như công viên, khu thể thao, trường học, trung tâm y tế… Các dự án thường nằm trong hoặc liền kề các khu đô thị do Vinhomes phát triển, giúp cư dân hưởng trọn hệ sinh thái hiện hữu và khả năng kết nối thuận tiện.

Loại hình căn hộ và mức giá tham khảo 

Dự án cung cấp nhiều phân khúc diện tích, phù hợp với người ở thực:

- Căn hộ loại 1: Diện tích 30 – 45 m², 1 phòng ngủ – Giá từ 950 triệu đến 1,3 tỷ đồng

- Căn hộ loại 2: Diện tích 46 – 55 m², 2 phòng ngủ – Giá từ 1,4 đến 1,6 tỷ đồng

- Căn hộ loại 3: Diện tích 63 – 70 m², 2–3 phòng ngủ – Giá từ 1,8 đến 2,4 tỷ đồng

Không gian thương mại tại dự án sẽ do các đơn vị chuyên nghiệp vận hành, không có shophouse, nhằm đảm bảo môi trường sống yên tĩnh, riêng tư cho cư dân.

Tại khu vực Hà Nội, các dự án Happy Home được quy hoạch tại các đô thị vệ tinh và các khu vực có quỹ đất lớn, hạ tầng giao thông đang phát triển, điển hình như: Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất…

Theo thông tin hiện tại, khu vực triển khai đầu tiên tại phía Đông Hà Nội nằm trong Vinhomes Ocean Park 3 The Crown, thuộc địa phận xã Long Hưng và xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Đây là một phần của "siêu quần thể đô thị biển" Ocean City, nằm liền kề với Vinhomes Ocean Park 2 và chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 20–25 phút di chuyển.

Nhà ở xã hội Happy Home Hà Nội ở đâu? (Hình từ Internet)

Ai được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Happy Home Hà Nội?

Căn cứ theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội Happy Home Hà Nội bao gồm các trường hợp sau:

- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

- Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

- Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

- Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 của Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

- Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Người đã có nhà rồi thì có thể mua nhà ở xã hội Happy Home Hà Nội không?

Căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định điều kiện về nhà ở đối với người làm đơn mua nhà ở xã hội năm 2025 như sau:

Điều 78. Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

[...]

Theo đó, người đã có nhà thì vẫn có thể mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ các điều kiện dưới đây:

- Thuộc đối tượng được mua nhà ở xã hội theo quy định

- Nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu.

- Phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ.