Mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh, giá từ 20,6 triệu đồng/m2

Mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh, giá từ 20,6 triệu đồng/m2

Dự án Nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ (Calyx Residence) do Tổng Công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, tọa lạc trên mặt đường Cổ Loa, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội. Với tổng diện tích 9,8 ha, dự án được quy hoạch gồm 4 tòa chung cư cao 9 tầng và khu nhà liền kề, cung cấp 466 căn hộ trong đó 419 căn để bán và 47 căn cho thuê mua.

Ngày 13/08/2025, Sở Xây dựng Hà Nội có thông tin về hạng mục Khu nhà ở cao tầng - nhà ở xã hội thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội (nay là Xã Đông Anh, thành phố Hà Nội) sau khi khởi công.

Cụ thể, theo thông tin từ  Sở Xây dựng Hà Nội mức giá bán Nhà ở xã hội Uy Nỗ Đông Anh hiện được xác định theo Văn bản số 4884/SXD-KTXD ngày 07/5/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội, ở mức 20.617.583 đồng/m² (đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm phí bảo trì), với phí bảo trì là 392.716 đồng/m².

Ngoài ra, dự án còn áp dụng hình thức thuê mua với mức giá tạm tính 288.527 đồng/m² (đã bao gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì).

Dự án dự kiến bắt đầu mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh từ quý III/2025 và hoàn thành, bàn giao vào quý IV/2026. Được thiết kế trong khu đô thị đồng bộ với hạ tầng hiện đại và không gian xanh.

Như vậy, chính thức công bố giá mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh khoảng từ 20,6 triệu đồng/m2. Đây được xem một mức giá được xem là phù hợp và cạnh tranh so với mặt bằng chung của thị trường, giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà ở cho nhiều hộ gia đình có thu nhập trung bình và thấp.

Mở bán nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh, giá từ 20,6 triệu đồng/m2 (Hình từ Internet)

Đối tượng được mua nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh

Căn cứ tại Điều 77 Luật Nhà ở 2023 quy định về hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều 77. Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này; đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Căn cứ điều kiện của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quy định việc hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội cho đối tượng quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 76 của Luật này.

[...]

4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy dẫn chiếu theo quy định đến các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 thì 10 đối tượng mua nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh như sau:

(1) Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

(2) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

(3) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

(4) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

(5) Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

(6) Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

(7) Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

(8) Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

(9) Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Nhà ở 2023, trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật này.

(10) Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh

Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội 319 Uy Nỗ Đông Anh