Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Năm 2025 Senturia An Phú khi nào khởi công?
Nội dung chính
Năm 2025 Senturia An Phú khi nào khởi công?
Dự án Senturia An Phú do Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư có vị trí xây dựng ngay đường Song Hành, phường An Phú, TP Thủ Đức, TPHCM.
Mặc dù dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết và được phê duyệt quy hoạch 1/500, thẩm định thiết kế cơ sở, thẩm duyệt PCCC và báo cáo đánh giá tác động môi trường từ năm 2018, nhưng đến nay công trình vẫn chưa được triển khai thi công.
Nguyên nhân chính là do dự án bị ảnh hưởng bởi các vấn đề pháp lý liên quan đến hình thức thanh toán hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao) bằng quỹ đất.
Hiện tại, khu đất của dự án đã được quây tôn và dựng bảng quảng cáo nhưng bên trong vẫn chưa có hoạt động thi công nào diễn ra. Thời điểm khởi công chính thức cũng vẫn chưa được công bố.
Tổng quan về Senturia An Phú?
Thông tin tổng quan về Senturia An Phú:
| Hạng mục | Thông tin chi tiết |
|---|---|
| Tên dự án | Senturia An Phú |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước |
| Vị trí | Mặt tiền đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM; liền kề trường Quốc tế Mỹ TAS |
| Quy mô | 8,6 ha |
| Tổng số căn | 355 căn thấp tầng |
| Loại hình sản phẩm | - Nhà phố thương mại (Shophouse): 91 căn, diện tích 116,31 – 215,90 m² - Nhà phố vườn (liên kế): 202 căn, diện tích 75 – 204,19 m² - Biệt thự song lập: 62 căn, diện tích 189,45 – 338,23 m² |
| Số tầng xây dựng | 4 tầng (1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng) |
| Đơn vị thiết kế kiến trúc | FDAT (Singapore) |
| Đơn vị thiết kế cảnh quan & nội thất | Ong & Ong (Singapore) |
| Đơn vị quản lý & vận hành (dự kiến) | Savills hoặc CBRE |
| Tiện ích nội khu | Hồ bơi ngoài trời, công viên trung tâm, hồ cảnh quan, khu BBQ, phòng gym, phòng yoga, phòng xông hơi, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, cung đường chạy bộ |
| Tiện ích ngoại khu | Gần các trường quốc tế (TAS, AIS, ISHCMC), trung tâm thương mại (Vincom Mega Mall, Estella Place, Parkson Cantavil), bệnh viện (Bệnh viện Quận 2, Bệnh viện Quốc tế Mỹ AIH) |
Dự án Senturia An Phú được đánh giá cao nhờ vào vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại kết hợp với không gian xanh, tiện ích đa dạng phù hợp cho người dân.
Năm 2025 Senturia An Phú khi nào khởi công? (hình từ internet)
Quản lý, sử dụng nhà biệt thự được quy định thế nào?
Theo quy định tại Điều 123 Luật Nhà ở 2023 quy định về Quản lý, sử dụng nhà biệt thự như sau:
- Nhà biệt thự được phân thành 03 nhóm sau đây:
+ Nhà biệt thự nhóm một là nhà biệt thự được xếp hạng di tích lịch sử - văn hóa theo quy định của pháp luật về di sản văn hóa; nhà biệt thự có giá trị điển hình về kiến trúc, nhà cổ do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
+ Nhà biệt thự nhóm hai là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này nhưng có giá trị về nghệ thuật, kiến trúc, văn hóa, lịch sử do hội đồng quy định tại khoản 2 Điều 122 của Luật Nhà ở 2023 xác định và lập danh sách để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt;
+ Nhà biệt thự nhóm ba là nhà biệt thự không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.
- Việc quản lý, sử dụng và bảo trì, cải tạo nhà biệt thự phải bảo đảm các nguyên tắc sau đây:
+ Nhà biệt thự phải tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về quy hoạch, pháp luật về kiến trúc và pháp luật về xây dựng; trường hợp có giá trị nghệ thuật, văn hóa, lịch sử thì còn phải tuân thủ quy định của pháp luật về di sản văn hóa;
+ Đối với nhà biệt thự nhóm một phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài, bao gồm cả hình dáng kiến trúc; cấu trúc bên trong; mật độ xây dựng, số tầng và chiều cao;
+ Đối với nhà biệt thự nhóm hai phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài.
