Mua bán nhà tại đường Yên Xá Hà Nội mới nhất? Các bên mua bán nhà sẽ thỏa thuận những nội dung gì?

Nội dung chính

Mua bán nhà tại đường Yên Xá Hà Nội mới nhất

Dưới đây là thông tin Mua bán nhà tại đường Yên Xá Hà Nội mới nhất:

(1) Bán nhà Yên Xá, Thanh Trì, 32m2, nhà dân xây chắc chắn, vài bước ra Tổng cục 5 Bộ Công an, giá 4,9 tỷ

- Bán nhà Yên Xá, 5 tầng, diện tích 32m, mặt tiền 3,8m. Giá: 4,9 tỷ

- Vị trí: Yên Xá, Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội

- Kết cấu: Tầng 1: Phòng khách, bếp, Nhà VS Tầng 2,3,4:

- Mỗi tầng 1 phòng khép kín Tầng 5: Phòng thờ và sân phơi

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(2) Bán nhà phố Yên Xá, Thanh Trì 58m² x 5T, lô góc cực đẹp, ô tô đến cửa, giá 9.5 tỷ

- Vị trí đắc địa: Ngõ nông, thoáng, ba gác tránh, gần phố, phù hợp đầu tư hoặc ở lâu dài.

- Diện tích: 58m² – Nhà 4 tầng, lô góc thoáng sáng, mặt tiền rộng 4.8m.

- Có ô chờ thang máy, dễ dàng cải tạo thành CCMN dòng tiền ổn định. 

- Giá bán: 9.5 tỷ (Có thương lượng).

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(3) Nhà đẹp nội thất xịn gần phố Yên Xá, Tân Triều, 5 tầng x 3 phòng ngủ, giá hơn 5 tỷ

- Chính chủ gửi bán căn nhà đẹp nội thất xin sò ở Yên Xá Tân Triều ngay cạnh KĐT TỔNG CỤC V TÂN TRIỀU, cạnh trường Lương Thế VInh, gần KĐT VĂN QUÁN, trường các cấp, chợ trung tâm thương mại...

- Ngõ rộng thoáng, thẳng tắp cách phố 30m, giao thông vô cùng thuận thiện kết nối nhiều tuyến đường như Yên Xá- Chiến Thắng- Trục Xa La- Nguyễn Xiển... - Nhà 30m 5 tầng 3 ngủ đủ công năng.

- Giá hơn 5 tỷ.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(4) Bán nhà riêng tại Đường Yên Xá, 6,26 tỷ, 33m², 5 tầng, 3 bước ra mặt đường to Tổng Cục 5, sổ đẹp

- Cơ hội tuyệt vời sở hữu nhà riêng tại Đường Yên Xá, Xã Tân Triều, Hà Nội, với diện tích 33m², thiết kế 5 tầng hiện đại, phù hợp cho gia đình đông người.

- Nhà nằm ngay gần mặt đường lớn, chỉ 3 bước ra mặt đường to phố Yên Xá, thuận tiện giao thông, dễ dàng di chuyển.

- Diện tích: 33m², 5 tầng, 4 phòng ngủ rộng rãi, 3 phòng tắm tiện lợi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

- Mặt tiền: 4m, ngõ vào rộng rãi, thông thoáng, có thể đỗ xe tiện lợi ngay trước nhà.

- Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường,… không gian sống tiện nghi, hiện đại.

- Pháp lý: Sổ đỏ, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

(5) Chủ nhà cần tiền bán gấp nhà Yên Xá, Tân Triều, 26m², giá 3 tỷ có thương lượng

- Chủ nhà chuyển liền kề cần bán gấp căn nhà dân xây kiên cố, vị trí tuyệt vời tại Yên Xá, Tân Triều. Ô tô đỗ cách nhà chỉ 30m.

- Diện tích: 26m², từ tầng 2 đua ra 32m².

- Hướng nhà: Đông Nam, thoáng mát.

- Mặt tiền: 2,9m.

- Vị trí: Nhà nằm trên mặt ngõ rộng, ô tô đỗ gần 30m, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, dân trí cao. Hàng xóm thân thiện, rất thích hợp cho gia đình sinh sống.

- Tiện ích: Chỉ trong bán kính 300m có các trường học từ mẫu giáo đến cấp 3.

- Cách hơn 1km là bệnh viện 103, viện Bỏng, viện K.

>> Xem chi tiết: TẠI ĐÂY

>> Xem chi tiết thông tin Mua bán nhà tại đường Yên Xá Hà Nội: TẠI ĐÂY

Mua bán nhà tại đường Yên Xá Hà Nội mới nhất? Các bên mua bán nhà sẽ thỏa thuận những nội dung gì? (Hình từ Internet)

Các bên mua bán nhà sẽ thỏa thuận những nội dung gì?

Căn cứ tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 quy định Giao dịch mua bán nhà ở như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

[...]

2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

a) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

[...]

Như vậy, các bên khi mua bán nhà cẩn phải thỏa thuận các nội dung như sau:

-  Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở

- Trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua

- Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn

- Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu

- Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở.

Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất 2025

Căn cứ tại Điều 430 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng mua bán tài sản như sau:

Điều 430. Hợp đồng mua bán tài sản

Hợp đồng mua bán tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu tài sản cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

Hợp đồng mua bán nhà ở, mua bán nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật nhà ở và luật khác có liên quan.

Như vậy, căn cứ từ quy định trên ta có thể hiểu hợp đồng mua bán nhà là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên bán chuyển quyền sở hữu nhà và giao nhà cho cho bên mua và bên mua trả tiền cho bên bán.

>> Tải mẫu hợp đồng mua bán nhà ở mới nhất 2025: TẠI ĐÂY