Mở bán 24 căn liền kề Mizuki Park giai đoạn 3 (Đợt 5)

Nội dung chính

Mở bán 24 căn liền kề Mizuki Park giai đoạn 3 (Đợt 5)

Ngày 30/06/2025, Sở Xây Dựng TPHCM ban hành Thông báo 4853/SXD-PTĐT về nhà ở hình thành trong tương lai đối với 24 căn Nhà liên kế LK11, Giai đoạn 3 - công trình nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn do Công ty Cổ phần NNH Mizuki làm chủ đầu tư đủ điều kiện bán (đợt 5)

Giai đoạn 3 – Công trình nhà ở thuộc dự án Khu nhà ở Nguyên Sơn tọa lạc tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, do Công ty Cổ phần NNH Mizuki làm chủ đầu tư. Dự án được triển khai trên khu đất có diện tích 159.993,4 m², hứa hẹn mang đến không gian sống hiện đại, quy hoạch đồng bộ và tiện ích đa dạng cho cư dân.

Quy mô dự án Mizuki Park giai đoạn 3 gồm 3.073 căn, trong đó:

- 24 căn Nhà liên kế LK11;

- 39 căn Biệt thự (BT3a, BT3b, BT4a, BT4b, BT5, BT6a, BT6b);

- 1.465 căn hộ nhóm nhà ở chung cư (Lô CC3: 760 cặn, Lô CC6-7: 280 căn, Lô CC8-9: 425 căn);

- 1.569 căn hộ nhóm nhà ở chung cư kết hợp thương mại - dịch vụ (Lô CCTM-1: 482 căn.

Căn cứ hô sơ đề nghị của Công ty Cổ phân NNH Mizuki tại Văn bản số 43/2025/CV/Mizuki ngày 06/6/2025; tiến độ xây dựng công trình được Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, ghi nhận tại Văn bản số 944/TT-ĐBC ngày 11/6/2025 và quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, sẽ mở bán 24 căn liền kề Mizuki Park giai đoạn 3 (Đợt 5) đáp ứng đủ điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

>>> Xem chi tiết danh sách 24 căn liền kề Mizuki Park giai đoạn 3 (Đợt 5) mở bán: TẠI ĐÂY

Mở bán 24 căn liền kề Mizuki Park giai đoạn 3 (Đợt 5) (Hình từ Internet)

Trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư mở bán 24 căn liền kề Mizuki Park giai đoạn 3

Theo Thông báo 4853/SXD-PTĐT có nêu rõ về trách nhiệm, yêu cầu đối với chủ đầu tư mở bán 24 căn liền kề Mizuki Park giai đoạn 3

(1) Chịu trách nhiệm về các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đầy đủ, chính xác, trung thực đối với hồ sơ pháp lý đính kèm và nội dung đã cam kết của Công ty Cổ phần NNH Mizuki tại Văn bản số 43/2025/CV/Mizuki ngày 06/6/2025.

(2) Chịu trách nhiệm về đảm bảo nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện để bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023.

(3) Ký Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản. Hợp đồng mua bán nhà thực hiện theo quy định tại Điều 44, 45, 46 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và theo Hợp đồng mẫu được quy định tại Điều 12 Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ và quy định khác có liên quan.

(4) Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở từ bên đặt cọc để mua khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023. Sử dụng tiền đã thu từ bên mua để đầu tư xây dựng dự án đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền.

(5) Việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua, đảm bảo theo quy định tại Điều 25 của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023; phải sử dụng tiền ứng trước của khách hàng theo đúng mục đích đã cam kết.

Nếu bên mua chưa được cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua.

Bàn giao nhà ở liền kề hình thành trong tương lai như thế nào?

Theo Điều 27 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bàn giao nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai được quy định như sau:

- Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

- Chủ đầu tư dự án bất động sản bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo đúng hợp đồng đã ký kết và bảo đảm các nguyên tắc sau đây:

+ Công trình xây dựng đã được nghiệm thu, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa vào khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

+ Việc bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được lập thành văn bản;

+ Điều kiện, trình tự, thủ tục bàn giao và thẩm quyền thực hiện bàn giao công trình xây dựng thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng.

- Bên mua, thuê mua công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trực tiếp nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hoặc ủy quyền bằng văn bản theo quy định của Bộ luật Dân sự cho người đại diện để nhận bàn giao công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.